2间卧室公寓, 82 m²

基安尼, Pisa (省)

Un Rifugio di Pura Eleganza nel Cuore Autentico della Toscana: Esclusivo Terratetto d'Autore a Chianni
Il Fascino Senza Tempo di Chianni: Un Segreto Custodito tra le Colline Pisane
Immerso in un paesaggio che sembra dipinto dal Rinascimento, Chianni è un gioiello medievale tra i più ricercati della Toscana. Questo antico borgo, circondato da uliveti secolari e boschi di castagni, incarna perfettamente l’essenza del buon vivere italiano. A breve distanza dalle città d'arte come Pisa, Lucca e Volterra, e non lontano dalle coste tirreniche, Chianni offre una privacy assoluta e una qualità della vita inestimabile. È la meta d'elezione per una clientela internazionale d’élite che cerca l'autenticità toscana, lontano dai flussi turistici di massa, ma circondata da cantine d'eccellenza e panorami mozzafiato.

La Proprietà: Sintesi Perfetta tra Tradizione e Design Contemporaneo
A soli 50 metri dal cuore pulsante del borgo, questa splendida residenza di circa 82 mq si sviluppa magistralmente su tre livelli, offrendo un ingresso totalmente indipendente per garantire la massima riservatezza.

Recentemente oggetto di una ristrutturazione raffinata, la proprietà fonde il carattere storico con un interior design di alto livello, dove ogni arredo è stato selezionato per esaltare l’eleganza degli spazi.

Piano Giorno: Accoglienza e Calore
Zona Living: Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un soggiorno straordinariamente luminoso. Il fulcro della stanza è un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera intima e avvolgente nelle sere d'autunno.

Cucina e Servizi: La cucina, separata e finestrata, dialoga perfettamente con la zona giorno. Il piano è completato da un bagno di design, anch'esso finestrato, dotato di una doccia generosa e finiture di pregio.

Piano Superiore: La Zona Notte Padronale
Master Bedroom: Salendo le scale si accede alla prima camera matrimoniale. Un ambiente di ampie metrature, inondato di luce naturale.

Lo Spazio Extra: Dalla camera si accede a un sottotetto privato, uno spazio perfettamente pulito e rifinito, ideale come pratico e discreto locale di sgombero.

Piano Giardino: Il Privé e l'Incanto Esterno
Scendendo al livello inferiore (seminterrato/taverna), la proprietà rivela il suo lato più esclusivo e versatile:

Seconda Suite: Una camera matrimoniale monumentale, affiancata da un vano adiacente che si presta a diventare una spettacolare cabina armadio su misura.

Il Dialogo con la Natura: Questo livello è caratterizzato da una finestra che offre la possibilità di essere trasformata in una porta-finestra, creando un continuum naturale verso l'esterno.

L'Oasi Esterna: Una Vista Protetta per Sempre
Il vero capolavoro di questa proprietà è il suo giardino privato di circa 100 mq. Un salotto verde sospeso nel tempo, che regala una vista panoramica monumentale sulle dolci colline toscane, spingendo lo sguardo fino alla storica Pieve di Volterra.

Un Investimento Sicuro: La posizione dominante garantisce un privilegio raro e assoluto: il vincolo di inedificabilità assoluta di fronte alla proprietà. Il panorama che acquisterete oggi rimarrà intatto e protetto per sempre.

Perché Scegliere Questa Dimora?
Condizioni Impeccabili: La casa è in uno stato di manutenzione perfetto, pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti luxury di breve periodo.

Arredi Inclusi: Il mobilio di alta categoria esalta il valore dell'immobile, offrendo una soluzione "chiavi in mano".

Location Strategica: L'equilibrio perfetto tra la vita di un borgo storico e la totale indipendenza, con un giardino privato introvabile in centro.

Prezzo € 155.000 Contact us for a private viewing or a virtual tour. - Per maggiori informazioni contattare: 3347039153 oppure 3347039153 oppure toscanaserviziimmobiliari@gmail.com