3间卧室房屋, 330 m²

基安尼, Pisa (省)

Nestled in the heart of the picturesque medieval historic center of Chianni, a location steeped in Etruscan history and contested between the Bishop of Volterra and the Republic of Pisa, we find PALAZZO DI LUCIA. This majestic palace, dating back to 1700, is a tangible testament to the past, offering over 330 sqm of pure beauty and charm.

Strategically positioned, Palazzo di Lucia is only 45 minutes from the sea and Pisa airport, providing a unique blend of medieval atmosphere and proximity to modern conveniences.

The palace consists of a single large dwelling spread across 4 levels, offering a wide range of possibilities: the property is in impeccable condition but has the potential to be converted into multiple residential units, which could also be ideal for hospitality activities. The conversion into multiple residential units will require significant work, but the result will be an extraordinary investment.

From the mezzanine floor, the entrance leads to an initial area consisting of 3 spacious rooms, including 2 bedrooms, a bathroom, a brick-vaulted living room, and even a private chapel with frescoes still partially visible. An internal staircase, open and bright, leads to the main residence, where a spacious living room, a dining room with a kitchenette, and a balcony offer moments of relaxation and a panoramic view of the surrounding countryside.

The attic floor, accessible via a provisional staircase, represents a treasure to be rediscovered. Once renovated, it can become a distinctive feature of the property, offering an exclusive loggia overlooking the splendid panorama of the Tuscan countryside.

The palace is embraced by a large private garden at the back, with driveway access for cars, providing a space of tranquility in the heart of the historic center. Warehouses and a garage on the ground floor of the building, with over 100 sqm of space, add a touch of practicality to this uniquely characterized residence.

The excellent overall condition of the palace, the private garden in the historic center, the panoramic view, and its captivating history make Palazzo di Lucia the ideal property to create a charming small hospitality structure. Living here is a timeless experience, a journey into the past with the comforts of the present.

Immerse yourself in the life of Chianni, a charming medieval village with all major services at your fingertips. Of Etruscan origin, Chianni was a medieval castle contested between the Bishop of Volterra and the Republic of Pisa before finally falling under Florence's rule. An ideal place for gastronomic and scenic itineraries.

Within the scenic landscape, the "Cascate del Ghiaccione" waterfalls are not to be missed: a beautiful place to walk during the good weather. Ideal for a relaxing holiday. Just 7 km away, you'll also find the renowned Terme di Casciana for an alternative afternoon.

Chianni is centrally located for the main attractions of the area. Destinations like Cecina and Castiglioncello are easily reachable via a splendid provincial road that crosses the woods of the Pisan hills. In just 40 minutes, you can enjoy both the sun and the beaches. Volterra is reachable in 40 minutes, as well as the city of Pisa and its airport.

PALAZZO DI LUCIA - Ref. 17647
- 330 sqm
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- lounge
- dining room
- kitchenette
- balcony
- loggia
- 300 sqm private garden
- warehouses/garage 100 sqm

Eingebettet im Herzen des malerischen mittelalterlichen historischen Zentrums von Chianni, einem Ort, der von etruskischer Geschichte durchdrungen ist und zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war, finden wir PALAZZO DI LUCIA. Dies majestätische Palast aus dem Jahr 1700 ist ein greifbares Zeugnis der Vergangenheit und bietet über 330 qm reine Schönheit und Charme.

Strategisch positioniert ist Palazzo di Lucia nur 45 Minuten vom Meer und dem Flughafen Pisa entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus mittelalterlicher Atmosphäre und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten.

Der Palast besteht aus einer einzigen großen Wohnung auf 4 Ebenen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Die Immobilie befindet sich in makellosem Zustand, hat aber das Potenzial, in mehrere Wohneinheiten umgewandelt zu werden, die auch für Gastgewerbeaktivitäten ideal sein könnten. Die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten erfordert erhebliche Arbeiten, aber das Ergebnis wird eine außergewöhnliche Investition sein.

Vom Zwischengeschoss aus führt der Eingang zu einem Anfangsbereich mit 3 geräumigen Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gewölbtes Wohnzimmer und sogar eine private Kapelle mit teilweise sichtbaren Fresken. Eine interne Treppe, offen und hell, führt zur Hauptwohnung, wo ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kochnische und ein Balkon Momente der Entspannung und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten.

Das Dachgeschoss, erreichbar über eine provisorische Treppe, stellt einen Schatz dar, der wiederentdeckt werden muss. Einmal renoviert, kann es zu einem charakteristischen Merkmal der Immobilie werden und eine exklusive Loggia mit Blick auf das herrliche Panorama der toskanischen Landschaft bieten.

Der Palast wird von einem großen privaten Garten auf der Rückseite umarmt, mit Zufahrtsmöglichkeit für Autos und bietet einen Ort der Ruhe im Herzen der Altstadt. Lagerhallen und eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes mit über 100 qm Platz fügen dieser einzigartig geprägten Residenz einen Hauch von Praktikabilität hinzu.

Der ausgezeichnete Gesamtzustand des Palastes, der private Garten in der Altstadt, die Panoramaaussicht und seine fesselnde Geschichte machen Palazzo di Lucia zur idealen Immobilie, um eine charmante kleine Gastfreundschaftsstruktur zu schaffen. Hier zu leben ist eine zeitlose Erfahrung, eine Reise in die Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart.

Tauchen Sie ein in das Leben von Chianni, einem charmanten mittelalterlichen Dorf mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Chianni, von etruskischer Herkunft, war ein mittelalterliches Schloss, umstritten zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa, bevor es endgültig unter die Herrschaft von Florenz fiel. Ein idealer Ort für gastronomische und landschaftliche Routen.

Innerhalb der malerischen Landschaft sind die Wasserfälle "Cascate del Ghiaccione" ein Muss: ein wunderschöner Ort zum Spazierengehen bei schönem Wetter. Ideal für einen entspannten Urlaub. Nur 7 km entfernt finden Sie auch die renommierten Terme di Casciana für einen alternativen Nachmittag.

Chianni liegt zentral zu den wichtigsten Attraktionen der Region. Ziele wie Cecina und Castiglioncello sind über eine herrliche Provinzstraße, die durch die Wälder der Pisaner Hügel führt, leicht erreichbar. In nur 40 Minuten können Sie sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra ist in 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Pisa und ihr Flughafen.

PALAZZO DI LUCIA - Ref. 17647
- 330 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Lounge
- Esszimmer
- Kochnische
- Balkon
- Loggia
- 300 qm privater Garten
- Lagerhallen/Garage 100 qm