Nestled in the heart of the Pisan hills, in an elevated panoramic position between Florence, Pisa International Airport, and the Tyrrhenian coast, this extraordinary early 20th-century Liberty-style villa is a meticulously restored historic residence extending to approximately 924 sqm, seamlessly blending the timeless elegance of period architecture with the comfort of contemporary living.
Set within approximately two hectares of beautifully restored historic park, the estate enjoys complete privacy and features a spectacular swimming pool, a private tennis court and a charming traditional limonaia (lemon house).
The villa is arranged over three levels. The principal floor features an impressive reception hall with a magnificent stone fireplace and a striking wooden staircase, together with a bright kitchen, an elegant sitting room, one bedroom with en-suite bathroom, a guest bathroom and service areas. The upper floor comprises four bedrooms, three bathrooms, a study and beautiful panoramic terraces overlooking the rolling Tuscan countryside. The lower ground floor offers spacious historic wine cellars and highly versatile rooms, ideal for creating a wellness area, fitness centre, guest accommodation or additional entertaining spaces. The interiors retain a wealth of original architectural features, including exquisite Palladiana terrazzo floors, while the beautifully landscaped park provides enchanting views and an atmosphere of complete peace and tranquillity.
Fauglia is one of Tuscany's most sought-after locations, renowned for its elegant historic villas and its strategic position between the region's major cultural cities and the sea.
Fully restored, impeccably maintained and ready to move into, this exceptional estate represents a rare opportunity in the Tuscan property market, perfectly suited as either a prestigious private residence or an exclusive luxury hospitality destination.
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Nel cuore delle colline pisane, in posizione dominante e panoramica tra Firenze, l'Aeroporto Internazionale di Pisa e la costa tirrenica, sorge questa straordinaria villa Liberty dei primi del Novecento, una dimora storica di circa 924 mq recentemente restaurata con grande sensibilità.
Immersa in un magnifico parco storico restaurato di circa due ettari, la proprietà offre assoluta privacy ed è arricchita da una scenografica piscina, un campo da tennis privato e una caratteristica limonaia.
La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano nobile accoglie un prestigioso salone di rappresentanza con importante camino in pietra e scenografica scala in legno, una luminosa cucina, un elegante salotto, una camera con bagno en suite, un bagno ospiti e locali di servizio. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e splendide terrazze panoramiche affacciate sulle colline toscane. Il piano seminterrato ospita ampie cantine e locali versatili, ideali per realizzare una spa, un'area fitness, ambienti dedicati all'ospitalità o ulteriori spazi di rappresentanza. Gli interni conservano preziosi dettagli originali, tra cui gli splendidi pavimenti alla Palladiana, mentre il parco regala scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Fauglia è una delle località più ricercate della Toscana, rinomata per le sue eleganti ville storiche e per la posizione strategica tra le principali città d'arte e il mare.
Perfettamente mantenuta e pronta per essere abitata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare toscano, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di lusso.
Nichée au cur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain.
Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie).
La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service.
L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu.
Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer.
Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.
