8间卧室别墅, 1100 m²

卡夏纳泰尔梅-拉里, Pisa (省)

Charming old villa in a small hamlet set in the hills near Pisa, an oasis of peace and tranquility.
Description
The property from the important square footage of over 1,000 square meters in total and whose origins date back to 1700 is composed of two specular units each arranged on two levels, on the ground floor both have the living area characterized by large rooms with fireplaces, noteworthy the fireplace in the kitchen and the two fireplaces in the main rooms in the main unit, while on the second floor the sleeping area with bedrooms, bathrooms some private and living rooms that disengage these rooms. Next to the main unit is a small apartment ideal as a guest house, studio or guest quarters. At the back, with separate entrance, another apartment, with generous square footage, connected to both the large cellars and the attic with significant heights.
Outdoor spaces
A large garage connected to the cellars and the what allows you to comfortably park two cars in a row, the garden is divided into three distinct areas, so that each apartment has its own outdoor space, ensuring total privacy and relaxing moments to share with friends. At the back, a large plot of land of about 2,500 square meters hosts a variety of fruit trees, creating a rural and natural atmosphere, perfect for those who love contact with nature or want to cultivate a vegetable garden, or create a swimming pool overlooking the surrounding countryside.
Condition and finishes
The villa was renovated in the late 1990s with recovery and use of typical materials, to preserve the typical Tuscan style. Over the years numerous works have been done to keep the villa at a consistently high quality standard and in step with the times. The roof has been insulated and photovoltaic panels have been installed for a better energy efficiency of the property. The apartment at the back, with the cellars and the attic need a major renovation to make the most of it.
Potential uses
This villa represents a unique opportunity to live in a historic and authentic setting, with ample outdoor and indoor spaces, and potential for further customization. It is ideal both as a main residence and as an investment for receptive activities or tourist rentals.
Location
The village of Lari is a charming medieval village nestled in the Tuscan countryside, characterized by a castle, ancient walls and picturesque streets, able to offer a quiet and authentic atmosphere, perfect for those seeking a corner of history and tradition in Tuscany.

Charmante alte Villa in einem kleinen Weiler in den Hügeln um Pisa, eine Oase des Friedens und der Ruhe.
Beschreibung
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m², dessen Ursprünge auf das Jahr 1700 zurückgehen, besteht aus zwei spektakulären Einheiten, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch große Räume mit Kaminen gekennzeichnet ist, wobei der Kamin in der Küche und die beiden Kamine in den Haupträumen der Haupteinheit hervorzuheben sind, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit Schlafzimmern, Bädern, einige davon privat, und Wohnräumen befindet, die diese Räume voneinander trennen. Neben der Haupteinheit befindet sich eine kleine Wohnung, die sich ideal als Gästehaus, Studio oder Gästeunterkunft eignet. Auf der Rückseite, mit einem separaten Eingang, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung, die sowohl mit dem großen Keller als auch mit dem Dachboden verbunden ist und eine beachtliche Höhe aufweist.
Außenbereiche
Eine große Garage, die mit dem Keller und dem Dachboden verbunden ist, ermöglicht das bequeme Abstellen von zwei Autos in einer Reihe. Der Garten ist in drei verschiedene Bereiche unterteilt, so dass jede Wohnung ihren eigenen Außenbereich hat, was absolute Privatsphäre und Momente der Entspannung mit Freunden garantiert. Im hinteren Teil des Grundstücks, das ca. 2.500 m² groß ist, befinden sich verschiedene Obstbäume, die eine ländliche und natürliche Atmosphäre schaffen, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur lieben oder einen Gemüsegarten anlegen oder einen Swimmingpool mit Blick auf die umliegende Landschaft errichten möchten.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde Ende der 1990er Jahre unter Verwendung typischer Materialien restauriert, um den typischen toskanischen Stil zu erhalten. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, um die Villa auf einem gleichbleibend hohen Standard und auf der Höhe der Zeit zu halten. Das Dach wurde isoliert und es wurden Photovoltaikanlagen installiert, um die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern. Die Wohnung im hinteren Teil des Hauses mit den Kellerräumen und dem Dachboden bedarf einer umfassenden Renovierung, um sie optimal zu nutzen.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem authentischen und historischen Kontext zu leben, mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und dem Potenzial für weitere Anpassungen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für rezeptive Aktivitäten oder touristische Vermietungen.
Standort
Der Weiler Lari ist ein charmantes mittelalterliches Dorf inmitten der toskanischen Landschaft, das sich durch ein Schloss, alte Mauern und malerische Straßen auszeichnet. Es bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre, ideal für alle, die ein Stück Geschichte und Tradition in der Toskana suchen.

