3间卧室独栋房屋, 270 m²

切奇纳谷新堡, Pisa (省)

Bellissima e caratteristica villetta in borgo medioevale toscano.
L'abitazione si trova nel paese di Castelnuovo di Val di Cecina, immerso nella tranquillità e nella natura delle colline pisane, a 40 minuti di auto da Volterra, 30 minuti da Massa Marittima, 45 minuti dal mare di Follonica e a 9 km dal complesso termale di Sasso Pisano. Castelnuovo Val di Cecina è un piccolo tesoro di architettura medievale delle Colline metallifere nel cuore della Toscana, riconoscibile dalla sua forma caratteristica a grappolo d'uva; è meta adatta agli amanti della natura in quanto offre diversi percorsi naturalistici che raggiungono punti di interesse storico, come il ponte sul torrente Pavone o punti panoramici da cui si possono ammirare la Val di Cornia e il golfo di Piombino fino all'isola d'Elba. Vi sono sorgenti d'acqua che sgorga a 43 ° e parchi naturali divenuti meta di escursionisti, cacciatori, turisti italiani e stranieri amanti della tranquillità, dell'aria sana, delle bellezze naturali e della meravigliosa campagna toscana. Con i suoi 650 metri s. l. m. , in posizione dominante, cinto dal verde lussureggiante e dai molti castagneti, è punto di partenza ideale per visitare Pisa, Firenze, Siena. Premiato con bandiera arancione è un luogo colmo di storia, cultura, natura e molto relax. Il paese offre i servizi di prima necessità come supermercato, bar, ristoranti, scuola elementare e media, ufficio postale e banca.
La villetta indipendente di circa 300 mq, libera su tutti i lati, si sviluppa su due piani, più un livello sottostante dove si trovano una grande taverna finestrata con camino e 2 locali attualmente adibiti a garage. Entrando ci accoglie un ampio ingresso su cui si affacciano un elegante soggiorno, la cucina con finestra, grande terrazza con affaccio panoramico sul paese, e una zona lavanderia, un bagno finestrato con doccia, uno studio ed un'altra stanza attualmente utilizzata come ripostiglio, che permette l'uscita sul retro dell'immobile. Dall'ingresso, tramite scala in legno elegante, si sale al piano superiore nella zona notte, dove si trovano un ampio bagno con vasca e doppio lavandino e 3 camere matrimoniali con tetto a vista, due delle quali con balcone. Rifinisce la proprietà, l'ampio giardino che la circonda e il frutteto di circa 400 mq situato sul retro dell'abitazione. Attualmente l'immobile è suddiviso in modo tradizionale, ma ha tutte le potenzialità di poter essere scomposto in 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto ed uso. La casa è riscaldata grazie all'energia geotermica, fonte di elettricità e riscaldamento per tutta la zona circostante. Gli impianti sono a norma e funzionanti quindi risulta abitabile, ma necessita di ammodernamento e parziali ristrutturazioni.