HC 640
Prime Location
The property is situated exactly halfway between two of Tuscany's most iconic destinations:
.Just 8 km from Lajatico, the hometown of Maestro Andrea Bocelli and home to the renowned Teatro del Silenzio, which hosts international stars each year in a truly unique open-air setting.
.Only 13 km from Volterra, a globally admired jewel of art, history, and authentic Tuscan landscape.
The home is nestled in the heart of the Tuscan countryside, surrounded by charming farmhouses and agriturismi. This is a sought-after area known for its peace, scenic beauty, and timeless charm.
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ð Property Features
This 145 sqm portion of farmhouse has been newly constructed, carefully respecting the traditional Tuscan rural style, with natural materials and refined details. It includes a private garden of approx. 1,000 sqm and a private swimming pool (9x4 m), perfect for relaxing and enjoying the panoramic views.
Ground Floor:
.Spacious living room with direct access to a panoramic portico
.Fully equipped kitchen also opening onto the portico
.Double bedroom
.Bathroom
.Laundry / storage room
First Floor:
.Second double bedroom
.Single bedroom
.Large bathroom with window
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⨠Details Finishes
.Terracotta flooring and exposed wooden beams
.Wooden double-glazed windows
.Independent heating system
.Elegant finishes, warm tones, and natural materials
.Wide covered portico ideal for outdoor dining with breathtaking views
.Energy Class: A4
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ð' Highlights
â" Unbeatable location between two prestigious towns
â" Private pool with panoramic views
â" Turnkey home - brand new and ready to move in
â" Ideal both as a primary residence and as a high-end holiday rental investment
As of June 2025, residential property prices in the area have seen a +7.9% annual increase.
Volterra also boasts an average short-term rental occupancy rate of 65%, making this an excellent opportunity for rental income.
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Living area: 145 sqm
Private garden: approx. 1,000 sqm
Pool: 9 x 4 m
ð'° Asking Price: €540,000
ð"² Virtual viewings available on request
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HC 640
Porzione di Casale in Vendita tra Lajatico e Volterra - 145 mq con Giardino e Piscina Privata
In posizione collinare da cartolina, tra Lajatico e Volterra, proponiamo in vendita una porzione di casale toscano completamente nuova, con piscina privata e finiture di pregio.
ð" Location esclusiva
Ci troviamo esattamente tra due dei luoghi più iconici della Toscana:
.A soli 8 km da Lajatico, città natale del Maestro Andrea Bocelli e sede del rinomato Teatro del Silenzio, che ogni anno ospita star internazionali in un contesto unico al mondo.
.A 13 km da Volterra, perla d'arte e storia, amata a livello globale per il suo paesaggio mozzafiato e la sua autenticità.
La proprietà è immersa nella campagna più autentica, circondata da casali e agriturismi tipici, in una zona ricercata per la sua tranquillità, bellezza e fascino toscano.
ð³ La proprietà
Questa porzione di casale, di circa 145 mq, è stata realizzata nel rispetto dello stile rurale toscano, con materiali e dettagli di alta qualità. È dotata di un giardino privato di circa 1.000 mq e una piscina esclusiva 9x5 m, ideale per godere del panorama in totale relax.
ð>ï¸ Disposizione interna
Piano Terra:
.Ampio soggiorno con accesso diretto al porticato panoramico
.Cucina abitabile anch'essa con affaccio sul portico
.Camera matrimoniale
.Bagno
.Lavanderia/ripostiglio
Piano Primo:
.Seconda camera matrimoniale
.Cameretta
.Ampio bagno finestrato
'¨ Dettagli e finiture
.Pavimenti in cotto e travi a vista
.Infissi in legno con doppi vetri
.Riscaldamento autonomo
.Finiture di gusto, materiali naturali e tonalità calde
.Ampio porticato perfetto per pranzi all'aperto con vista mozzafiato
ð' Plus
'" Posizione impareggiabile tra due località d'eccellenza
'" Piscina privata con vista panoramica
'" Immobile nuovo, pronto da vivere
'" Ideale sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche di fascia alta
A giugno 2025 il prezzo degli immobili residenziali è in aumento del +7,9% rispetto all'anno precedente.
Ottimo per affitti brevi, il tasso di occupazione medio a volterra è del 65%
ð" Superfici:
.Abitazione: 145 mq
.Giardino privato: 1.000 mq
.Piscina: 9 x 5 m
ð'° Prezzo € 540,000
ð" Contatti per visite e info:
[Nome Agenzia] - [Telefono] - [Email]
Possibilità di virtual tour o video a distanza.
HC 640
Teil eines Bauernhauses zwischen Lajatico und Volterra zu verkaufen - 145 m² mit Garten und privatem Pool
In malerischer Hanglage zwischen Lajatico und Volterra bieten wir einen komplett neuen Teil eines toskanischen Bauernhauses mit privatem Pool und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an.
ð" Exklusive Lage
Wir befinden uns genau zwischen zwei der ikonischsten Orte der Toskana:
. Nur 8 km von Lajatico entfernt, dem Geburtsort von Maestro Andrea Bocelli und Heimat des renommierten Teatro del Silenzio, das jedes Jahr internationale Stars in einer einzigartigen Kulisse beherbergt.
.13 km von Volterra entfernt, einer Perle der Kunst und Geschichte, die weltweit für ihre atemberaubende Landschaft und Authentizität geliebt wird.
Das Anwesen liegt eingebettet in die authentischste Landschaft, umgeben von typischen Bauernhäusern und Agriturismos, in einer Gegend, die wegen ihrer Ruhe, Schönheit und ihres toskanischen Charmes begehrt ist.
ð³ Das Anwesen
Dieser Teil eines Bauernhauses, ca. 145 Quadratmeter, wurde im toskanischen Landhausstil mit hochwertigen Materialien und Details erbaut. Es verfügt über einen privaten Garten von ca. 1.000 Quadratmetern und einen privaten Pool (9 x 5 m), ideal, um die Aussicht in völliger Entspannung zu genießen.
ð>ï¸ Internes Layout
Erdgeschoss:
.Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaveranda
. Wohnküche mit Blick auf die Veranda
. Doppelzimmer
.Bad
. Waschküche/Abstellraum
Erster Stock:
. Zweites Doppelzimmer
.Schlafzimmer
. Großes Badezimmer mit Fenster
⨠Details und Ausführungen
. Terrakottaböden und freiliegende Balken
.Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
. Unabhängige Heizung
. Geschmackvolle Oberflächen, natürliche Materialien und warme Töne
. Große Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht
ð' Plus
â" Unübertroffene Lage zwischen zwei Top-Standorten
â" Privater Pool mit Panoramablick
â" Neue Immobilie, bezugsfertig
â" Ideal sowohl als erstes Zuhause als auch als Investition für hochwertige Touristenvermietungen
Im Juni 2025 stiegen die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 7,9 %.
Hervorragend geeignet für Kurzzeitmieten, die durchschnittliche Belegungsrate in Volterra beträgt 65 %.
ð" Oberflächen:
.Wohnung: 145 m2
. Privater Garten: 1.000 m2
. Swimmingpool: 9 x 5 m
ð'° Preis 540.000 €
ð" Kontaktdaten für Besuche und Informationen:
[Agenturname] - [Telefon] - [E-Mail]
Möglichkeit virtueller Touren oder Remote-Videos.
