8间卧室别墅, 4000 m²

克雷斯皮纳-洛伦扎纳, Pisa (省)

VILLA DEL RE- La proprietà di lusso, in vendita sulle colline pisane, risulta immersa nel verde e gode di una vista meravigliosa della valle sottostante e dei caratteristici borghi limitrofi. 
La posizione della proprietà in vendita in Toscana risulta favorevole a chiunque brami quiete e relax, e desideri vivere circondato dalla natura ma a pochi minuti d’auto dalle maggiori città d’arte Toscane, dalla costa etrusca e della Versilia che dista circa 45 min. 
Il compendio immobiliare, si compone di tre ville, SPA, limonaia e annessi agricoli per un totale di circa 4000 mq, il tutto immerso in un’oasi verde di 32 ettari, di grande pregio naturalistico, dove si trovano anche due piccoli laghi di proprietà. 
L’accesso alla proprietà può avvenire sia da nord tramite strada pubblica asfaltata, oppure dal fondo valle tramite strada privata che attraversa la proprietà e dalla quale si hanno scorci unici della macchia mediterranea e dalla quale si possono ammirare i vari camminamenti, impreziositi da statue e fontane, oltre che i due laghetti che affiancano il parcheggio principale. 
Verso sud, troviamo la prima villa di origine settecentesca, con affreschi di Giovanni Tempesti; Villa fattoria Santernetti, di circa 1500 mq, la quale necessita di una totale ristrutturazione, con progetto già approvato.
Il secondo fabbricato, posto a nord della proprietà e denominato Villa Torre Alta del Bugallo con affreschi di Pietro e Giuseppe Della Valle, di circa 1100 mq ed attualmente in discreto stato di manutenzione. Fanno parte di quest’ultima proprietà una casa per il custode, di circa 70 mq, e due appartamenti aggiuntivi di 220 mq, il tutto perfettamente restaurato. 
Il terzo fabbricato di circa 850 mq, attualmente la villa principale e centrale alla proprietà, fu l’antica dimora del pittore macchiaiolo Augusto Rey che la eresse e la decorò integralmente nel 1895. Ad oggi la villa è stata accuratamente restaurata e ingrandita dagli attuali proprietari che ne hanno fatto una dimora lussuosa, dove si respira la storia dell’epoca risorgimentale. 
La villa si erge maestosa sulla collina dominando la valle, ed è costituita da un edificio principale, che si eleva su tre livelli fuori terra, collegata ad una SPA situata su di un terrazzamento inferiore rispetto all’entrata principale.
L’accesso alla villa avviene al piano terra tramite un doppio ingresso. Le due entrate, rigorosamente in vetro, sono collegate da una galleria lunga circa 20 metri, che regala una piacevole sensazione di profondità e ampiezza oltre a permettere allo spettatore di godere dei magnifici angoli naturali del giardino circostante e delle due colline limitrofe. 
La galleria disimpegna una sala da pranzo affrescata, collegata all’ampia cucina abitabile, una biblioteca affrescata, due ampi saloni con importanti camini, oltre ad una zona di servizio ed un primo bagno. Completa il piano terra la magnifica sala delle Colonne di circa 90 mq, orientata verso la valle a sud ovest e totalmente a vetri, che permette di godere di una luce naturale meravigliosa e da cui si può accedere alla terrazza esterna. 
Tramite l’originaria scala in pietra, che collega i livelli della villa, si accede al primo piano, dove una grande galleria longitudinale, disimpegna le tre ampie camere da letto, una delle quali con spaziosa area giorno e camino, oltre ad uno studio ed uno spogliatoio.  Tutte le camere dispongono di ampi bagni in marmo en-suite ed una risulta dotata di terrazza privata con vista della torre del Bugallo. 
Al secondo piano troviamo la stessa configurazione del livello inferiore, dove l’ampio disimpegno a galleria collega quattro ampie camere da letto con bagni en-suite, ed il vecchio studio dell’artista attualmente trasformato in sala cinema, dove possono comodamente sedere otto persone. 
Al terzo ed ultimo livello, trova collocazione una torretta merlata con terrazzo, dal quale si può godere di una vista a 360 gradi delle colline circostanti e della valle. 
Dal piano terra della villa una nuova scala in pietra, seguendo il declivio della collina, conduce gli ospiti alla spa; un’area relax collegata esternamente ad una grande terrazza. Nella spa si trovano una piscina riscaldata con idromassaggio ad alta pressione e cascata d’acqua romana, collegata alla piscina esterna, una sauna finlandese e al piano inferiore il locale spogliatoio con bagno ricavati all’interno dell’antica cisterna. 
La piscina esterna, un’Infinity pool in pietra dotata di idromassaggio e doccia calda, è circondata dall’area solarium posta sulla terrazza e da un’ampia zona utilizzata per conviviali banchetti, in cui possono sedere comodamente almeno 18 persone. Tutta quest’area risulta impreziosita da busti, colonne, acquasantiere in pietra antica oltre che dall’originario pozzo. 
A poca distanza dalla villa è collocato l’annesso completato da una bella pergola esterna, un edificio di nuova concezione ma che ricalca lo stile delle scuderie dell’epoca. Al suo interno trovano collocazione vari locali ad uso magazzino, bagni in marmo, la cucina collegata all’ampio salone delle feste, oltre ad un appartamento per personale di servizio.
A completamento di questa lussuosa proprietà, in vendita sulle colline di Pisa, troviamo la nuova limonaia di circa 300 mq, attualmente in fase di costruzione, oltre ai meravigliosi giardini all’italiana, il giardino all’inglese, un oliveto con circa piante di olivi, un vigneto incolto di circa 2 ettari ed il bosco che protegge tutto il compendio.