If you dream of living in a place where tranquility blends with the scenic beauty of the Pisan countryside, you cannot let this extraordinary opportunity slip away.
Perched atop a hill, offering panoramic views of the charming Pisan countryside, we present for sale CASALE VALLITRI.
THE INTERIORS
The main building, with terraces and a loggia, offers a total of 428 square meters of living space. With a surface area of 360 square meters, spread over two floors, this residence is cleverly divided into multiple living units, creating a welcoming and versatile environment.
The main apartment covers 176 square meters, and three additional apartments, with areas of 68 square meters, 55 square meters, and 60 square meters, are enriched by two panoramic terraces of 15 and 31 square meters, adding charm to the property. Each apartment also boasts a private courtyard.
THE EXTERIORS
Surrounded by cultivated fields and woods, the farmhouse has approved annexes totaling 556 square meters. The exclusive valley floor with a small natural pond adds a touch of magic to the landscape.
Previously used as an agritourism property, Casale Vallitri requires modernization and aesthetic work to restore its ancient splendor. The structure and roof of the building are in good condition, while the approved annexes offer spaces to be reclaimed for various activities.
The property, enriched by a large plot of 29 hectares, includes a hectare of vineyards to be restored, an olive grove with 380 plants, mixed woods, and arable land.
The farmhouse also features an underground pool of 79 square meters, accompanied by a 124-square-meter shed ideal for outdoor dinners.
A sheltered valley floor with shaded paths, a pond, a well, and natural springs create the perfect environment for developing equestrian or recreational activities.
If you are ready to transform this property into a luxury retreat or a hospitality business, do not miss this extraordinary opportunity!
LOCATION
The strategic location allows you to benefit from the services offered by the nearby town of Lorenzana.
Situated between Pisa and Livorno, the property allows for quick access to major road junctions. Highways and the FI-PI-LI are only 8 km away, while the port of Livorno and Pisa airport are easily reachable in just 30 minutes.
The hills of Crespina and Lorenzana enjoy excellent climatic conditions, and, together with numerous watercourses, contribute to the production of pleasant wine and flourishing floriculture activities in this area.
Due to the beauty of the landscapes, the village of Crespina has been characterized by the presence of large manor villas since the late 1700s.
Lorenzana, on the other hand, is a small village nestled in the Tuscan hills, surrounded by greenery, retaining the typical appearance of a Tuscan countryside village. Its location allows for a panoramic view of the entire profile of the Livornese Hills. It is also rich in trails that allow for pleasant walks or mountain biking routes
CASALE VALLITRI - Ref. 18257
- 428 sqm
- 7 rooms
- 5 bathrooms
- 4 rooms
- 3 kitchens/kitchenettes
- fireplace
- terraces
- loggia
- 79 sqm pool
- 124 sqm canopy
- various annexes
- 290,000 sqm land + garden
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Se sognate di vivere in un luogo in cui la tranquillità si fonde con la bellezza paesaggistica delle campagne pisane, non potete lasciarvi sfuggire questa straordinaria opportunità.
Situato sulla sommità di una collina, regalando una vista a tutto tondo sulle affascinanti campagne pisane, proponiamo in vendita CASALE VALLITRI.
GLI INTERNI
L'edificio principale, con terrazze e loggiato, offre un totale di 428 mq di spazio abitabile.
Con una superficie di 360 mq, disposta su due piani, questa residenza è sapientemente suddivisa in più unità abitative, creando un ambiente accogliente e versatile.
L'appartamento principale di 176 mq e tre ulteriori appartamenti, con metrature di rispettivamente 68 mq, 55 mq e 60 mq arricchiti da due terrazze panoramiche di 15 e 31 mq che aggiungono charme alla proprietà.
Ogni appartamento vanta inoltre una resede privata.
GLI ESTERNI
Circondato da terreni coltivati e boschivi, il casale vanta annessi condonati per un totale di 556 mq commerciali. Il fondovalle esclusivo con un piccolo laghetto naturale aggiunge un tocco di magia al paesaggio.
In passato adibito ad agriturismo, Casale Vallitri richiede lavori di ammodernamento ed estetici per ripristinare il suo antico splendore. La struttura e le coperture del fabbricato sono in buono stato, mentre gli annessi condonati offrono spazi da recuperare per varie attività.
La proprietà, arricchita da un ampio lotto di terreno di 29 ettari, include un ettaro di vigneto da ripristinare, un oliveto con 380 piante, boschi misti e terreni seminativi.
Il casale dispone inoltre di una piscina interrata di 79 mq affiancata da una tettoia di 124 mq ideale per le cene all'aperto.
Un terreno a fondo valle riparato dal vento con percorsi ombreggiati, laghetto, pozzo e polle naturali, crea l'ambiente perfetto per sviluppare attività equestri o ricreative.
Se sei pronto a trasformare questa proprietà in un rifugio di lusso o in un'attività ricettiva, non perdere questa straordinaria opportunità!
LOCATION
La posizione strategica consente di beneficiare dei servizi offerti dal vicino paese di Lorenzana.
Situato fra Pisa e Livorno, l'immobile consente di raggiungere rapidamente importanti nodi stradali. Autostrade e la FI-PI-LI distano solo 8 km, mentre il porto di Livorno e l'aeroporto di Pisa sono facilmente raggiungibili in soli 30 minuti.
