Panoramic Tuscan Farmhouse in the Hills of Casciana Terme Lari
Set amidst the rolling hills of Tuscany, in the elevated area of Casciana Terme Lari, this charming farmhouse offers an authentic Tuscan lifestyle surrounded by tranquillity, privacy and beautiful panoramic views.
The property comprises approximately 150 sqm of living space and is surrounded by approximately 8,580 sqm of private land, featuring around 40 olive trees and a selection of fruit trees. The generous grounds embrace the house and enhance its sense of privacy, while the olive grove and fruit trees create an authentic connection with the Tuscan landscape.
The house is arranged over two floors and retains many of the architectural features traditionally associated with historic Tuscan country homes.
The Ground Floor
The ground floor opens into a large and impressive living room, centred around a fireplace that creates a warm and welcoming focal point.
This level also includes a charming, more private TV and relaxation area, a dedicated study, a bathroom with shower, and an additional versatile room that could be used as a small bedroom, study or guest room.
The large, bright eat-in kitchen provides a natural gathering space for everyday life and entertaining. A further room accommodates the laundry area and technical facilities.
One of the property's most interesting features is the possibility of accessing the upper floor both internally and independently from outside. In addition to the internal spiral staircase, the first floor can also be reached via an external staircase, a characteristic feature of traditional Tuscan farmhouses.
This configuration offers the possibility of arranging the property as two independent living units, making it particularly appealing to those looking for a home that can comfortably accommodate family and guests while also providing privacy and independence.
The First Floor – Authentic Tuscan Character
The first floor opens onto a magnificent large Tuscan-style living room, filled with natural light and architectural character.
This is arguably the most evocative space in the house. The room features a beautiful pitched roof with exposed beams and traditional rafters, traditional terracotta floor tiles, and, most notably, a large traditional Tuscan fireplace.
The impressive fireplace is one of the defining features of the property. Traditionally, fireplaces of this size formed the heart of Tuscan country homes, providing both warmth and a natural gathering place for family and friends.
Together with the exposed timber structure, terracotta flooring and generous proportions of the room, it creates an exceptionally warm and authentic atmosphere.
Windows on both sides of the room allow natural light to flow through the space while framing beautiful views across the surrounding hills.
The sleeping area comprises three generously sized bedrooms, together with a large bathroom featuring a bathtub.
A Home for the Tuscan Lifestyle
More than simply a country residence, this property offers the opportunity to embrace a lifestyle deeply connected with the Tuscan landscape.
Its elevated position in Casciana Terme Lari combines the peace and openness of the countryside with convenient access to local services.
The nearby town of Casciana Terme, renowned for its thermal waters and wellness tradition, offers restaurants, shops and everyday amenities. Nearby Lari, crowned by the historic Castello dei Vicari, is one of the most charming villages in the Pisan hills and retains the authentic atmosphere for which this part of Tuscany is renowned.
The surrounding area is particularly appreciated for its landscape, food and wine traditions, historic villages and proximity to some of Tuscany's most celebrated destinations.
The location is also highly attractive to international buyers looking for a Tuscan second home, private countryside retreat or permanent residence.
The major Tuscan destinations of Pisa, Florence, Lucca and Livorno can all be reached with relative ease, while Pisa International Airport provides convenient connections to Italy and the rest of Europe. The nearby main road network also makes travelling throughout Tuscany straightforward.
Authentic Tuscany, Privacy and Space
The combination of panoramic views, approximately 8,580 sqm of private land, around 40 olive trees and fruit trees, generous interiors and authentic Tuscan architectural features makes this farmhouse a particularly appealing opportunity for an international buyer seeking a property with genuine character.
The large first-floor living room, with its traditional fireplace, exposed beams, rafters and terracotta flooring, provides the distinctive atmosphere of an authentic Tuscan home, while the independent access to both levels offers interesting possibilities for flexible use.
A property to enjoy throughout the year, to share with family and friends, or simply as a private retreat immersed in the beauty of the Tuscan countryside.
Living area: approximately 150 sqm
Land: approximately 8,580 sqm
Olive trees: approximately 40
Fruit trees: several
Location: Casciana Terme Lari, Tuscany
Property type: Tuscan farmhouse
Condition: Good - For more information contact: 0039 3347039153 or 0039 3347039153 or toscanaserviziimmobiliari@gmail.com
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Casale panoramico sulle colline di Casciana Terme Lari
Immerso nella quiete delle colline toscane, nella parte alta di Casciana Terme, questo affascinante casale di circa 150 mq catastali, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana più autentica, in un contesto di privacy, natura e ampi panorami.
