6间卧室房屋, 280 m²

切奇纳谷新堡, 比萨 (省)

Climbing on the hills of western Tuscany in a true corner of paradise, only 35 minutes drive from the sea of Follonica we offer for sale CASALE GEPPETTO: the result of a careful renovation that took place in the 90th century through the skillful hands of the current owner, a pleasant Italian man who became a successful entrepreneur in Germany in the construction industry.

The house is in perfect condition despite the renovation dates back to about 30 years ago and has always been maintained with care and passion by the current owners.

Casale Geppetto has all the characteristics to be the ideal home for those looking for a place of charm, secluded but not isolated and surrounded by the unspoilt nature of this wild and little-known part of Tuscany.

The farmhouse, with overall surface area of 280 sqm plus a 100 sqm outbuilding, is in the middle of a large clearing dotted with oaks, cypresses and the typical Mediterranean scrub. The total land available to it is approximately 24,800 sqm outhwest facing and bathed in sun all day.

The current owners during the renovation have realized a main house of about 150 sqm and a secondary house for guests with independent entrance of approximately 70 sqm plus a storage room on the ground floor where you can find a further bedroom with bathroom.

The main house consists of a large room with fireplace, a large kitchen overlooking the typical porch where you can enjoy lunch and dinner in a unique and priceless setting. Upstairs there are 3 bedrooms and 2 bathrooms with a secondary access through an external staircase leading to the back garden.

The secondary house that has independent access through an original external stone staircase consists of living room with kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom.

The property is also completed by a large old stone warehouse of about 100 sqm to be restored with the possibility of converting it into a nice and large additional house.

There is no swimming pool but it can be easily built since the Municipality of Castelnuovo allows its realization.

To be noted also the large amount of water present thanks to a well built by the current owners that allows total water autonomy with underground tank of about 20,000 litres.

The nearest village (Castelnuovo Val di Cecina) is just 5 minutes drive away with all the amenities such as bank, post office, bus lines and typical restaurants. The international airport of Pisa is about 1 hour and a half drive.

Castelnuovo Val di Cecina is a small, hilltop town unique for its grape-bunch shape. Dotted with small towns, the area’s countryside ranges from mountainous terrain to Mediterranean scrub, not to mention the golden hills overrun by vineyards and olive groves.
Castelnuovo is the place to be for nature enthusiasts: from the historic medieval town, you can follow a variety of different nature trails that take you through enchanting historic sites, such as the bridge crossing the Pavone stream or scenic panoramic points offering views of the Val di Cornia and the Gulf of Piombino. In the hamlet of Sasso Pisano, you’ll be able to see the characteristic putizze, natural geothermal occurrences that identify the entire area.
Castelnuovo Val di Cecina’s surrounding area is also known as the Devil’s Valley for its widespread geysers. The area was already famous in Dante Alighieri’s time, and probably inspired his description of Inferno in the Divine Comedy.

CASALE GEPPETTO - Ref 17882
- 280 sqm
- 6 bedrooms
- 3 bathrooms
- outbuilding 100 sqm
- living room
- fireplace
- 2 kitchens
- porch
- 24,800 sqm land
- car port
- possibility to build a swimming pool

In den Hügeln der westlichen Toskana, nur 35 Autominuten vom Meer in Follonica entfernt, befindet sich CASALE GEPPETTO: das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung in den 1990er Jahren durch die geschickten Hände des jetzigen Eigentümers, der ein erfolgreicher Unternehmer in der deutschen Baubranche geworden ist.

Obwohl die Renovierung vor etwa 30 Jahren stattfand, befindet sich das Bauernhaus im perfekten zustand, da es im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Leidenschaft gepflegt worden ist.

Casale Geppetto hat alle Eigenschaften, um das ideale Zuhause für diejenigen zu sein, die einen Ort mit Charme suchen, isoliert, aber nicht zu sehr und umgeben von der unberührten Natur dieses wilden und wenig bekannten Teils der Toskana.

Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern plus Nebengebäude von 100 Quadratmetern befindet sich im Zentrum einer großen Lichtung mit Eichen, Zypressen und der typischen mediterranen Macchia. Das Gesamtland ist etwa 24.800 qm groß, es ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag von Sonne durchflutet.

Bei der Renovierung des Anwesens haben die jetzigen Eigentümer ein Haupthaus von ca. 150 m² und ein Nebenhaus mit unabhängigem Eingang für Gäste von ca. 70 m² gebaut, sowie auch einen Nebenraum im Erdgeschoss , der als Lager genutzt werden kann und in dem sich ein zusätzliches Zimmer mit Bad befindet.

Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche mit Blick auf die typische Veranda, wo man Mittag- und Abendessen in einer einzigartigen und unbezahlbaren Umgebung genießen kann; im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit einem zweiten Zugang über eine Außentreppe, die in den hinteren Garten führt.

Die Nebenwohnung, mit unabhängigem Zugang über eine originale Außentreppe aus Stein, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

Das Anwesen wird auch durch ein großes altes Steinlager von etwa 100 Quadratmetern ergänzt, das renoviert werden kann, mit der Möglichkeit es in ein schönes und großes Nebenhaus umwaldeln zu können. Es gibt kein Schwimmbad, aber es kann leicht gebaut werden, da die Gemeinde Castelnuovo die Realisierung ermöglicht.

Bemerkenswert ist auch die große Wassermenge, die dank eines von den Eigentümern erstellten Brunnens vorhanden ist, der eine vollständige Wasserautonomie mit einem unterirdischen Tank von etwa 20.000 Litern ermöglicht.

Das nächste Dorf (Castelnuovo Val di Cecina) ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Buslinien und typische Restaurants. Der internationale Flughafen von Pisa ist etwa 1,5 Stunden entfernt.

Castelnuovo Val di Cecina ist ein Dorf auf einem Hügel in der Provinz Pisa, das an seiner charakteristischen Traubenform erkennbar ist. Das Gebiet mit seinen kleinen Dörfern ist besonders abwechslungsreich und reicht von einer bergigen Atmosphäre über mediterrane Macchia bis hin zu Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen.
Castelnuovo ist ein geeignetes Ziel für Naturliebhaber: Vom mittelalterlichen Dorf aus starten verschiedene Naturpfade, die historische Sehenswürdigkeiten wie die Brücke über den Wildbach Pavone erreichen, oder Aussichtspunkte, von denen aus man das Val di Cornia und den Golf von Piombino bewundern kann.
Das Gebiet, in dem sich Castelnuovo Val di Cecina befindet, wird auch Valle del Diavolo (Tal des Teufels) genannt, und zwar wegen der weit verbreiteten brenzligen Fumarolen, die schon zu Zeiten von Dante Alighieri berühmt waren, der sich wahrscheinlich von dieser Landschaft inspirieren ließ, um das Inferno in seiner Göttlichen Komödie zu beschreiben.

CASALE GEPPETTO - Rif 17882
- 280 qm
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- Anbau 100 qm
- Saal
- Kamin
- 2 Küchen
- Veranda
- 24.800 qm Grundstück
- Car Port
- Möglichkeit Schwimmbad zu bauen