$4,787,850 AUD
(2,950,000 €)
11间卧室历史性住宅, 1441 m² 卡夏纳泰尔梅-拉里, Pisa (省)
- 1 / 14
- 2 / 14
- 3 / 14
- 4 / 14
- 5 / 14
- 6 / 14
- 7 / 14
- 8 / 14
- 9 / 14
- 10 / 14
- 11 / 14
- 12 / 14
- 13 / 14
- 14 / 14
主要特点
花园
游泳池
露台
地窖
描述
历史悠久的托斯卡纳别墅配有壁画、客厅、绿树成荫的车道和场地。 经过精心修复,总面积为1.441平方米.m。 距离小村庄仅有几步之遥。
地理位置
在比萨(35公里)和佛罗伦萨(77公里)之间的一个小村庄附近,有一个美妙的1公顷公园,保留了其隐私,有别墅delle Baccanti,一个迷人的时代物业。
别墅地理位置便利,僻静,但不是孤立的,在绿色山丘未受破坏的乡村,葡萄园,树林和橄榄树林之间享有壮丽的景色。
Therrenian海距离酒店仅有31公里,而A12高速公路和比萨高速公路及其机场分别距离酒店有20公里和33公里。
Casciana Terme(6公里)的热温SPA代表着一个特别感兴趣的位置,距离酒店仅有几分钟车程。
建筑物描述
一条由数百年历史的柏树铺成的小径分布在通往公园的大门上,一直延伸到别墅外墙所俯瞰的庭院。
别墅分布在三层加上阁楼地板(345平方米待修复),净可售面积1.328平方米加上113平方米的公用面积和外部区域: 一个34平方米的屋顶凉廊,享有360度的景色,一楼有3个8,38和40平方米的露台。
别墅的底层设有带壁画的美丽大厅: 墙壁和高高的天花板装饰着经典的图案,而在对面的墙壁中间,圆拱门可通往通往楼上的楼梯。
大厅周围环绕着餐厅、客厅、大客厅、额外的客厅、美丽的私人教堂、储藏室和带壁炉的厨房。
楼梯外有一个独立的区域,由餐厅、厨房、卧室和浴室组成。
带古老石阶的楼梯通向一楼,这是高贵的地板。
客房遵循一楼的布局,中央大厅设有墙壁,壁画代表战争场景,周围环绕着四间卧室、四间浴室和三间适合工作室/客厅或更多卧室的额外房间。
从一室公寓和起居室可通往客厅的两个大露台,而客厅前的长阳台俯瞰着路径和公园。
二楼设有四间卧室和三间客房,用作一室公寓或带五间浴室的卧室。
二级楼梯可通往三楼(待修复),包括一个大型中央房间加上八个房间,目前用作阁楼,但可能适合不同用途。
从这里,可以进入屋顶上的屋顶凉廊。
该地区以净楼层面积计算,包括内部隔板,并增加了10%的承重墙壁。
凉廊和露台区域单独计算,应加入总面积。
状态和完成
目前的业主已经寻找了多年的理想住所,位于理想的位置,最终他们爱上了Villa delle Baccanti的魅力。
他们喜欢历史修复,在这一领域拥有丰富的经验,多年来他们一直致力于别墅装修。
由于热情和精心处理的细节,别墅现在回到其辉煌的壁画*,古老的科托铺成的地板,公园,绿树成荫的小巷。
一切都处于完美状态(只有阁楼仍然用作储藏室),别墅可直接居住。
*注: 一些壁画是由18世纪的重要艺术家阿迪莫洛画的。 Ademollo似乎是在卢卡杜卡尔宫和比萨王宫的大厅之一完成绘画的同一幅画家。
外部领域
围栏修剪整齐的小巷与私人公园的形状接壤,该公园面积约一公顷,其中百年历史的树木和森林树木找到了自己的空间,一个宽阔的石头池塘在夏季用来冷静下来。
用途和潜在用途
Villa delle Baccanti别墅,僻静,但靠近村庄,其古典风格,历史特色和广阔的表面,是理想的私人或国家住宅,距离大海,比萨及其机场仅半小时车程。 高端住宿业务也很有趣。
地理位置
在比萨(35公里)和佛罗伦萨(77公里)之间的一个小村庄附近,有一个美妙的1公顷公园,保留了其隐私,有别墅delle Baccanti,一个迷人的时代物业。
别墅地理位置便利,僻静,但不是孤立的,在绿色山丘未受破坏的乡村,葡萄园,树林和橄榄树林之间享有壮丽的景色。
Therrenian海距离酒店仅有31公里,而A12高速公路和比萨高速公路及其机场分别距离酒店有20公里和33公里。
Casciana Terme(6公里)的热温SPA代表着一个特别感兴趣的位置,距离酒店仅有几分钟车程。
建筑物描述
一条由数百年历史的柏树铺成的小径分布在通往公园的大门上,一直延伸到别墅外墙所俯瞰的庭院。
别墅分布在三层加上阁楼地板(345平方米待修复),净可售面积1.328平方米加上113平方米的公用面积和外部区域: 一个34平方米的屋顶凉廊,享有360度的景色,一楼有3个8,38和40平方米的露台。
别墅的底层设有带壁画的美丽大厅: 墙壁和高高的天花板装饰着经典的图案,而在对面的墙壁中间,圆拱门可通往通往楼上的楼梯。
大厅周围环绕着餐厅、客厅、大客厅、额外的客厅、美丽的私人教堂、储藏室和带壁炉的厨房。
楼梯外有一个独立的区域,由餐厅、厨房、卧室和浴室组成。
带古老石阶的楼梯通向一楼,这是高贵的地板。
客房遵循一楼的布局,中央大厅设有墙壁,壁画代表战争场景,周围环绕着四间卧室、四间浴室和三间适合工作室/客厅或更多卧室的额外房间。
从一室公寓和起居室可通往客厅的两个大露台,而客厅前的长阳台俯瞰着路径和公园。
二楼设有四间卧室和三间客房,用作一室公寓或带五间浴室的卧室。
二级楼梯可通往三楼(待修复),包括一个大型中央房间加上八个房间,目前用作阁楼,但可能适合不同用途。
从这里,可以进入屋顶上的屋顶凉廊。
该地区以净楼层面积计算,包括内部隔板,并增加了10%的承重墙壁。
凉廊和露台区域单独计算,应加入总面积。
状态和完成
目前的业主已经寻找了多年的理想住所,位于理想的位置,最终他们爱上了Villa delle Baccanti的魅力。
他们喜欢历史修复,在这一领域拥有丰富的经验,多年来他们一直致力于别墅装修。
由于热情和精心处理的细节,别墅现在回到其辉煌的壁画*,古老的科托铺成的地板,公园,绿树成荫的小巷。
一切都处于完美状态(只有阁楼仍然用作储藏室),别墅可直接居住。
*注: 一些壁画是由18世纪的重要艺术家阿迪莫洛画的。 Ademollo似乎是在卢卡杜卡尔宫和比萨王宫的大厅之一完成绘画的同一幅画家。
