6间卧室农舍, 2612 m²

切奇纳谷新堡, Pisa (省)

The property is located in the less populated part of Tuscany between Siena and the sea.

In the 1960s, many people from Sardinia came to Tuscany to raise sheep. This was also the case with the family of the current owners, who kept their flocks of sheep on the green areas and built a large sheepfold to feed and milk them.

The following buildings are located on the approx. 170 ha property:
In the northern part a country house with one flat each on the ground floor and first floor with two outbuildings. The house is heated by district heating.
In the central part a country house to be restored from scratch with outbuildings, including a large roofing (approx. 480 m²).
In the southern part a country house to be restored from scratch (approx. 400 m²) with outbuildings (ruins) as well as a stable building (approx. 500 m²) with adjoining roofing (approx. 220 m²).

Of the 170 ha of land, the agricultural areas are shown in the cadastre as follows:
Arable land approx. 103.6 ha;
Pasture land approx. 7.5 ha;
Olives approx. 2.06 ha;
Forest approx. 56 ha;
Rest courtyards and roads.

Distances: Pomarance 13 km, to the sea (Cecina) 53 km, Siena 55 km, Florence 84 km.

Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, roof-deck, garage, private parking, olive grove, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

La proprietà si trova nella parte meno popolata della Toscana, tra Siena e il mare.

Negli anni '60, molte persone provenienti dalla Sardegna venivano in Toscana per allevare pecore. Questo era anche il caso della famiglia degli attuali proprietari, che tenevano le loro greggi di pecore nelle aree verdi e costruirono un grande ovile per nutrirle e mungerle.

Sulla proprietà di circa 170 ettari si trovano i seguenti edifici:
Nella parte settentrionale una casa di campagna con un appartamento ciascuno al piano terra e al primo piano e due annessi. La casa è riscaldata dal teleriscaldamento.
Nella parte centrale una casa di campagna da ristrutturare ex novo con annessi, tra cui una grande tettoia (circa 480 m²).
Nella parte meridionale una casa di campagna da ristrutturare ex novo (circa 400 m²) con annessi (ruderi) e una stalla (circa 500 m²) con annessa copertura (circa 220 m²).

Sui 170 ettari di terreno, le aree agricole sono indicate nel catasto come segue:
Seminativi circa 103,6 ha;
Pascoli 7,5 ha circa;
Olivi circa 2,06 ha circa;
Bosco 56 ha circa;
Resto cortili e strade.

Distanze: Pomarance 13 km, dal mare (Cecina) 53 km, Siena 55 km, Firenze 84 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, terrazza sul tetto, garage, posto auto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

La propriété est située dans la partie la moins peuplée de la Toscane, entre Sienne et la mer.

Dans les années 1960, de nombreux habitants de la Sardaigne sont venus en Toscane pour élever des moutons. C'était également le cas de la famille des propriétaires actuels, qui gardait ses troupeaux de moutons dans les espaces verts et construisait une grande bergerie pour les nourrir et les traire.

Sur la propriété d'environ 170 hectares se trouvent les bâtiments suivants :
Dans la partie nord, une maison de campagne avec un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage et deux dépendances. La maison est chauffée par le réseau de chauffage à distance.
Dans la partie centrale, une maison de campagne à restaurer entièrement avec des dépendances, dont un grand hangar (environ 480 m²).
Dans la partie sud, une maison de campagne à restaurer ex novo (env. 400 m²) avec dépendances (ruines) et une écurie (env. 500 m²) avec annexe (env. 220 m²).

Les 170 ha de terres agricoles sont indiqués au cadastre comme suit :
Terres arables environ 103,6 ha ;
Pâturages env. 7,5 ha
Oliveraies environ 2,06 ha
Bois environ 56 ha ;
Le reste est constitué de cours et de routes.

Distances : Pomarance 13 km, mer (Cecina) 53 km, Sienne 55 km, Florence 84 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, terrasse sur le toit, garage, parking privée, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Het landgoed ligt in het minder bevolkte deel van Toscane tussen Siena en de zee.

In de jaren 1960 kwamen veel mensen uit Sardinië naar Toscane om schapen te houden. Dit was ook het geval bij de familie van de huidige eigenaren, die hun schaapskudden op de groene terreinen hielden en een grote schaapskooi bouwden om ze te voeren en te melken.

Op het ca. 170 ha grote terrein staan de volgende gebouwen:
In het noordelijke deel een landhuis met twee appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping, met twee bijgebouwen. Het huis wordt verwarmd door districtsverwarming.
In het centrale deel een geheel te restaureren landhuis met bijgebouwen, waaronder een grote overkapping (ca. 480 m²).
In het zuidelijke deel een volledig te restaureren landhuis (ca. 400 m²) met bijgebouwen (ruïne) alsmede een stalgebouw (ca. 500 m²) met aangrenzende overkapping (ca. 220 m²).

Van de 170 ha grond is het landbouwareaal in het kadaster als volgt weergegeven:
Akkerland ca. 103,6 ha;
Weiland ca. 7,5 ha;
Olijven ca. 2,06 ha;
Bos ca. 56 ha;
Verder nog erven en wegen.

Afstanden: Pomarance 13 km, naar zee (Cecina) 53 km, Siena 55 km, Firenze 84 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, dakterras, garage, privé parkeerplaats, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.