5间卧室半独立房屋, 240 m²

拉亚蒂科, Pisa (省)

In the heart of the charming medieval village of Orciatico, just a few minutes from the renowned Lajatico, stands VILLA ANTICA, an elegant portion of a 19th-century villa nestled in the peace and beauty of the Tuscan countryside.

The property is spread over three levels, covering a total area of approximately 240 sqm, and is surrounded by a generous 700 sqm private garden ideal for installing a swimming pool or creating a parking area.

The building is currently divided into two independent residential units:

• The ground floor, partially renovated, has been made livable by the current owner and can be used as accommodation while renovation work is carried out on the upper floors.

• The two upper floors are in need of complete renovation, including all systems and flooring. The roof, however, was recently redone (in 2022) and is in good condition.

The exterior façade shows an area in an advanced state of deterioration, for which a safety intervention is recommended.

The spacious and bright interior includes three living rooms, two eat-in kitchens, five bedrooms, and two bathrooms. These rooms offer great potential and are ready to be transformed and personalized according to individual needs and taste.
The garden is quiet and private, with corners of authentic beauty that blend perfectly with the historical charm of the village.

Orciatico is a village whose ancient origins date back to the XII century and whose historical center was recently restored and is home to a fortress with a tower that offers a splendid view of the Valdera and the Pisan hills. Orciatico is also famous for chestnuts and the presence of wind mills built at the end of the 1600s and well-preserved today.
The proximity to Orciatico allows you to have close primary services such as grocery store, bar, a small restaurant and the post office.
Few kilometers away we find Lajatico, widely known to be the birthplace and where currently resides the international artist Andrea Bocelli.

VILLA ANTICA - Ref.17476-1
- 240 sqm

- 5 bedrooms

- 2 bathrooms
- 3 living rooms 

- 2 kitchens
- private garden 700 sqm

Im Herzen des charmanten mittelalterlichen Dorfes Orciatico, nur wenige Minuten vom bekannten Lajatico entfernt, befindet sich VILLA ANTICA, ein eleganter Teil einer Villa aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe und den Zauber der toskanischen Landschaft.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 240 qm und ist von einem großzügigen, 700 qm großen privaten Garten umgeben ideal für den Bau eines Pools oder die Einrichtung eines Parkplatzes.

Das Gebäude ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt:

• Das Erdgeschoss, teilweise renoviert, wurde von der jetzigen Eigentümerin bewohnbar gemacht und kann während möglicher Renovierungsarbeiten an den oberen Etagen als Unterkunft genutzt werden.

• Die beiden oberen Etagen müssen komplett renoviert werden, einschließlich aller technischen Anlagen und Bodenbeläge. Das Dach wurde jedoch kürzlich (im Jahr 2022) erneuert und befindet sich in gutem Zustand.

Die Außenfassade weist einen Bereich mit fortgeschrittenem Verfall auf, für den eine Sicherungsmaßnahme empfohlen wird.

Die Innenräume sind großzügig und hell und umfassen drei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es handelt sich um Räume mit großem Potenzial, die individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden können.

Der Garten ist ruhig und abgeschieden, mit Ecken von authentischer Schönheit, die perfekt mit der historischen Atmosphäre des Dorfes harmonieren..

Orciatico ist ein Dorf mit antiken Ursprüngen aus dem 12. Jahrhundert, dessen kürzlich restaurierter historischer Kern eine Festung mit einem Turm beherbergt, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Valdera und die Pisaner Berge hat. Orciatico ist nicht nur für das interessante astronomische Observatorium bekannt, sondern auch für Kastanien und die beiden im späten 17. Jahrhundert erbauten und noch gut erhaltenen Windmühlen.
Die Nähe zu Orciatico ermöglicht es Ihnen, die grundlegenden Dienstleistungen zu nutzen, die das Dorf bietet, wie den Minimarkt, die Bar, ein kleines Restaurant und das Postamt. Einige Kilometer entfernt finden Sie Lajatico, das berühmt ist als Geburts- und Wohnort des international bekannten Künstlers Andrea Bocelli, der zweimal im Sommer das berühmte "Teatro del Silenzio" mit einer musikalischen Aufführung füllt, bei der er erstklassige Künstler anzieht und Tausende von begeisterten Fans in die Gegend lockt.

VILLA ANTICA - Ref. 17476-1
- 240 qm
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Wohnbereiche
- 2 Küchen
- privater Garten ca. 700 qm