1间卧室独立公寓, 60 m²

基安尼, Pisa (省)

Appartamento indipendente con giardino privato e terrazza panoramica all’interno di complesso con piscina.

La proprietà è situata a Chianni, a poche centinaia di metri dal centro del paese, nel rinomato complesso residenziale denominato Borgo in Chianni.
Si tratta di un appartamento indipendente e dotato di giardino privato e terrazzino con vista sulla piscina e sulle splendide campagne circostanti. 
L’abitazione è sviluppata al primo piano e così composta: si accede alla proprietà attraverso un cancello di ingresso indipendente che conduce al giardino privato, tramite scala esterna in pietra si entra nella zona giorno con splendido camino e accesso alla terrazza abitabile, a seguire si trovano l’angolo cottura con piano a induzione, la camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia.
Il progetto architettonico, in stile rustico toscano, ha voluto preservare lo spirito degli antichi casolari di campagna usando materiali di qualità in combinazione con oggetti di recupero, come i solai in travi di legno e le mezzane di recupero in cotto, pavimenti in cotto, parquet in rovere, travi di castagno, bagni rivestiti in travertino, piani cucina in granito. La proprietà, inoltre, è dottata di impianto termico a pavimento centralizzato per riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti e sistema domotico di controllo e automazione degli impianti.

Il complesso residenziale, immerso nella silenziosa quiete di campagna, regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti ricoperte di viti ed ulivi ed unisce la tranquillità della vita rupestre alla comodità di tutti i comfort assicurati dalla vicinanza al centro del paese dove sono presenti tutti i principali servizi.
Il complesso ricopre una superficie complessiva di circa 2.422 mq organizzata in 12 tra appartamenti e case vacanze, ciascuno con accesso indipendente, un’ampia zona verde comune delimitata da un argine in terrapieno rivestito di erbe officinali e protetta da una recinzione in legno e valorizzata da diverse aree relax, percorsi pedonali pavimentati, una piscina a sfioro con vista panoramica e dotata di riscaldamento acqua e accesso agevolato a scala romana, una zona solarium pavimentata con mezzane di recupero antiscivolo e parcheggi privati, all’aperto o coperti.
La manutenzione degli spazi comuni è assicurata dal servizio di gestione dell’intero complesso.

Chianni è un incantevole borgo toscano situato nella provincia di Pisa, immerso nelle colline della Valdera. Questo piccolo paese di circa 1.300 abitanti è caratterizzato da strette stradine lastricate, case in pietra e un'atmosfera autentica e tranquilla. Tra i punti di interesse principali vi è la chiesa di San Donato, che risale al XIII secolo, e le numerose fonti storiche disseminate nel territorio.
I dintorni di Chianni offrono paesaggi mozzafiato, con colline ricoperte di vigneti e oliveti, ideali per passeggiate ed escursioni. La vicinanza a località termali come Casciana Terme, famosa per le sue acque curative, aggiunge un'ulteriore attrattiva. Non lontano si trovano anche Volterra e San Gimignano, due gioielli medievali della Toscana, perfetti per gite giornaliere. La zona è rinomata per la sua gastronomia, con prodotti tipici come l'olio d'oliva e il vino, spesso protagonisti delle sagre locali.