2间卧室公寓, 128 m²

卡夏纳泰尔梅-拉里, Pisa (省)

]L’Anima del Borgo: Eleganza Toscana e Luce Dominante a Casciana Terme
Nel cuore pulsante di Casciana Terme Lari, a pochi passi dalle storiche sorgenti termali, sorge una dimora che è un inno al restauro conservativo d'eccellenza. Questa proprietà rappresenta l'incontro perfetto tra il rigore del rustico toscano e una luminosità straordinaria, frutto di una distribuzione sapiente degli spazi e di un affaccio privilegiato sul centro storico.
Un Restauro Integrale e Certificato
Non si tratta di una semplice rinfrescata estetica, ma di un intervento strutturale profondo che ha restituito una casa "nuova" sotto ogni profilo tecnico, eliminando ogni onere per il futuro acquirente:
Infrastruttura e Sicurezza: Fognature totalmente nuove e tetto completamente rifatto con isolamento.
Impiantistica Moderna: Sistemi elettrici, idraulici e del gas di nuova installazione e certificati.
Materiali Nobili: Recupero magistrale di travi in legno, travicelli e mezzane in cotto originale, che definiscono il carattere estetico di ogni ambiente.
Il Percorso Interno: Un Crescendo di Fascino
Il Primo Livello: Accoglienza e Comfort
L’ingresso avviene tramite una suggestiva scala in pietra originale, un dettaglio materico che introduce immediatamente alla storicità della dimora:
Area Living & Panorama: Una zona TV intima e inondata di luce, le cui finestre si aprono direttamente sullo storico stabilimento delle Terme di Casciana, regalando una vista che è sinonimo di benessere.
Cucina Abitabile: Un ambiente ampio, elegante e conviviale, dove la geometria delle vecchie mezzane a soffitto crea un’atmosfera calda e signorile, adiacente alla cucina troviamo un primo ripostiglio molto capiente, ideale come dispensa o per la gestione della casa.
L'Ala Notte e Servizi: Privacy e Ordine
Sul lato opposto del piano, si sviluppa la zona privata, organizzata per offrire il massimo comfort:

Area Relax e Disimpegno: Uno spazio versatile che funge da cerniera tra i due lati della casa, perfetto come angolo lettura.

Camera Matrimoniale: Una stanza generosa, inondata di luce naturale e rifinita con i classici materiali toscani.

La Grande Sala da Bagno: Un ambiente importante e spazioso, caratterizzato da una doccia monumentale progettata per il relax totale.
Logistica e Servizi: Accanto al bagno, la funzionalità è portata ai massimi livelli grazie a:
Una stanza lavanderia dedicata, separata e comodissima.
Un ulteriore ripostiglio specializzato, perfetto come scarpiera o guardaroba supplementare.
Tutti questi servizi sono situati al medesimo livello, rendendo la gestione quotidiana della casa estremamente fluida.
Il Secondo Livello: Il Fascino del Sottotetto
Salendo le scale in vecchie mezzane, si accede alla parte più ricercata della casa:
Suite padronale/Studio: Un ambiente nel sottotetto di ampie metrature, adibito a camera, reso unico da un soppalco che valorizza le altezze e da un secondo bagno privato. Uno spazio dove il legno domina la scena con eleganza sobria.
L'Apice: L'Osservatorio in Pietra
Salendo ancora pochi gradini, si raggiunge la zona ufficio, il vero cuore identitario della proprietà:
Visuale a 360°: Un ambiente interamente in vecchi mattoni, travi travicelli e mezzane, con finestre disposte su tutti e quattro i lati. Questo spazio è letteralmente immerso nella luce e domina con la vista la Piazza di Casciana e l'eleganza dello stabilimento termale. Un rifugio silenzioso e panoramico che rappresenta l'essenza del vivere in un borgo toscano.
Perché scegliere questa dimora?
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca l'autenticità toscana senza compromessi. La combinazione tra il restauro tecnico (tetto, impianti, fognature) e la bellezza estetica delle finiture d'epoca la rende una soluzione rara nel mercato di Casciana Terme. È un investimento pronto per essere vissuto, caratterizzato da una rarissima luminosità che valorizza ogni dettaglio della pietra e del legno.
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