Near Chianni, a charming village in the heart of the Pisan Chianti region, we are offering a highly charming residence created through the refined renovation of an old Tuscan farmhouse, carried out whilst preserving original 19th-century materials.
The property is spread over two floors, covering a total of approximately 631 square metres, including the annexe, and features 5 bedrooms and 5 bathrooms, as well as a staff apartment with a further 2 bedrooms.
On the ground floor, a splendid veranda with large windows and views over the garden floods the entrance hall and dining room with light; these rooms are enhanced by antique terracotta floors, exposed beam ceilings, brick arches and two impressive fireplaces that enhance the warm, authentically Tuscan atmosphere. The kitchen surprises with its contemporary design featuring a central island, perfectly integrated with traditional elements: a large fireplace and wood-fired oven, within spacious areas designed for conviviality and comfort.
All rooms overlook the impeccably maintained garden of approximately 1.5 hectares, featuring a tennis court, lawn, Mediterranean plants, olive trees, fruit trees and centuries-old oaks. The infinity pool offers breathtaking views over the Chianti hills, amidst vineyards and gentle, harmonious landscapes. Completing the outdoor facilities is a beautifully finished and perfectly maintained tennis court, ideal for those wishing to enjoy the property through sport.
The location is strategic: just a few kilometres away are iconic villages such as Volterra, Castagneto Carducci and Bolgheri, also famous for the production of fine wines, including the renowned Sassicaia. The sea and the white sands of Rosignano Marittimo are just 30 km away. For those who love sport and nature: golf, hiking and cycling trails; for wellness, the nearby Casciana Thermal Baths complete an ideal setting for experiencing the most authentic Tuscany, with all the comforts of a prestigious residence.
Total area: 631 sq m
Residential area: 562 sq m
Outbuildings: 69 sq m
Swimming pool, 12 x 6 m, infinity edge with salt purification system.
Heating: LPG underfloor heating
Municipal water supply
The location provided indicates the town center, not the property address. For further information, please contact the agency. Thank you
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Nei pressi di Chianni, suggestivo borgo nel cuore del Chianti Pisano, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino nata da una raffinata ristrutturazione di un antico casolare toscano, realizzata valorizzando materiali originali di epoca ottocentesca.
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 631 mq complessivi, inclusa la dependance/annesso, e dispone di 5 camere e 5 bagni, oltre a un appartamento per il personale con ulteriori 2 camere da letto.
Al piano terra, una splendida veranda con ampie vetrate e vista sul giardino inonda di luce l'ingresso e la sala da pranzo, ambienti impreziositi da pavimenti in cotto antico, soffitti con travi a vista, archi in mattoni e due importanti camini che esaltano l'atmosfera calda e autenticamente toscana. La cucina sorprende per il suo taglio contemporaneo con isola centrale, perfettamente integrato con elementi tradizionali: grande camino e forno a legna, in spazi generosi pensati per convivialità e comfort.
Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino impeccabilmente curato di circa 1.5 ettari, con campo da tennis, prato, essenze mediterranee, olivi, alberi da frutto e querce secolari. La piscina a sfioro regala una vista mozzafiato sulle colline del Chianti, tra vigneti e paesaggi dolci e armoniosi. A completare le dotazioni esterne, un campo da tennis ben rifinito e perfettamente mantenuto, ideale per chi desidera vivere la proprietà anche all'insegna dello sport.
La posizione è strategica: a pochi chilometri si raggiungono borghi iconici come Volterra, Castagneto Carducci e Bolgheri, celebre anche per la produzione di grandi vini, tra cui il rinomato Sassicaia. In circa 30 km si arriva al mare con le spiagge bianche di Rosignano Marittimo. Per chi ama lo sport e la natura: golf, percorsi trekking e biking; per il benessere, le vicine Terme di Casciana completano un contesto ideale per vivere la Toscana più autentica, con tutti i comfort di una dimora di pregio.
Superficie totale Mq 631
Superficie Residenziale 562 Mq
Superficie Annessi 69 Mq
Piscina, 12x6 m, a sfioro con sistema di purificazione a sale.
Riscaldamento, GPL a pavimento
Rete idrica comunale
La posizione fornita indica il centro del paese, non l'indirizzo dell'immobile. Per maggiori infirmazioni, contattare l'agenzia, Grazie
