8间卧室农舍, 320 m²

基安尼, Pisa (省)

Beautiful stony farmhouse nestled in the Tuscan countryside at short distance from Pisa and the coast of Maremma, high on a hill, was recently renewed as an old country house surrounded by large soil with swimming pool and olive trees.
Description
Main house, on two levels, has at upper level 5 bedrooms each with private bathroom, at lower level two suites with bedroom, sitting room and bathroom. A large living room with many windows and a nice fireplace. Next the living room is a fully equipped kitchen, a pantry/laundry room and a service bathroom. In the back of the house there is a courtyard equipped with a pergola and a second kitchen equipped with bbq and wooden oven, to enjoy it in summer.
The outbuilding is on two levels too with a large bedroom with private bathroom at upper level and a room currently used as storage at lower level.
In a corner an additional small outbuilding housing a third large kitchen with veranda.
Condition and finishes
The farmhouse was completely renovated about 10 years ago using modern earthquake-proof and technological techniques, yet leaving typical Tuscan imprint thanks to the recovery and usage of original materials, such as the stones of external walls are made and many interior details such as the brick arches. Implants are all new and updated to modern standard.
Outdoor Spaces
Surrounded by 4 hectares of land, there are more then hundred olive trees and many fruit trees. Part of the land is kept as woodland and slopes gently toward a small stream lapsing the property. The pool sizes 6 x 12 and is surrounded by a large sunbathing area. next to the pool, but cleverly hidden, there is a very large room that serves as a garage for the tractor and storage for all the pool and grounds equipment.
Potential uses
Currently used as a resort, it can easily be converted into a private home for a family who loves the countryside.
Location
Tuscan countryside in the surrounding of Pisa is crossed by the Era River and the famous Arno River. It is rich with many small villages little known to the general public but worthy of being visited and experienced. Qquitness and peacefull breathing allows to relax and experience a much slower and therefore regenerating pace of life. Unspoiled and breathtaking landscapes, it goes from the mountains to the sea in just under an hour's drive, indulging in mouth-watering stops to enjoy local delighatessen accompanied by a good glass of wine.

Typisches Bauernhaus aus Stein inmitten der toskanischen Landschaft, nicht weit von Pisa und der Küste der oberen Maremma. Die Restaurierung hat ein altes Landhaus auf einem Hügel mit Blick auf die umliegende Landschaft, umgeben von einem großen Gelände mit Schwimmbad und Olivenbäumen zu Tage gebracht.
Beschreibung
Das Haupthaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, verfügt auf der oberen Ebene über 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, auf der unteren Ebene über zwei Suiten, die aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad bestehen, sowie über ein großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und einem charakteristischen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die ausgestattete Küche, die Speisekammer/Waschküche und ein Service-Bad. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Innenhof mit einer Pergola und einer zweiten Küche mit Grill und Holzofen, die im Sommer genutzt werden können.
Die Dependance, ebenfalls auf zwei Ebenen, verfügt über ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der oberen Ebene und einen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, auf der unteren Ebene.
Etwas abgetrennt vom Bauernhaus befindet sich ein drittes kleines Nebengebäude, in dem eine dritte große Küche mit angrenzender Veranda untergebracht ist.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert, wobei moderne antiseismische und technologische Techniken zum Einsatz kamen. Dabei wurde das typisch toskanische Gepräge durch die Wiederherstellung und Verwendung der ursprünglichen Materialien erhalten, wie z.B. die Steine, aus denen die Außenwände bestehen, und zahlreiche interne Details wie die gemauerten Bögen. Die Installationen sind alle neu und auf dem neuesten Stand.
Die Außenanlagen
Das Anwesen ist von 4 Hektar Land umgeben, auf dem etwa hundert Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume stehen. Ein Teil des Landes ist bewaldet und fällt sanft zu einem kleinen Bach hin ab, der neben dem Anwesen verläuft. Das Schwimmbad hat eine Größe von 6 x 12 und ist von einer großen Liegewiese umgeben. Angrenzend an den Pool, aber geschickt versteckt, befindet sich ein sehr großer Raum, der als Garage für den Traktor und als Lager für die gesamte Pool- und Landausrüstung dient.
Mögliche Nutzungen
Derzeit als Unterkunft genutzt, kann es leicht in ein Privathaus für eine Familie, die das Landleben liebt, umgewandelt werden.
Standort
Die toskanische Landschaft in der Provinz Pisa wird von den Flüssen Era und dem bekannteren Arno durchzogen. Sie zeichnet sich durch eine Reihe von kleinen Dörfern aus, die der breiten Öffentlichkeit kaum bekannt sind, die es aber wert sind, besucht und erlebt zu werden. Die Ruhe und der Frieden, die man hier atmet, erlauben es, sich zu entspannen und einen viel langsameren und damit regenerierenden Lebensrhythmus zu erleben. Atemberaubende, unberührte Landschaften, in denen man in einer knappen Autostunde von den Bergen bis zum Meer fahren kann, um bei einem guten Glas Wein die Köstlichkeiten der Umgebung zu genießen.

