In the authentic heart of the village, where the pace of life still flows slowly and genuinely, stands CASA BELVEDERE, a panoramic terraced house offering the ideal opportunity for those dreaming of a spacious home to enjoy all year round or to transform into a charming Tuscan retreat with great potential.
With a commercial surface area of over 120 sqm and approximately 100 sqm of net internal space, the property is arranged over two levels and preserves the charm of traditional village homes: generous, functional interiors full of possibilities.
The ground floor features a spacious eat-in kitchen, perfect for enjoying convivial moments, a large living room with fireplace, the warm heart of the home, a service bathroom without window, and a storage room that can be used as a practical utility space or enhanced according to personal needs. Completing this level is a garage of approximately 25 sqm, a valuable and convenient feature for everyday living.
Upstairs, the hallway leads to the sleeping area, consisting of three spacious and bright double bedrooms, ideal for a family, welcoming guests, or creating dedicated spaces for relaxation and work.
One of the property's main highlights is the large private terrace, an outdoor space to enjoy during the warmer months, offering beautiful panoramic views, the perfect setting for al fresco dining or simply relaxing while taking in the peaceful surroundings.
The house is equipped with independent methane gas heating. Although the interiors reflect the style of its period, the property is immediately habitable and requires only some updating works to fully reveal its potential.
The façade and roof are both in excellent condition, providing a solid foundation for a future enhancement project.
Casa Belvedere is the perfect choice for those looking for an authentic, spacious and panoramic property, combining the charm of traditional Tuscan homes with the opportunity to personalise it according to their own style.
Castellina Marittima combines the authenticity of a rural setting with the privilege of being close to some of the most renowned destinations along the Tuscan coast. Just a few minutes away by car are the Lama Tzong Khapa Institute, one of the most important Buddhist centres in Europe, the beaches of Castiglioncello, and the famous vineyards of Bolgheri. The location is also strategically positioned for connections: the A12 motorway exit at Rosignano Marittimo and the Aurelia SS1 are within easy reach, while Pisa International Airport and the port of Livorno can both be reached in less than an hour. Located at 380 metres above sea level, the village enjoys a pleasantly mild climate even during the summer months, offering the perfect balance between peaceful hilltop living and accessibility.
CASA BELVEDERE – Ref. 19472
- 120 sqm
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- Living room
- Eat-in kitchen
- Fireplace
- 25 sqm garage
- Storage room
- Terrace
自动翻译所用的语言
Nel cuore autentico del paese, dove il ritmo della vita scorre ancora lento e genuino, sorge CASA BELVEDERE, una palazzina terratetto in posizione panoramica, ideale per chi sogna una casa spaziosa da vivere tutto l’anno o da trasformare in un rifugio toscano dal grande potenziale.
Con una superficie commerciale di oltre 120 mq e circa 100 mq netti, l’abitazione si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle case di paese di una volta: ambienti ampi, funzionali e ricchi di possibilità.
Al piano terra si trovano una cucina abitabile, perfetta per accogliere momenti di convivialità, un ampio soggiorno con camino, cuore caldo della casa, un bagno di servizio senza finestra e un locale magazzino, utile come spazio di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completa il piano un garage di circa 25 mq, un elemento prezioso e pratico per la vita quotidiana.
Salendo al piano superiore, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per una famiglia, per ospitare amici o per creare ambienti dedicati al relax e al lavoro.
Uno dei punti di forza della proprietà è la grande terrazza ad uso esclusivo, uno spazio all’aperto da vivere nelle belle giornate, dove godere della vista panoramica, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente concedersi un momento di pace.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Pur essendo datata, è abitabile fin da subito e necessita solo di alcuni lavori di rinnovamento per esprimere al meglio tutto il suo potenziale.
La facciata e il tetto si presentano in ottime condizioni, offrendo una base solida per un progetto di valorizzazione.
Casa Belvedere è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà autentica, spaziosa e panoramica, con il fascino delle case tradizionali e la possibilità di personalizzarla secondo il proprio stile.
Castellina Marittima unisce l’autenticità di un contesto rurale al privilegio della vicinanza con alcune delle mete più rinomate della costa toscana. A pochi minuti d’auto si raggiungono l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddhisti più importanti d’Europa, le spiagge di Castiglioncello e i celebri vigneti di Bolgheri. La posizione è strategica anche per i collegamenti: l’uscita dell’A12 Rosignano Marittimo e dell’Aurelia SS1 si trova a breve distanza, mentre l’aeroporto di Pisa e il porto di Livorno sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora. Situato a 380 metri sul livello del mare, il paese gode di un clima piacevolmente mite anche nei mesi estivi, offrendo un equilibrio perfetto tra quiete collinare e accessibilità.
CASA BELVEDERE - Rif.19472
- 120 mq
- 3 camere
- 1 bagno
- soggiorno
- cucina abitabile
- camino
- garage 25 mq
- locale magazzino
- terrazza