La proprietà è circondata da circa 8.580 mq di terreno, con 40 piante di olivo oltre alberi da frutta, che avvolgono la casa e ne valorizzano la posizione aperta e panoramica. Un contesto ideale per chi ricerca spazio, tranquillità e quella sensazione di libertà che caratterizza le più autentiche proprietà di campagna toscane.
La casa si sviluppa su due livelli e conserva elementi architettonici che richiamano la tradizione delle antiche abitazioni rurali toscane.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un elegante e ampio salone, caratterizzato dalla presenza di un camino, vero fulcro della zona giorno e ambiente ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti conviviali.
A completare questo livello troviamo una piacevole zona TV più riservata, uno studio, un bagno con doccia e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come piccola camera, studio o spazio per gli ospiti.
La cucina abitabile, ampia e luminosa, rappresenta il cuore più conviviale della casa. Un ulteriore locale ospita la lavanderia e il locale tecnico, offrendo funzionalità e praticità alla vita quotidiana.
Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la possibilità di accedere al piano superiore sia internamente, attraverso una scala a chiocciola, sia esternamente, secondo la tipica configurazione delle antiche case coloniche toscane.
Questa peculiarità offre anche la possibilità di concepire l'abitazione come due unità indipendenti, soluzione particolarmente interessante per chi desideri destinare una parte della proprietà all'ospitalità privata, agli amici o alla propria famiglia.
Al piano superiore si apre una magnifica sala di impronta tipicamente toscana, ampia, luminosa e di grande carattere. È questo il cuore più autentico della proprietà: un ambiente impreziosito da un suggestivo tetto a capanna con travi, travicelli e antiche mezzane, dal pavimento originale in cotto e da un importante camino toscano di grandi dimensioni, elemento architettonico di particolare fascino che domina la sala e ne esalta l'atmosfera.
Il camino, tipico delle antiche case coloniche toscane, rende questo ambiente particolarmente suggestivo e conviviale: uno spazio da immaginare vissuto nelle diverse stagioni, davanti al fuoco, circondati dalla luce naturale e dal paesaggio delle colline.
Le finestre poste su entrambi i lati della sala permettono alla luce di attraversare l'ambiente e regalano una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti.
È proprio in questa sala che la proprietà esprime al meglio il suo carattere: pietra, cotto, legno e fuoco si incontrano in un'architettura autenticamente toscana, mantenendo intatto il fascino delle antiche dimore rurali pur offrendo uno spazio abitativo ampio e luminoso.
Una casa da vivere in Toscana
Più che una semplice residenza di campagna, questa proprietà offre la possibilità di costruire uno stile di vita profondamente legato al territorio.
La posizione nella parte alta di Casciana Terme permette infatti di vivere immersi nel paesaggio collinare toscano, mantenendo al tempo stesso una buona accessibilità ai servizi e ai principali centri della zona.
Casciana Terme, celebre per le sue acque termali, offre servizi, ristoranti e attività legate al benessere, mentre il borgo storico di Lari, dominato dal suggestivo Castello dei Vicari, conserva il carattere autentico di uno dei luoghi più affascinanti delle colline pisane.
La posizione è inoltre strategica per chi desidera utilizzare la proprietà come seconda casa in Toscana o come base per esplorare la regione.
Da qui è possibile raggiungere con relativa facilità le principali città d'arte e località della costa: Pisa, Firenze, Lucca e Livorno, oltre all'aeroporto internazionale di Pisa e ai collegamenti viari che permettono di muoversi agevolmente attraverso la Toscana.
Il fascino della Toscana autentica
La combinazione tra panorama, ampia proprietà fondiaria, architettura rurale, spazi generosi e vicinanza ai servizi rende questo casale particolarmente interessante per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà capace di offrire non soltanto una casa, ma un'autentica esperienza di vita toscana.
Una residenza da vivere durante tutto l'anno, da condividere con famiglia e amici o da valorizzare come rifugio privato nella campagna toscana.
Superficie abitativa: circa 150 mq
Garage di circa 15 mq
Terreno: circa 8.580 mq
Località: Casciana Terme Lari – Alta Toscana
Tipologia: Casale di campagna
Condizioni: buone
- Per maggiori informazioni contattare: 3347039153 oppure 3347039153 oppure toscanaserviziimmobiliari@gmail.com