Ferme typique en pierre immergée dans la campagne toscane, à courte distance de Pise et de la côte de la Maremme supérieure. La restauration a permis de mettre en valeur une ancienne maison de campagne située sur une colline surplombant la campagne environnante, entourée d'un grand terrain avec piscine et oliviers.
Description de la maison
La maison principale, sur deux niveaux, comprend au niveau supérieur 5 chambres avec chacune une salle de bain, au niveau inférieur deux suites composées d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bain, un grand salon/salle de séjour avec de nombreuses fenêtres et une cheminée caractéristique. La cuisine équipée, le cellier/buanderie et la salle de bains de service sont adjacents au salon. A l'arrière de la maison se trouve une cour équipée d'une pergola et d'une seconde cuisine avec bbq et four à bois, espaces qui peuvent être utilisés en été.
La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une grande chambre avec salle de bain privée au niveau supérieur et d'une pièce actuellement utilisée comme débarras au niveau inférieur.
Légèrement détachée de la ferme, une troisième petite annexe abrite une troisième grande cuisine avec véranda attenante.
État et finitions
La ferme a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années en utilisant des techniques antisismiques et technologiques modernes, tout en laissant l'empreinte typique de la Toscane grâce à la récupération et à l'utilisation des matériaux d'origine, tels que les pierres dont sont faits les murs extérieurs et de nombreux détails intérieurs comme les arcs en briques. Les installations sont toutes neuves et conformes aux normes.
Espaces extérieurs
Entourée d'un terrain de 4 hectares dans lequel on trouve une centaine d'oliviers et de nombreux arbres fruitiers, une partie du terrain est conservée en bois et descend en pente douce jusqu'à un petit ruisseau qui longe la propriété. La piscine mesure 6 x 12 et est entourée d'une grande aire de bronzage. A côté de la piscine, mais astucieusement cachée, se trouve une très grande pièce qui sert de garage pour le tracteur et de rangement pour tout le matériel de la piscine et du terrain.
Possibilités d'utilisation
Actuellement utilisée comme lieu d'hébergement, elle peut facilement être transformée en maison privée pour une famille aimant la campagne.
Situation
La campagne toscane de la province de Pise est traversée par le fleuve Era et le plus célèbre Arno. Elle est caractérisée par une série de petits villages peu connus du grand public mais qui méritent d'être visités et vécus. La tranquillité et la paix que l'on y respire permettent de se détendre et d'expérimenter un rythme de vie beaucoup plus lent et donc régénérateur. Des paysages époustouflants et préservés, où l'on passe de la montagne à la mer en moins d'une heure de route, avec des arrêts gourmands pour déguster les délices de la région, accompagnés d'un bon verre de vin.

Типичный каменный сельский дом, утопающий в тосканской сельской местности, в нескольких минутах езды от Пизы и побережья верхней Мареммы. В результате реставрации старинный сельский дом, расположенный на холме с видом на окрестности, окружен большой территорией с бассейном и оливковыми деревьями.
Описание
В главном двухэтажном доме на верхнем уровне расположены 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой, на нижнем уровне два апартамента, состоящие из спальни, гостиной и ванной комнаты, большая гостиная/гостиная с большим количеством окон и характерным камином. К гостиной примыкает оборудованная кухня, кладовая/прачечная и служебная ванная комната. В задней части дома есть внутренний двор с беседкой и второй кухней с барбекю и дровяной печью, которые могут быть использованы в летнее время.
В двухэтажной пристройке, также расположенной на двух уровнях, есть большая спальня с ванной комнатой на верхнем уровне и комната, используемая в настоящее время в качестве кладовой, на нижнем уровне.
Немного в стороне от фермерского дома находится третья небольшая пристройка, в которой расположена третья большая кухня с прилегающей верандой.
Состояние и отделка
Ферма была полностью отремонтирована около 10 лет назад с использованием современных антисейсмических и технологических методов, оставив типичный тосканский отпечаток благодаря восстановлению и использованию оригинальных материалов, таких как камни, из которых сделаны внешние стены, и многочисленные внутренние детали, такие как кирпичные арки. Все оборудование новое и соответствует стандартам.
Открытые пространства
Окруженный 4 гектарами земли, на которой растет около сотни оливковых деревьев и множество фруктовых деревьев, часть земли сохранилась как лесной массив и плавно спускается к небольшому ручью, протекающему рядом с домом. Бассейн размером 6 x 12 окружен большой зоной для принятия солнечных ванн. Рядом с бассейном находится очень большое помещение, которое служит гаражом для трактора и хранилищем для всего оборудования для бассейна и участка.
Потенциальные возможности использования
В настоящее время используется как жилой комплекс, но может быть легко переоборудован в частный дом для семьи, которая любит сельскую местность.
Местоположение
Тосканская сельская местность в провинции Пиза пересекается рекой Эра и более известной Арно. Она характеризуется рядом небольших деревень, малоизвестных широкой публике, но достойных того, чтобы их посетить. Спокойствие и мир, которыми здесь дышится, позволяют расслабиться и ощутить гораздо более медленный и, следовательно, восстанавливающий темп жизни. Захватывающие, нетронутые пейзажи, вы можете проехать от гор до моря всего за час езды, делая аппетитные остановки, чтобы попробовать деликатесы окрестностей в сопровождении бокала хорошего вина.