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Perched on one of the highest points of Pisa's Hills, with panoramic views of the historic village and castle of Lari, this exceptional 1,165-sqm estate was designed by architect Alberto Bartalini. Created from the conversion of a former farm complex, it comprises a main villa and two annexes, combining traditional Tuscan materials with contemporary architecture and advanced technology.
The property features five bedrooms, nine bathrooms, expansive living spaces, a professional-grade kitchen, a dramatic double-height entrance hall and a panoramic attic level with a terrace. Outdoor amenities include an enclosed entertaining loggia with a fully equipped kitchen, an 80 sqm bio-design swimming pool with hydromassage, changing facilities, and beautifully landscaped gardens measuring 4,000 sqm.
Built to the highest sustainability standards, the estate holds an A4 energy rating and benefits from geothermal underfloor heating and cooling, home automation, a comprehensive security system, a 30 kW photovoltaic installation with battery storage and a backup generator. Offering complete privacy, energy self-sufficiency and exceptional design, it represents a rare contemporary estate in the heart of Tuscany.
Ref: 16004
https://www.lionard.com/contemporary-villa-with-360-degree-view-pisa-hills.html
Sulla sommità di uno dei poggi più elevati delle colline pisane, in posizione dominante con vista a 360 gradi sul castello medievale di Lari, questo complesso del 2016 è firmato dall'architetto Alberto Bartalini — ideatore del Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli — e realizzato dall'architetto Daniele Luci. La proprietà è il risultato della conversione di un vecchio fabbricato agricolo in un complesso di 1165 mq articolato in villa principale e due annessi, con cinque camere, nove bagni, piscina bio-design da 80 mq con idromassaggio, classe energetica A4, domotica integrata e un impianto di sicurezza completo. Il linguaggio architettonico mescola con coerenza la tradizione costruttiva toscana come pietra, legno, mezzane, e ferro, con soluzioni contemporanee di altissimo livello, in un risultato che non rinuncia né al comfort né all'identità del luogo.
L'accesso avviene attraverso un cancello carraio con cancellata in ferro battuto su muretto in travertino, che introduce il viale interno con lampioni in ghisa e illuminazione notturna perimetrale.
La prima struttura che si incontra dal cancello ospita autorimessa, lavanderia e locale tecnico al piano terra, e un'ulteriore autorimessa con caldaia a pompa di calore al piano seminterrato. La seconda struttura è il cuore della vita all'aperto: la loggia con soffitto in legno e mezzane in perfetto stile toscano è stata chiusa con un sistema di vetri a pacchetto che può essere aperto completamente verso il giardino, e ospita un forno in muratura, oltre a fornelli a gas, frigorifero, lavastoviglie e lavello: di fatto un ambiente-cucina a tutto tondo ideale per ospitare pranzi e cene tra primavera e estate.
La piscina misura circa 80 mq e include una zona idromassaggio con insufflazione d'aria — soluzione che simula l'effetto di un biolago naturale, richiamato anche dal giardino circostante. Il giardino di 4000 mq è curato in ogni particolare: cipressi, frassini, olivi, pini, lecci, alberi da frutto, piante di agrumi in grandi conche e gazebo con ombrelloni completano un paesaggio botanico di grande coerenza e bellezza.
Rif. 16004
https://www.lionard.com/it/vill-contemporanea-con-vista-360-colline-pisane.html
