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We are pleased to offer for sale this charming residence dating back to the mid-1800s, with an area of 470 sqm, divided into 3 apartments and located in the picturesque medieval village of Chianni, in the heart of the Pisa hills. This imposing building retains all the beauty and charm of country life, making it the perfect retreat for those who wish to live according to the slow and simple rhythms of the Tuscan countryside, where today, walking through the narrow streets of the town, you can still hear the conversations of elderly people sitting on their doorsteps.
The building consists of 8 rooms spread across the three apartments, which are arranged over multiple levels, forming the backbone of the property. Particularly striking is the balcony on the top floor, offering a panoramic view of the surrounding beautiful countryside. The property is in excellent condition and offers plenty of potential for transformation, allowing you to change its use to suit your needs. Originally conceived as a single residence for three families, the house could easily become a guest house or be divided for long-term rentals, depending on your requirements.
The ground floor, with a spacious and elegant entrance, highlights columns and tiled floors that lead to an open staircase. The first living unit includes a large dining room, living room, kitchen, two double bedrooms, and a working fireplace. There is also the potential to add an additional bathroom on this floor. On the mezzanine, you'll find a service bathroom and a laundry room.
The first floor hosts an apartment consisting of a kitchen, dining room, three bedrooms, and a bathroom.
On the second floor, the third apartment stands out with a more modern style, featuring elegant finishes and carefully considered details. The bespoke kitchen in prized chestnut wood, the large fireplace, and the panoramic balcony overlooking the Tuscan hills are some of the distinctive features of this unit. Two bedrooms, a study, and a bathroom complete this floor.
In the basement, accessible via an internal passage, there is a storage room/wine cellar, once used for storing oil and wine. The property is surrounded by a well-maintained courtyard of about 2000 sqm, enhanced by local plants such as cypress trees and olive trees in production. A barbecue and a brick pizza oven offer the opportunity to fully enjoy the outdoor spaces for convivial moments with family or friends.
This residence, ideal for a large family, is also a perfect solution for a hospitality business such as a guest house or bed and breakfast. Additionally, some of the custom-made furniture can be included in the sale.
Located in the medieval village of Chianni, the property offers easy access to all essential services, including a bank, post office, pharmacy, restaurants, and cafes. Every year, the village hosts the Sagra del Cinghiale, a tradition that attracts visitors from all over Italy. The location is also ideal for exploring the beauties of Tuscany, with Pisa 40 km away, Volterra 30
Proponiamo in vendita un'affascinante dimora risalente alla metà dell'800, con una superficie di 470 mq, suddivisa in 3 appartamenti e situata nel caratteristico borgo medievale di Chianni, nel cuore delle colline pisane. Questo edificio imponente, che conserva intatta tutta la bellezza e il fascino della vita di paese, è un rifugio perfetto per chi desidera vivere secondo i ritmi lenti e semplici della campagna toscana, dove ancora oggi, passeggiando per le viuzze del centro, è possibile sentire le chiacchiere di anziani seduti sulle soglie di casa.
L'edificio è composto da 8 camere disposte sui tre appartamenti, che si sviluppano su più livelli, formando la spina dorsale della proprietà. Particolarmente suggestivo è il balcone all'ultimo piano, che regala una vista panoramica sulla splendida campagna circostante. La proprietà è in ottimo stato e offre ampi margini di trasformazione, permettendo di modificarne la destinazione d'uso per soddisfare le proprie esigenze. Inizialmente concepita come un'unica residenza per tre nuclei familiari, la casa potrebbe diventare una guest house o essere suddivisa per affitti a lungo termine, a seconda delle necessità.
Il piano terra, con un ingresso ampio ed elegante, mette in risalto colonne e pavimenti piastrellati che conducono a una scala a vista. La prima unità abitativa comprende una grande sala da pranzo, salotto, cucina, due camere matrimoniali e un camino in funzione. Una predisposizione esistente permette di realizzare un bagno aggiuntivo al piano terra. Al mezzanino troviamo un bagno di servizio e una lavanderia.
Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano, il terzo appartamento si distingue per uno stile più moderno, con rifiniture eleganti e dettagli curati. La cucina su misura in pregiato legno di castagno, il grande camino e il balcone panoramico che si affaccia sulle colline toscane sono alcuni dei tratti distintivi di questa unità. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano questo piano.
Al piano sottostrada, accessibile tramite un passaggio interno, si trova un magazzino/cantina, un tempo utilizzato per lo stoccaggio di olio e vino. La proprietà è circondata da un curato cortile di circa 2000 mq, arricchito da piante locali come cipressi e olivi in produzione. Un barbecue e un forno da pizza in muratura offrono la possibilità di godere appieno degli spazi esterni per momenti conviviali in famiglia o con amici.
Questa residenza, adatta a un nucleo familiare numeroso, è una soluzione perfetta anche per un'attività ricettiva come guest house o affittacamere. Inoltre, parte della mobilia realizzata su misura può essere inclusa nella vendita.
La posizione nel borgo medievale di Chianni, strategica per la quotidianità, offre tutti i servizi necessari, tra cui banca, ufficio postale, farmacia, ristoranti e bar. Ogni anno, il paese ospita la Sagra del Cinghiale, una tradizione che attrae visitatori da tutta Italia. La posizione è ideale anche per esplorare le bellezze della Toscana, con Pisa a 40 km, Volterra a 30 km, il mare di Castiglioncello a 30 km, San Gimignano a 40 km, Lucca a 50 km, Firenze a 60 km e Siena a 80 km.
