charming terraced house, free on three sides with a big piece of garden, set in a 3 families complex with shared swimming pool, among the sweet rooling hills of Lajatico village.
This picturesque little town in Tuscany is well known by many as the home of Andrea Bocelli, where each year, the singer, takes his lyric concerts at the suggestive Theatre of the silence, an open air natural amphitheatre where it is possible to admire a 360° breathtaking panoramic view around the surrounding hills and over Volterra town. Lajatico offers all necessary services such as bank, post office, chemist’ shop, groceries, restaurants, bars, doctor’s and additional shops. The village is only 45 minutes drive from Pisa international airport as well as from the closest beaches; 20 minutes drive from the motorway and train station, 10 minutes from bigger supermarkets, 25 minutes from the Etruscan town of Volterra, 40 minutes from the picturesque San Gimignano and in one hour and a half it is possible to reach the most attractive towns of Tuscany such as Florence, Siena and Lucca. The property is easily accessible through a short piece local unpaved road in good conditions.
The renovation of the property was completed in 2019, by creating 3 independent units, each one with a piece of private garden, car-parking and a share of the communal swimming pool.
All renovations have been done to an extremely high quality by mixing the Tuscan style (Impruneta hand made terracotta foors, beamed ceilings) and the most modern technologies (photovoltaic system, heating and cooling system with heat pumps, double glazed windows), in fact the energy efficiency of the property is class A4.
The villa for sale is the most intimate one of the complex, it is 120 sqm (net floor area) + 50 sqm cellar, free on three sides and it is set on two floors with 730 sqm of private garden.
The main entrance of the villa is on the ground floor, from a lovely pergola and a 21 sqm terrace, and it is composed of: open space kitchen/dining-room, with charming apparent stones on the inner wall facing the entrance, French door leading to a second panoramic 27 sqm terrace.
Always on the ground floor there are 2 bedrooms and bathroom. Internal stairs lead to the basement which comprises a big living-room with fireplace with 2 arched doors opening onto the back garden with a 23 loggia and looking at the swimming pool, bathroom and 2 big scannafosso rooms of 50 sqm ( airy rooms not livable) which are used as laundry and storage/pantry. The house boasts a big garden which is supplied with irrigation system and adorned by flower beds, rosemary, lavender and olive trees, it allows complete intimacy and privacy and it is possible to enjoy outdoor meals while admiring a fantastic scenery.
The complex is completely fenced with a big parking area and salt water swimming pool.
This is a perfect solution not only as second home, but also as primary residence thanks to the good size, quality and closeness to amenities. The greatest part of the furniture is inclusive.
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meraviglioso terra/tetto , posto nel comune di Lajatico immerso nelle incantevoli colline del Teatro Del Silenzi di Andrea Bocelli , un anfiteatro naturale con una meravigliosa vista sulla campagna circostante e la cittadina etrusca di Volterra, dove ogni anno, il cantante lirico, Andrea Bocelli, natio per altro del luogo, si esibisce davanti ad un pubblico internazionale sempre più numeroso, accrescendo così la popolarità del luogo e dintorni.
Il paese vanta tutti i servizi come banca, ufficio postale, farmacia, tre alimentari, pizzeria, ristorante, 2 bar, ambulatorio medico ed altri negozi accessori. Lajatico dista solamente 45 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Pisa così come dalle spiagge più vicine; 20 minuti di auto dalle strade di grande comunicazione e dalla ferrovia, 10 minuti da più grandi supermercati, 25 minuti da Volterra, 40 minuti da San Gimignano ed in u’ora e mezzo è inoltre possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Firenze, Siena e Lucca.
La proprietà e' facilmente raggiungibile , tramite una strada di campagna , dove sono collocate altre abitazioni . Il complesso e' costituito da numero 3 unità abitative ognuna con ingresso indipendente, resede esclusivo , posti auto e una piscina condominiale. La ristrutturazione della casa colonica è stata ultimata nel 2019
utilizzando materiali di altissimo livello ed impianti improntanti sull’efficienza energetica , il fabbricato risulta infatti catalogato in Classe A4 , grazie all'utilizzo di pompe di calore caldo /fresco e sistema di fotovoltaico . Ogni appartamento ha dei magnifici porticati e pergolati sul lato piscina dove poter trascorrere dei momenti di relax . La proprietà si sviluppa su 2 piani, libera su tre lati per totali mq 120 calpestabili
e' cosi composta :
Piano terra : ingresso tramite loggiato e terrazza di 21 mq, che si aprono su una zona cucina-pranzo con pietra faccia vista e porta finestra che dà accesso ad ulteriore terrazza panoramica di 27 mq. Sempre al piano terra troviamo 2 camere e bagno. Tramite scale interne è possibile raggiungere il piano seminterrato dove si trova una grande zona living con camino ed accesso al giardino e terrazza lato piscina di 23 mq, bagno e due grandi stanze (scannafosso) di circa 50 mq utilizzate come lavanderia e ricovero mobilia da giardino, non conteggiate nella superficie utile della casa.
Questa villetta vanta un grande giardino di 730 mq servito da impianto di irrigazione a goccia e cisterna d’acqua. Gran parte della mobilia è inclusa nel prezzo, perciò la casa può essere abitata sin da subito.
La proprietà e' completamente recintata con cancello privato di ingresso .
