In the charming village of Castellina Marittima, where time seems to slow down and every alley tells a story, you’ll find CASA OLIVO: a characteristic stone townhouse, recently renovated, that preserves the warmth and soul of traditional Tuscan homes.
Arranged over three levels with an independent entrance, the house welcomes you on the ground floor with a cozy and intimate living area, featuring an open-plan kitchen and a fireplace – the perfect setting for winter evenings, surrounded by the scent of wood and a glass of wine. A functional bathroom completes this level.
On the first floor, a bright bedroom with en-suite bathroom offers comfort and tranquility. The top floor hosts a second bedroom, a more private and charming space, enhanced by a delightful pocket terrace of approximately 8 sqm – ideal for sunny breakfasts or relaxing moments overlooking the rooftops of the village.
The interiors reflect authentic Tuscan tradition, with original vaulted ceilings and exposed wooden beams, beautifully combined with refined finishes such as porcelain stoneware floors and wooden window frames. The roof has been recently renovated, and the exposed stone façade gives the property a timeless and distinctive character.
Equipped with independent methane heating and sold partially furnished, Casa Olivo is an ideal retreat in Tuscany.
Castellina Marittima perfectly combines the authenticity of a rural setting with close proximity to some of the most renowned destinations along the Tuscan coast. Just a short drive away are the Lama Tzong Khapa Institute, one of the most important Buddhist centers in Europe, the beaches of Castiglioncello, and the famous vineyards of Bolgheri. The location is also strategic for transport: the A12 Rosignano Marittimo exit and the Aurelia SS1 are nearby, while Pisa Airport and the port of Livorno can be reached in under an hour. Situated at 380 meters above sea level, the village enjoys a pleasantly mild climate even during the summer months, offering a perfect balance between peaceful hillside living and easy accessibility.
CASA OLIVO – Ref. 19374
- 70 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- kitchen
- fireplace
- 8 sqm terrace
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Nel suggestivo borgo di Castellina Marittima, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni vicolo racconta una storia, si trova CASA OLIVO: un caratteristico terratetto in pietra, recentemente ristrutturato, che conserva intatto il calore e l’anima delle case toscane di un tempo.
Distribuita su tre livelli e con ingresso indipendente, la casa accoglie al piano terra una zona giorno intima e accogliente, con cucina a vista e camino – il luogo perfetto per le serate d’inverno, tra profumo di legna e calici di vino. Completa il piano un bagno funzionale.
Salendo al primo livello, si apre una luminosa camera da letto con bagno, pensata per il comfort e la tranquillità. All’ultimo piano, una seconda camera regala uno spazio più riservato e suggestivo, impreziosito da una deliziosa terrazza a tasca di circa 8 mq, ideale per colazioni al sole o momenti di relax con vista sui tetti del borgo.
Gli interni raccontano la tradizione: soffitti con volte originali e travi a vista, dettagli autentici che dialogano armoniosamente con finiture curate come i pavimenti in gres e gli infissi in legno. Il tetto è stato recentemente rifatto e la facciata in pietra a vista dona alla proprietà un carattere unico e senza tempo.
Dotata di riscaldamento autonomo a metano e venduta parzialmente arredata, Casa Olivo è una soluzione perfetta come rifugio personale in Toscana.
Castellina Marittima unisce l’autenticità di un contesto rurale al privilegio della vicinanza con alcune delle mete più rinomate della costa toscana. A pochi minuti d’auto si raggiungono l’Istituto Lama Tzong Khapa, uno dei centri buddhisti più importanti d’Europa, le spiagge di Castiglioncello e i celebri vigneti di Bolgheri. La posizione è strategica anche per i collegamenti: l’uscita dell’A12 Rosignano Marittimo e dell’Aurelia SS1 si trova a breve distanza, mentre l’aeroporto di Pisa e il porto di Livorno sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora. Situato a 380 metri sul livello del mare, il paese gode di un clima piacevolmente mite anche nei mesi estivi, offrendo un equilibrio perfetto tra quiete collinare e accessibilità.
CASA OLIVO - Rif.19374
- 70 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- camino
- terrazza 8 mq
Im charmanten Dorf Castellina Marittima, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jede Gasse eine Geschichte erzählt, befindet sich CASA OLIVO: ein charakteristisches Steinhaus, kürzlich renoviert, das die Wärme und Seele traditioneller toskanischer Häuser bewahrt.
Auf drei Ebenen verteilt und mit eigenem Eingang empfängt das Haus im Erdgeschoss mit einem gemütlichen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Kamin – der perfekte Ort für Winterabende, begleitet vom Duft von Holz und einem Glas Wein. Ein funktionales Badezimmer ergänzt diese Etage.
Im ersten Stock befindet sich ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Ruhe bietet. Im obersten Stockwerk liegt ein zweites Schlafzimmer – ein privater und stimmungsvoller Raum, bereichert durch eine hübsche kleine Dachterrasse von ca. 8 m², ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Momente mit Blick über die Dächer des Dorfes.
Die Innenräume erzählen von Tradition: originale Gewölbedecken und sichtbare Holzbalken verbinden sich harmonisch mit hochwertigen Ausstattungen wie Feinsteinzeugböden und Holzfenstern. Das Dach wurde kürzlich erneuert, und die Natursteinfassade verleiht der Immobilie einen einzigartigen und zeitlosen Charakter.
Ausgestattet mit autonomer Gasheizung und teilweise möbliert verkauft, ist Casa Olivo die ideale Lösung als persönlicher Rückzugsort in der Toskana.
Castellina Marittima vereint die Authentizität eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu einigen der bekanntesten Ziele der toskanischen Küste. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Lama Tzong Khapa Institut, eines der wichtigsten buddhistischen Zentren Europas, die Strände von Castiglioncello sowie die berühmten Weinberge von Bolgheri. Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr günstig: die Ausfahrt der A12 Rosignano Marittimo und die SS1 Aurelia sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Pisa und der Hafen von Livorno in weniger als einer Stunde. Auf 380 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt der Ort auch in den Sommermonaten ein angenehm mildes Klima und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben in den Hügeln und guter Erreichbarkeit.
CASA OLIVO – Ref. 19374
- 70 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kamin
- Terrasse 8 m²
