8间卧室别墅, 470 m²

基安尼, Pisa (省)

Proponiamo in vendita un'affascinante dimora risalente alla metà dell'800, con una superficie di 470 mq, suddivisa in 3 appartamenti e situata nel caratteristico borgo medievale di Chianni, nel cuore delle colline pisane. Questo edificio imponente, che conserva intatta tutta la bellezza e il fascino della vita di paese, è un rifugio perfetto per chi desidera vivere secondo i ritmi lenti e semplici della campagna toscana, dove ancora oggi, passeggiando per le viuzze del centro, è possibile sentire le chiacchiere di anziani seduti sulle soglie di casa.

L'edificio è composto da 8 camere disposte sui tre appartamenti, che si sviluppano su più livelli, formando la spina dorsale della proprietà. Particolarmente suggestivo è il balcone all'ultimo piano, che regala una vista panoramica sulla splendida campagna circostante. La proprietà è in ottimo stato e offre ampi margini di trasformazione, permettendo di modificarne la destinazione d'uso per soddisfare le proprie esigenze. Inizialmente concepita come un'unica residenza per tre nuclei familiari, la casa potrebbe diventare una guest house o essere suddivisa per affitti a lungo termine, a seconda delle necessità.

Il piano terra, con un ingresso ampio ed elegante, mette in risalto colonne e pavimenti piastrellati che conducono a una scala a vista. La prima unità abitativa comprende una grande sala da pranzo, salotto, cucina, due camere matrimoniali e un camino in funzione. Una predisposizione esistente permette di realizzare un bagno aggiuntivo al piano terra. Al mezzanino troviamo un bagno di servizio e una lavanderia.

Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano, il terzo appartamento si distingue per uno stile più moderno, con rifiniture eleganti e dettagli curati. La cucina su misura in pregiato legno di castagno, il grande camino e il balcone panoramico che si affaccia sulle colline toscane sono alcuni dei tratti distintivi di questa unità. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano questo piano.

Al piano sottostrada, accessibile tramite un passaggio interno, si trova un magazzino/cantina, un tempo utilizzato per lo stoccaggio di olio e vino. La proprietà è circondata da un curato cortile di circa 2000 mq, arricchito da piante locali come cipressi e olivi in produzione. Un barbecue e un forno da pizza in muratura offrono la possibilità di godere appieno degli spazi esterni per momenti conviviali in famiglia o con amici.
Questa residenza, adatta a un nucleo familiare numeroso, è una soluzione perfetta anche per un'attività ricettiva come guest house o affittacamere. Inoltre, parte della mobilia realizzata su misura può essere inclusa nella vendita.

La posizione nel borgo medievale di Chianni, strategica per la quotidianità, offre tutti i servizi necessari, tra cui banca, ufficio postale, farmacia, ristoranti e bar. Ogni anno, il paese ospita la Sagra del Cinghiale, una tradizione che attrae visitatori da tutta Italia. La posizione è ideale anche per esplorare le bellezze della Toscana, con Pisa a 40 km, Volterra a 30 km, il mare di Castiglioncello a 30 km, San Gimignano a 40 km, Lucca a 50 km, Firenze a 60 km e Siena a 80 km.