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At the summit of one of the highest hills in the Pisa area, in a dominant position with a 360-degree view of the medieval castle of Lari, this 2016 complex was designed by architect Alberto Bartalini, creator of Andrea Bocelli's Teatro del Silenzio, and built by architect Daniele Luci. The property is the result of converting an old agricultural building into a 1,165-sqm complex divided into a main villa and two annexes, featuring five bedrooms, nine bathrooms, an 80-sqm bio-design swimming pool with a hot tub, an A4 energy rating, integrated home automation, and a comprehensive security system. The architectural language smoothly combines traditional Tuscan building materials such as stone, wood, terracotta tiles, and iron with top-tier contemporary solutions, resulting in a design that compromises neither comfort nor local identity. Access is through a driveway gate with a wrought-iron fence atop a travertine wall, opening onto an internal driveway illuminated by cast-iron lampposts and perimeter night lighting. The first structure encountered from the gate houses a garage, laundry room, and utility room on the ground floor, plus an additional garage with a heat pump boiler in the basement. The second structure is the heart of outdoor living: the loggia, with its classic Tuscan-style wood and terracotta tile ceiling, has been enclosed with a folding glass system that can open completely to the garden. It houses a brick oven, gas burners, a refrigerator, a dishwasher, and a sink, creating a fully equipped kitchen environment ideal for hosting lunches and dinners throughout spring and summer. The swimming pool measures approximately 80 sqm and includes a hot tub area with air insufflation, a solution that simulates the effect of a natural bio-lake, which is also reflected in the surrounding garden. The 4,000-sqm garden is meticulously landscaped: cypresses, ash trees, olive trees, pines, holm oaks, fruit trees, citrus plants in large terracotta basins, and gazebos with umbrellas complete a botanical landscape of great consistency and beauty.
Ref. 16004
https://www.lionard.com/contemporary-villa-with-360-degree-view-pisa-hills.html
Sulla sommità di uno dei poggi più elevati delle colline pisane, in posizione dominante con vista a 360 gradi sul castello medievale di Lari, questo complesso del 2016 è firmato dall'architetto Alberto Bartalini — ideatore del Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli — e realizzato dall'architetto Daniele Luci. La proprietà è il risultato della conversione di un vecchio fabbricato agricolo in un complesso di 1165 mq articolato in villa principale e due annessi, con cinque camere, nove bagni, piscina bio-design da 80 mq con idromassaggio, classe energetica A4, domotica integrata e un impianto di sicurezza completo. Il linguaggio architettonico mescola con coerenza la tradizione costruttiva toscana come pietra, legno, mezzane, e ferro, con soluzioni contemporanee di altissimo livello, in un risultato che non rinuncia né al comfort né all'identità del luogo.
L'accesso avviene attraverso un cancello carraio con cancellata in ferro battuto su muretto in travertino, che introduce il viale interno con lampioni in ghisa e illuminazione notturna perimetrale.
La prima struttura che si incontra dal cancello ospita autorimessa, lavanderia e locale tecnico al piano terra, e un'ulteriore autorimessa con caldaia a pompa di calore al piano seminterrato. La seconda struttura è il cuore della vita all'aperto: la loggia con soffitto in legno e mezzane in perfetto stile toscano è stata chiusa con un sistema di vetri a pacchetto che può essere aperto completamente verso il giardino, e ospita un forno in muratura, oltre a fornelli a gas, frigorifero, lavastoviglie e lavello: di fatto un ambiente-cucina a tutto tondo ideale per ospitare pranzi e cene tra primavera e estate.
La piscina misura circa 80 mq e include una zona idromassaggio con insufflazione d'aria — soluzione che simula l'effetto di un biolago naturale, richiamato anche dal giardino circostante. Il giardino di 4000 mq è curato in ogni particolare: cipressi, frassini, olivi, pini, lecci, alberi da frutto, piante di agrumi in grandi conche e gazebo con ombrelloni completano un paesaggio botanico di grande coerenza e bellezza.
Rif. 16004
https://www.lionard.com/it/vill-contemporanea-con-vista-360-colline-pisane.html
