## Historic residence with panoramic terrace in the authentic heart of Tuscany. In the charming village of Pietraia, just minutes from Casciana Terme and immersed in the most authentic landscape of the Tuscan hills, we offer a detached residence of rare character, where the charm of history meets generous spaces and extraordinary light. Here, time seems to pass at a different pace. Nestled among ancient villages, scenic roads, olive groves, and vineyards, the property enjoys a privileged location: the art cities of Pisa, Florence, Lucca, and Volterra are less than an hour away, while the sea of the Etruscan Coast and Pisa International Airport are conveniently accessible. The property, with origins dating back to the 18th century, extends over approximately 200 square meters and preserves the character of an authentic Tuscan home. Access is via a private gate that leads to a large and private courtyard, a precious outdoor space that guarantees privacy and tranquility. Ascending to the living area, you are greeted by a grand entrance that leads to the main rooms of the house. The bright and convivial dining room opens onto a splendid terrace, a particularly pleasant space for al fresco lunches, summer dinners, or simply enjoying the tranquility of the surrounding hills. The kitchen, spacious and filled with natural light, is adjacent to a generous storage room and a recently renovated bathroom with a window and shower. A dramatic staircase leads to the sleeping area, consisting of two large double bedrooms of a size rarely found in contemporary homes, a third bedroom, a second bathroom with shower, and additional utility spaces leading to the attic. What makes this property particularly appealing are the generous volumes, exceptional brightness, and authentic architectural features. The roof has undergone maintenance and is in excellent condition, while the interiors offer the opportunity for an aesthetic update that would further enhance the property's historic character. The ground floor also features two large, charming cellars, characterized by original arches and the still-existing ancient manger. Atmospheric spaces that lend themselves to multiple uses: convivial spaces, hobby rooms, or spaces dedicated to wellness and leisure. An authentic home, designed for those who want to experience the true Tuscany, amidst history, tradition, and quality of life, just steps from the area's iconic sites such as the Torre Aquisana, Piazza Garibaldi, and the charming alleyways that tell centuries of local history. **The ideal property for those seeking a residence with character, a generously sized family home, or a development project in the most authentic heart of Tuscany.**
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## Dimora storica con terrazza panoramica nel cuore autentico della Toscana
Nel suggestivo borgo di Pietraia, a pochi passi da Casciana Terme e immersa nel paesaggio più autentico delle colline toscane, proponiamo una residenza indipendente di rara personalità, dove il fascino della storia incontra spazi generosi e una straordinaria luminosità.
Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Tra antichi borghi, strade panoramiche, oliveti e vigneti, la proprietà gode di una posizione privilegiata: in meno di un'ora si raggiungono le città d'arte di Pisa, Firenze, Lucca e Volterra, mentre il mare della Costa degli Etruschi e l'aeroporto internazionale di Pisa risultano comodamente accessibili.
La proprietà, con origini che risalgono al XVIII secolo, si sviluppa per circa 200 mq e conserva intatto il carattere delle autentiche case toscane. L'accesso avviene attraverso un cancello privato che conduce a una corte esclusiva, ampia e riservata, un prezioso spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità.
Salendo al piano abitativo si viene accolti da un ingresso di rappresentanza che introduce agli ambienti principali della casa. La sala da pranzo, luminosa e conviviale, si apre su una splendida terrazza, uno spazio particolarmente piacevole dove vivere pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente godersi la quiete delle colline circostanti. La cucina, ampia e ricca di luce naturale, è affiancata da un generoso ripostiglio e da un bagno recentemente rinnovato, finestrato e dotato di doccia.
Una scenografica scala conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali dalle dimensioni ormai difficili da ritrovare nelle abitazioni contemporanee, una terza camera, un secondo bagno con doccia e ulteriori spazi di servizio che conducono al sottotetto.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante sono i volumi importanti, l'eccezionale luminosità e l'autenticità degli elementi architettonici. Il tetto è stato oggetto di interventi di manutenzione e si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni offrono l'opportunità di un aggiornamento estetico capace di valorizzare ulteriormente il carattere storico dell'immobile.
Al piano terreno si trovano inoltre due ampie cantine dal grande fascino, caratterizzate da archi originali e dall'antica mangiatoia ancora presente. Ambienti ricchi di atmosfera che si prestano a molteplici utilizzi: spazi conviviali, locali hobby o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero.
Una dimora autentica, pensata per chi desidera vivere la Toscana più vera, tra storia, tradizione e qualità della vita, a pochi passi dai luoghi simbolo del territorio come la Torre Aquisana, piazza Garibaldi e gli affascinanti vicoli che raccontano secoli di storia locale.
**La proprietà ideale per chi cerca una residenza di carattere, una casa di famiglia dalle dimensioni generose o un progetto di valorizzazione nel cuore più autentico della Toscana.**
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