Charmante villa ancienne dans un petit hameau des collines de Pise, une oasis de paix et de tranquillité.
Description de la propriété
La propriété, d'une superficie totale de plus de 1 000 m2 et dont les origines remontent au XVIIIe siècle, est composée de deux unités particulières, chacune sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elles disposent toutes deux de la zone de vie caractérisée par de grandes pièces avec cheminées, notamment la cheminée de la cuisine et les deux cheminées des pièces principales de l'unité principale, tandis qu'au premier étage se trouve la zone de repos avec des chambres, des salles de bains, certaines privées, et des salles de séjour qui désolidarisent ces pièces. À côté de l'unité principale se trouve un petit appartement idéal comme maison d'amis, studio ou logement d'hôtes. À l'arrière, avec une entrée séparée, se trouve un autre appartement de taille généreuse, relié à la fois aux grandes caves et au grenier avec des hauteurs significatives.
Espaces extérieurs
Un grand garage relié aux caves et au grenier permet de garer confortablement deux voitures en ligne. Le jardin est divisé en trois zones distinctes, de sorte que chaque appartement dispose de son propre espace extérieur, garantissant une intimité totale et des moments de détente à partager entre amis. À l'arrière, un grand terrain d'environ 2 500 mètres carrés accueille une variété d'arbres fruitiers, créant une atmosphère rurale et naturelle, parfaite pour ceux qui aiment le contact avec la nature ou qui souhaitent cultiver un potager, ou encore créer une piscine avec vue sur la campagne environnante.
État et finitions
La villa a été restaurée à la fin des années 1990 avec la récupération et l'utilisation de matériaux typiques, afin de préserver le style toscan typique. Au fil des ans, de nombreux travaux ont été effectués pour maintenir la villa à un niveau élevé et en phase avec son temps. Le toit a été isolé et des panneaux photovoltaïques ont été installés pour améliorer l'efficacité énergétique de la propriété. L'appartement situé à l'arrière, avec les caves et le grenier, a besoin d'une rénovation importante afin d'en tirer le meilleur parti.
Possibilités d'utilisation
Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un contexte authentique et historique, avec de grands espaces extérieurs et intérieurs, et un potentiel de personnalisation supplémentaire. Elle est idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement pour des activités réceptives ou des locations touristiques.
Situation
Le hameau de Lari est un charmant village médiéval immergé dans la campagne toscane, caractérisé par un château, d'anciennes murailles et des rues pittoresques, offrant une atmosphère paisible et authentique, parfaite pour ceux qui recherchent un coin d'histoire et de tradition en Toscane.

Очаровательная старинная вилла в небольшой деревушке на холмах вокруг Пизы, оазис мира и спокойствия.
Описание
Вилла общей площадью более 1 000 кв.м. и датируемая 1700 годом, состоит из двух двухэтажных блоков, на первом этаже которых расположена гостиная, характеризующаяся большими комнатами с каминами, среди которых следует отметить камин на кухне и два камина в основных комнатах главного блока, а на втором этаже - спальная зона со спальнями, ванными комнатами, некоторые из которых являются отдельными, и гостиными, отделяющими эти комнаты. Рядом с основным блоком находится небольшая квартира, идеально подходящая в качестве гостевого дома, студии или жилья для гостей. Сзади, с отдельным входом, находится еще одна квартира внушительных размеров, соединенная с большими подвалами и чердаком значительной высоты.
Открытые пространства
Большой гараж, соединенный с подвалами и чердаком, позволяет с комфортом припарковать два автомобиля. Сад разделен на три отдельные зоны, так что у каждой квартиры есть свое собственное открытое пространство, гарантирующее полную приватность и моменты отдыха, которые можно разделить с друзьями. На большом участке земли площадью около 2 500 кв. м растут фруктовые деревья, создавая атмосферу сельской местности и природы, что идеально подходит для тех, кто любит общение с природой, хочет развести огород или создать бассейн с видом на окрестности.
Состояние и отделка
Вилла была отреставрирована в конце 1990-х годов с восстановлением и использованием типичных материалов, чтобы сохранить типичный тосканский стиль. За прошедшие годы было проведено множество работ, чтобы поддерживать виллу на неизменно высоком уровне и идти в ногу со временем. Крыша была утеплена, установлены фотоэлектрические панели для повышения энергоэффективности дома. Квартира в задней части дома, с подвалом и чердаком, нуждается в капитальном ремонте, чтобы использовать ее по максимуму.
Потенциальное использование
Вилла представляет собой уникальную возможность жить в аутентичном историческом контексте, с просторным внешним и внутренним пространством и потенциалом для дальнейшего обустройства. Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и для инвестиций в недвижимость и сдачи в аренду туристам.
Расположение
Деревня Лари - это очаровательная средневековая деревня, утопающая в тосканской сельской местности, с замком, древними стенами и живописными улочками, предлагающая спокойную и аутентичную атмосферу, идеальную для тех, кто ищет уголок истории и традиций в Тоскане.