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Nestled in the picturesque setting of Castellina Marittima, this charming independent villa embodies elegance and functionality, all within a residential context. Dominating the surrounding landscape, the property stands in a privileged panoramic position, offering an unmatched view of the sea and the gentle slopes of the Tuscan hills.
Surrounded by a lush private garden, the home is enhanced by a splendid swimming pool with a large solarium, perfect for moments of relaxation. The villa spans three levels, with a total area of approximately 170 square meters, offering well-distributed spaces and high-quality finishes.
On the lower level, with a height of 2.30 meters and an area of about 100 square meters, you'll find a spacious tavern designed as a cozy and versatile space, ideal for convivial evenings. This level also includes a practical storage room, a boiler room, a wine cellar, a laundry room, and the technical room dedicated to managing the pool, ensuring efficient and discreet organization of all service needs.
The ground floor features a bright living/dining room, the true heart of the home, which opens directly onto a large covered porch designed for summer dinners and outdoor gatherings. The spacious and functional kitchen is perfectly integrated with the elegant style of the interiors. A guest bathroom and an additional storage room complete this floor, offering comfort and practicality.
Ascending to the upper floor, a hallway leads to the sleeping area, where you'll find a master bedroom with a private balcony, offering a charming view. Two additional bright and well-proportioned bedrooms and an elegant bathroom with a shower complete this level, creating an oasis of tranquility and privacy.
The property includes an exclusive 30 m² parking space and autonomous heating powered by a wood and LPG boiler, ensuring year-round living comfort. The villa, in excellent condition, faces south and west, ensuring optimal natural lighting and a welcoming atmosphere in every season.
The property is completed by a spacious cellar and boasts a sauna for total relaxation.
Incastonata nella suggestiva cornice di Castellina Marittima, questa deliziosa villa indipendente rappresenta un esempio di eleganza e funzionalità, pur trovandosi in mezzo a un contesto residenziale. Dominando il paesaggio circostante, la proprietà si erge in una posizione panoramica privilegiata, regalando una vista impareggiabile sul mare e sui dolci declivi delle colline toscane.
Circondata da un rigoglioso giardino privato, l'abitazione è impreziosita da una splendida piscina con ampio solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 170 mq, offrendo spazi sapientemente distribuiti e finiture di alta qualità.
Al piano interrato, con un'altezza di 2,30 metri e una superficie di circa 100 mq, si trova una spaziosa taverna, concepita come un ambiente accogliente e versatile, ideale per serate conviviali. Completano questo livello un pratico ripostiglio, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia e il locale tecnico dedicato alla gestione della piscina, garantendo un'organizzazione efficiente e discreta di tutte le esigenze di servizio.
Il piano terreno accoglie un luminoso soggiorno/pranzo, il vero cuore della casa, che si apre direttamente su un ampio porticato, concepito per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. L'ampia e funzionale cucina è perfettamente integrata con lo stile elegante degli interni. Un bagno di servizio e un ulteriore ripostiglio completano questo piano, offrendo comfort e praticità.
Salendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una camera matrimoniale con balcone privato, da cui godere di una vista incantevole. Due ulteriori camerette, luminose e ben proporzionate, e un elegante bagno con doccia, completano questo livello, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza.
L'abitazione è dotata di un posto auto esclusivo di 30 mq e riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a legna e GPL, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. La villa, in eccellente stato di conservazione, è esposta a sud e ovest, assicurando un'ottimale illuminazione naturale e un'atmosfera accogliente in ogni stagione.
La proprietà è completata da una spaziosa cantina e vanta una sauna per godersi momenti di totale relax.