Le colline di Crespina e Lorenzana godono di condizioni climatiche ottime e, insieme ai numerosi corsi d’acqua, fanno sì che in questa zona si produca un piacevole vino e sia numerosa l’attività di floro-vivaismo.
Proprio per la bellezza dei panorami il paese di Crespina sin dalla fine del ‘700 è stato caratterizzato dalla presenza di grandi ville padronali.
Lorenzana è invece un piccolo borgo arroccato sulle colline toscane ed immerso nel verde che conserva il tipico aspetto del paesino toscano di campagna. La sua posizione permette di cogliere con uno sguardo l’intero profilo delle Colline Livornesi. E’ inoltre ricco di sentieri che consentono piacevoli percorsi a piedi o in mountain bike.
CASALE VALLITRI - Rif. 18257
- 428 mq
- 7 camere
- 5 bagni
- 4 sale
- 3 cucine/angolo cottura
- camino
- terrazze
- loggia
- 79 mq piscina
- 124 mq tettoia
- annessi vari
- 290.000 mq terreno+giardino
Wenn Sie davon träumen, in einem Ort zu leben, an dem Ruhe mit der landschaftlichen Schönheit der Pisaner Landschaft verschmilzt, sollten Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht verpassen.
Auf der Spitze eines Hügels gelegen und mit einem Rundumblick auf die faszinierende Pisaner Landschaft bietet das zum Verkauf stehende CASALE VALLITRI insgesamt 428 Quadratmeter Wohnraum, einschließlich Terrassen und einem Laubengang.
DAS INNERE
Das Hauptgebäude mit Terrassen und Laubengang ist insgesamt 428 Quadratmeter groß. Mit einer Fläche von 360 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Etagen, ist diese Residenz geschickt in mehrere Wohneinheiten unterteilt, um eine gemütliche und vielseitige Umgebung zu schaffen.
Die Hauptwohnung mit 176 Quadratmetern und drei weitere Apartments mit Flächen von jeweils 68 Quadratmetern, 55 Quadratmetern und 60 Quadratmetern, bereichert durch zwei Panoramaterrassen von 15 und 31 Quadratmetern, verleihen der Immobilie Charme. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Innenhof.
DIE ÄUßEREN
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern verfügt das Landhaus über genehmigte Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 556 Quadratmetern. Das exklusive Talgrundstück mit einem kleinen natürlichen Teich verleiht der Landschaft eine magische Note.
In der Vergangenheit als Agriturismo genutzt, erfordert das Casale Vallitri Renovierungs- und ästhetische Arbeiten, um seinen alten Glanz wiederherzustellen. Die Struktur und die Dächer des Gebäudes sind in gutem Zustand, während die genehmigten Nebengebäude Räume für verschiedene Aktivitäten bieten.
Das Anwesen, angereichert durch ein großes Grundstück von 29 Hektar, umfasst einen Hektar Weinberg, der wiederhergestellt werden muss, einen Olivenhain mit 380 Bäumen, Mischwälder und Ackerland.
Das Landhaus verfügt außerdem über einen 79 Quadratmeter großen eingebauten Pool, begleitet von einem 124 Quadratmeter großen Vordach, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Ein windgeschütztes Talgrundstück mit schattigen Wegen, Teich, Brunnen und natürlichen Quellen schafft die perfekte Umgebung für Reit- oder Freizeitaktivitäten.
Wenn Sie bereit sind, dieses Anwesen in ein Luxusrefugium oder eine Beherbergungseinrichtung zu verwandeln, verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!
LAGE
Die strategische Lage ermöglicht es, die Dienstleistungen des nahe gelegenen Dorfes Lorenzana zu nutzen. Das Anwesen befindet sich zwischen Pisa und Livorno und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Autobahnen und die FI-PI-LI sind nur 8 km entfernt, während der Hafen von Livorno und der Flughafen von Pisa in nur 30 Minuten erreichbar sind.
Die Hügel von Crespina und Lorenzana genießen ausgezeichnete klimatische Bedingungen, und zusammen mit den zahlreichen Wasserläufen wird in dieser Gegend angenehmer Wein produziert, und die florierende Blumenzucht ist weit verbreitet.
Aufgrund der Schönheit der Panoramen wurde das Dorf Crespina seit Ende des 18. Jahrhunderts von großen Herrenhäusern geprägt.
Lorenzana ist hingegen ein kleines Dorf auf den Hügeln der Toskana, eingebettet in grüner Landschaft und bewahrt das typische Aussehen eines toskanischen Landdorfes. Seine Lage ermöglicht es, das gesamte Profil der Livorneser Hügel mit einem Blick zu erfassen. Es ist auch reich an Wegen, die angenehme Wanderungen oder Mountainbike-Touren ermöglichen.
CASALE VALLITRI - Ref. 18257
428 Quadratmeter
7 Schlafzimmer
5 Badezimmer
4 Wohnzimmer
3 Küchen / Kochnischen
Kamin
Terrassen
Laubengang
79 Quadratmeter Pool
124 Quadratmeter Vordach
verschiedene Nebengebäude
290.000 Quadratmeter Land + Garten
