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Nestled in the heart of the gentle Tuscan hills, in a panoramic position of rare beauty, this farm estate offers an authentic retreat in nature, where peace, silence, and breathtaking views reign supreme. It’s the ideal place for those seeking wide open spaces, tranquility, and the opportunity to live or work in harmony with the environment.
Access to the property is via a country road, leading to a completely independent setting surrounded by approximately 87 hectares of land. Within the estate are four stone buildings of various sizes, all preserving the authentic charm of traditional Tuscan rural architecture.
One of the buildings is a large farmhouse, currently inhabited and in good condition. A second structure contains a livable apartment of about 100 sqm, along with an additional 200 sqm in need of reconstruction. Several other outbuildings serve as storage areas, a barn, and a pigsty, making them suitable for agricultural or livestock activities.
The land is divided as follows: 48 hectares of arable land, 4.2 hectares of pasture, 32 hectares of woodland, and 2.6 hectares of olive groves, offering a variety of uses and cultivation opportunities. The area is perfectly suited for organic farming, livestock breeding, or the development of an agritourism venture with high hospitality potential.
There is also the possibility of constructing a well, and thanks to the quality of the soil and its exposure, the land is ideal for planting a vineyard and producing your own unique wine, deeply tied to this extraordinary region.
The location is strategic: picturesque medieval villages are just a few kilometers away, and the stunning Etruscan Coast can be reached in about an hour. Pisa Airport is approximately 90 km away, while the beaches of San Vincenzo are only 53 km from the property.
A versatile and captivating opportunity—perfect for living, investing, and creating projects in harmony with the authentic beauty of Tuscany.
Immersa nel cuore delle dolci colline toscane, in una posizione panoramica di rara bellezza, questa azienda agricola rappresenta un autentico rifugio nella natura, dove regnano pace, silenzio e una vista mozzafiato. Un luogo ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, quiete e la possibilità di vivere o lavorare in armonia con l’ambiente.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata, che introduce a un contesto completamente indipendente, circondato da circa 87 ettari di terreno. All’interno della tenuta si trovano quattro strutture in pietra di varie dimensioni, che conservano il fascino autentico della tradizione rurale toscana.
Una delle strutture è un rustico di ampia metratura, attualmente abitato e in buone condizioni. Un secondo edificio ospita un appartamento di circa 100 mq, anch’esso abitabile, a cui si aggiungono ulteriori 200 mq da ricostruire. Sono inoltre presenti vari locali adibiti a magazzini, fienile e porcile, utili per lo sviluppo di attività agricole o zootecniche.
Il terreno si suddivide in 48 ettari destinati a seminativo, 4,2 ettari di pascolo, 32 ettari di bosco e 2,6 ettari di oliveto, offrendo così una varietà di impieghi e coltivazioni. L’area si presta perfettamente a progetti legati all’agricoltura biologica, all’allevamento, ma anche allo sviluppo di un’attività agrituristica con forte potenziale ricettivo.
La proprietà permette inoltre la realizzazione di un pozzo e, grazie alla qualità del terreno e all’esposizione, vi è anche la possibilità di impiantare un vigneto per produrre un vino tutto vostro, unico e legato a questa terra straordinaria.
La posizione è strategica: a pochi chilometri si possono raggiungere i pittoreschi borghi medievali della zona, mentre in circa un’ora si arriva alla suggestiva Costa degli Etruschi. L’aeroporto di Pisa dista circa 90 km, mentre il mare di San Vincenzo si trova a soli 53 km.
Una soluzione versatile e affascinante, dove poter vivere, investire e creare progetti in sintonia con la bellezza autentica della Toscana.
