Characteristic Detached Tuscan Farmhouse with 900m2 Garden and Exchange Possibility – Crespina Lorenzana. About 20 minutes from Pisa and Livorno, in the quiet village of Ceppaiano, a splendid detached house with a typically rustic Tuscan feel. This property combines traditional charm with modern comforts, offering large private green spaces with olive trees and a strategic location, just 5 minutes from the FI-PI-LI motorway junction (Lavoria).
EXCHANGE POSSIBILITY To make it easier for buyers, the owners are considering exchanging property for another property. Do you have a house to sell? If you want to move house without the stress of having to sell yours first, contact us now: we'll check together if your property is eligible for exchange. VIEWING BY APPOINTMENT The property can be viewed by appointment: a real estate agent will be available to answer any questions during the viewing. PROPERTY LAYOUT: The house is spread over two levels and offers generous, well-arranged spaces: GROUND FLOOR: Living area with kitchen/dining room, living room (currently used as a double bedroom with walk-in closet), first bathroom, laundry room, and storage rooms. FIRST FLOOR: 3 bedrooms, second bathroom to be finished, and two multipurpose rooms (possibility of an additional bedroom and study). The internal layout is ideal both as a large main residence and for those needing a professional office or independent space for hosting guests. MAIN FEATURES: 900 sq m garden: Large outdoor space, with olive trees and a 4x5 gazebo already installed for outdoor lunches and dinners. Systems and Savings: Zoned heating with 2 ducted pellet stoves that can be managed remotely via Wi-Fi, full air conditioning, water softener and water purifier. Insulation and Security: Highly thermally and acoustically insulated PVC windows, complete with wrought iron security grilles. THE LOCATION Located in the municipality of Crespina Lorenzana, in the hamlet of Ceppaiano. A quiet yet strategic area for connections to the main centers and business areas of the province. Distances: 10 minutes from Cascina, 20 minutes from Livorno, Pisa and the sea. 45 minutes from Lucca, 1 hour from Florence. TECHNICAL DATA SHEET: Price: €399,000 Garden: 900 sq m Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Plus: Air conditioning, high-efficiency windows, alarm/security system. Want to see the house in person? Don't miss this opportunity: call the agency now or send a message to schedule your dedicated appointment, quoting Ref. 3379a.
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Caratteristico Casale Toscano Indipendente con 900mq di Giardino e Possibilità di Permuta – Crespina LorenzanaA circa 20 minuti da Pisa e Livorno, nella tranquilla località di Ceppaiano, splendida casa indipendente dal sapore tipicamente rustico toscano. Questa proprietà unisce il fascino della tradizione a comfort moderni, offrendo ampi spazi verdi privati con ulivi e una posizione strategica, a soli 5 minuti dallo svincolo della FI-PI-LI (Lavoria).
POSSIBILITÀ DI PERMUTA Per agevolare gli acquirenti, i proprietari valutano la possibilità di permuta con un altro immobile.
Hai una casa da vendere? Se vuoi cambiare casa senza lo stress di dover prima vendere la tua, contattaci subito: verificheremo insieme se il tuo immobile può essere valutato come permuta.
VISITA SU APPUNTAMENTO La proprietà è visionabile su appuntamento: avrai un agente immobiliare a disposizione per ogni domanda durante la visita.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa si sviluppa su due livelli ed offre ambienti generosi e ben distribuiti: PIANO TERRA: Zona living con cucina pranzo, Soggiorno ( attualmente adibito a camera matrimoniale con cabina armadio), primo bagno, lavanderia e locali magazzino. PRIMO PIANO: 3 camere da letto, secondo bagno da rifinire e due vani pluriuso (possibilità ulteriore camera e studio). La disposizione interna si presta ottimamente sia come grande abitazione principale, sia per chi ha necessità di ricavare uno studio professionale o uno spazio indipendente per ospitare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Giardino di 900 mq: Ampio spazio esterno, con ulivi e un gazebo 4x5 già installato per pranzi e cene all'aperto. Impianti e Risparmio: Riscaldamento a zone con 2 stufe a pellet canalizzate e gestibili da remoto via Wi-Fi, climatizzazione completa, addolcitore e depuratore d'acqua.Isolamento e Sicurezza: Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, completi di inferriate di sicurezza in ferro battuto. LA POSIZIONE Situata nel comune di Crespina Lorenzana, nella frazione di Ceppaiano. Una zona tranquilla ma strategica per i collegamenti con i principali centri e le aree lavorative della provincia. Distanze: 10 minuti Cascina, 20 minuti Livorno, Pisa e Mare. 45 minuti Lucca, 1 ora Firenze.
SCHEDA TECNICA:
Prezzo: € 399.000
Giardino: 900 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Plus: Climatizzazione, infissi ad alta efficienza, impianto d'allarme/sicurezza.
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