3间卧室半独立房屋, 120 m²

滨海卡斯特利纳, Pisa (省)

In the heart of the picturesque village of Castellina Marittima, where the gaze drifts across timeless landscapes, stands CASA AURORA — a charming townhouse that preserves the warmth of Tuscan tradition. With a total area of over 120 sqm, the house is arranged over two levels: on the ground floor, the kitchen seamlessly connects to a spacious living room enhanced by a fireplace, while a guest bathroom, a storage room, and a 25 sqm garage complete the living area.

Upstairs lies the sleeping area, featuring three bright and quiet double bedrooms. What truly makes this property special is the large terrace, an open space inviting you to enjoy convivial moments, breathe in the village atmosphere, and soak in the beauty of Tuscan sunsets.

The house is methane gas heated and self-sufficient, ready to be lived in, though it would benefit from some interior renovation. The façade and roof are both in excellent condition, providing a solid foundation on which to build your dream home.

Castellina Marittima rises on a hilltop, offering visitors spectacular views over the Tuscan countryside and the Tyrrhenian Sea.
Its strategic location, just a few kilometers from the Etruscan Coast, combines the charm of the countryside with the appeal of sandy beaches and crystal-clear waters.

For those seeking an escape from the hustle of modern life, Castellina Marittima offers the perfect setting. With its warm and welcoming community, the village exudes an authentic and familiar atmosphere.
The surrounding countryside is ideal for walking, cycling, or horseback riding. The coolness of the nearby woods provides a refreshing summer retreat, while the many panoramic trails offer unique and evocative experiences.
Here, the authentic flavors of Tuscan cuisine come to life in cozy restaurants and trattorias — from delicious game dishes to specialties made with porcini mushrooms, every bite is a celebration of taste and tradition.

CASA AURORA – Ref. 19195
- 120 sqm
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- Living room
- Kitchen
- Fireplace
- Garage 25 sqm
- Terrace

Im Herzen des malerischen Dorfes Castellina Marittima, wo der Blick über zeitlose Landschaften schweift, steht CASA AURORA – ein charmantes Stadthaus, das die Wärme der toskanischen Tradition bewahrt.
Mit einer Gesamtfläche von über 120 qm erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss verbinden sich die Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, während ein Gästebad, ein Abstellraum und eine 25 qm große Garage den Wohnbereich ergänzen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen und ruhigen Doppelschlafzimmern.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die große Terrasse, ein offener Raum, der zu geselligen Momenten einlädt – hier kann man die Atmosphäre des Dorfes spüren und die toskanischen Sonnenuntergänge genießen.

Das Haus wird mit Methangas beheizt und ist sofort bewohnbar, auch wenn einige Innenrenovierungen empfehlenswert sind.
Die Fassade und das Dach befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bieten eine solide Grundlage, um das eigene Wohnprojekt zu verwirklichen.

Castellina Marittima liegt auf einem Hügel und bietet Besuchern spektakuläre Ausblicke über die toskanische Landschaft und das Tyrrhenische Meer.
Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Kilometer von der Etruskerküste entfernt, vereint der Ort die Schönheit des Landes mit dem Reiz der Sandstrände und des klaren Wassers.

Für alle, die eine Flucht vor der Hektik des modernen Lebens suchen, bietet Castellina Marittima die perfekte Umgebung. Mit seiner freundlichen und einladenden Bevölkerung verströmt das Dorf eine authentische, familiäre Atmosphäre.
Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren oder Ausritte. Die Frische der Wälder bietet im Sommer einen erholsamen Rückzugsort, während die zahlreichen Panoramapfade einzigartige Erlebnisse ermöglichen.
In Castellina Marittima erwachen die authentischen Aromen der toskanischen Küche in gemütlichen Restaurants und Trattorien zum Leben – von köstlichen Wildgerichten bis hin zu Spezialitäten mit Steinpilzen ist jeder Bissen ein Ausdruck von Geschmack und Tradition.

CASA AURORA – Ref. 19195
- 120 qm
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Kamin
- Garage 25 qm
- Terrasse