3间卧室房屋, 170 m²

基安尼, Pisa (省)

Nestled in the enchanting scenery of the hills of Chianni, just a 5-minute drive from the characteristic village, stands a charming farmhouse renovated about 40 years ago.

CASALE MELETO, independent on all four sides, offers a perfect setting for those who want to embrace the Tuscan lifestyle, surrounded by lush nature and the breathtaking panorama of the surrounding hills.

THE EXTERIORS
The property, set on a plot of about 5000 square meters, is enriched by an olive grove of 60 trees and a small vineyard.

THE INTERIORS
The farmhouse is spread over two floors, offering a large living area and functional spaces for every need.
The ground floor, about 180 square meters, accommodates utility rooms, a tavern, and a large garage, ideal for hosting family gatherings or creative hobbies.
Going up to the upper floor, via an internal staircase, you find yourself facing the main dwelling, which extends over about 170 square meters.
Here, you are welcomed by a large living room characterized by a charming fireplace, creating a warm and cozy atmosphere. The environment is also enriched by the kitchen.
Three spacious bedrooms and a bathroom complete the sleeping area, offering comfort and privacy to all the inhabitants of the house.
One of the most suggestive elements of this property is undoubtedly the splendid terrace of over 30 square meters, ideal for moments of conviviality with friends and family.
Although the farmhouse requires some modernization work, especially in terms of systems, the fixtures and flooring are in good condition, offering a solid foundation on which to build the house of your dreams.

LOCATION
Its privileged position, a short distance from world-famous destinations such as Volterra and San Gimignano, as well as from picturesque medieval villages such as Chianni and Peccioli, makes it an extraordinary choice in the Tuscan real estate market.
This property represents a unique opportunity for those who want to immerse themselves in the beauty and authenticity of the Tuscan countryside, creating a charming retreat.

Just a few steps away is the square of Rivalto, overlooked by ancient stone buildings, where you can breathe the Tuscan tradition: from the characteristic panorama to the good food and wine.
The Sanctuary of the Madonna del Carmine, immersed in the woods, is worth a visit.
In this landscape unchanged for centuries, olive trees are cultivated, producing quality olives.
A few minutes from Rivalto, we find the village of Chianni with all amenities. Chianni, of Etruscan origin, was a medieval castle contested between the bishop of Volterra and the Republic of Pisa before finally passing under Florence.
An ideal place for food and wine itineraries and scenic walks.
Also within the landscape, the "Cascate del Ghiaccione" are a must-see: a beautiful place to go walking during the summer. Ideal for a relaxing holiday.
Just 7 km away are the renowned Terme di Casciana where you can enjoy an alternative afternoon.
Chianni is centrally located for the main attractions of the area, in fact, destinations such as Cecina and Castiglioncello are easily accessible via a beautiful provincial road that crosses the woods of the Pisan hills, and in just 40 minutes, you can enjoy both the sun and the beaches. Volterra is reachable in 40 minutes as well as the city of Pisa and its airport.

CASALE MELETO - Ref. 18456
- 350 sqm
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- living room
- fireplace
- kitchen
- tavern
- garage
- utility rooms
- 5000 sqm garden

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Hügel von Chianni, nur 5 Autominuten vom charakteristischen Dorf entfernt, befindet sich ein charmantes Bauernhaus, das vor etwa 40 Jahren renoviert wurde.

CASALE MELETO, unabhängig an allen vier Seiten, bietet eine perfekte Kulisse für diejenigen, die den toskanischen Lebensstil umarmen möchten, umgeben von üppiger Natur und dem atemberaubenden Panorama der umliegenden Hügel.

DIE AUSSENANLAGEN
Das Anwesen, das auf einem Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern liegt, wird von einem Olivenhain mit 60 Bäumen und einem kleinen Weinberg bereichert.

DIE INNENRÄUME
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Wohnfläche und funktionale Räume für jeden Bedarf.
Das Erdgeschoss, etwa 180 Quadratmeter groß, beherbergt Wirtschaftsräume, eine Taverne und eine große Garage, ideal für Familienfeiern oder kreative Hobbys.
Wenn man über eine interne Treppe in das Obergeschoss gelangt, befindet man sich vor dem Hauptwohnsitz, der etwa 170 Quadratmeter groß ist.
Hier wird man von einem großen Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin begrüßt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist auch durch die Küche bereichert.
Drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich und bieten allen Bewohnern des Hauses Komfort und Privatsphäre.
Eines der beeindruckendsten Elemente dieser Immobilie ist zweifellos die herrliche Terrasse von über 30 Quadratmetern, ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie.
Obwohl das Bauernhaus einige Modernisierungsarbeiten erfordert, insbesondere in Bezug auf die Systeme, sind die Fenster und Böden in gutem Zustand und bieten eine solide Grundlage für den Bau des Hauses Ihrer Träume.

LAGE
Dank seiner privilegierten Lage, nur einen kurzen Spaziergang von weltberühmten Zielen wie Volterra und San Gimignano sowie malerischen mittelalterlichen Dörfern wie Chianni und Peccioli entfernt, ist es eine außergewöhnliche Wahl auf dem toskanischen Immobilienmarkt.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die sich in die Schönheit und Authentizität der toskanischen Landschaft eintauchen möchten und dabei einen charmanten Rückzugsort schaffen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Platz von Rivalto, der von alten Steingebäuden überragt wird, wo man die toskanische Tradition spüren kann: vom charakteristischen Panorama bis zum guten Essen und Wein.
Das im Wald gelegene Heiligtum der Madonna del Carmine ist einen Besuch wert.
In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft werden Olivenbäume angebaut, die qualitativ hochwertige Oliven produzieren.
Ein paar Minuten von Rivalto entfernt befindet sich das Dorf Chianni mit allen Annehmlichkeiten. Chianni, von etruskischer Herkunft, war eine mittelalterliche Burg, die zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umkämpft war, bevor sie endgültig unter Florenz fiel.
Ein idealer Ort für kulinarische und landschaftliche Touren.
Auch innerhalb der Landschaft sind die "Cascate del Ghiaccione" ein Muss: ein wunderschöner Ort, um im Sommer spazieren zu gehen. Ideal für einen erholsamen Urlaub.
Nur 7 km entfernt befinden sich die renommierten Terme di Casciana, wo Sie einen alternativen Nachmittag genießen können.
Chianni liegt zentral zu den wichtigsten Attraktionen der Region, denn Ziele wie Cecina und Castiglioncello sind über eine wunderschöne Provinzstraße durch die Wälder der Pisaner Hügel leicht zu erreichen, und in nur 40 Minuten können Sie sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra ist in 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Pisa und ihr Flughafen.

CASALE MELETO - Ref. 18456
- 350 qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kamin
- Küche
- Taverne
- Garage
- Nebenräume
- 5000 qm Garten