外部领域
围栏修剪整齐的小巷与私人公园的形状接壤,该公园面积约一公顷,其中百年历史的树木和森林树木找到了自己的空间,一个宽阔的石头池塘在夏季用来冷静下来。
用途和潜在用途
Villa delle Baccanti别墅,僻静,但靠近村庄,其古典风格,历史特色和广阔的表面,是理想的私人或国家住宅,距离大海,比萨及其机场仅半小时车程。 高端住宿业务也很有趣。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Historic Tuscan villa with frescoes, drawing room, tree-lined driveway and grounds. Beautifully restored with a total surface area of 1.441 sq.m. Secluded position within walking distance from small village.
Geographic position
In the vicinity of a small hamlet between Pisa (35 km) and Florence (77 km), embraced by a wonderful 1-hectare park preserving its privacy, there is Villa delle Baccanti, a charming period property.
The villa is conveniently located, secluded but not isolated and bosts breathtaking views over the unspoilt countryside of green hills, among vineyards, woods and olive groves.
The Thyrrenian sea is just 31 km away, while the highway A12 and Pisa with its airport are respectively 20 and 33 km away.
A location of particular interest is represented by the Thermal SPA of Casciana Terme (6 km) that is just a few minutes drive away.
Description of buildings
A path lined by centuries-old cypresses spreads over the gate entering the park up to the a court overlooked by the villa’s facade.
The villa spreads on three levels plus the attic floor (345 sq.m to be restored) and covers a net saleable area of 1.328 sq.m plus 113 sq.m of utility areas and the external areas: a 34 sq.m rooftop loggia boasting a 360 degrees view and 3 terraces of 8, 38 and 40 sq.m on the first floor.
The ground floor of the villa hosts a beautiful hall with frescoes: the walls and the high ceiling are decorated with classic patterns, while in the middle of the opposite wall a round arch give access to the staircase leading to the upper floors.
The hall is surrounded by a dining room, a sitting room, a large living room, an additional sitting room, the beautiful private chapel, the pantry and the kitchen with fireplace.
Beyond the staircase there is an independent area composed of dining-room, kitchen, bedroom and bathroom.
The staircase with old stone steps leads to the first floor, that is the noble floor.
The rooms follow the layout of the ground floor with a central hall featuring wall with frescoes representing war scenes that is surrounded by four bedrooms, four bathrooms and three additional room suitable for studios/sitting room or further bedrooms.
The living room featurs two large terraces accessible from a studio and a sitting room, while a long balcony in front of the sitting-room overlooks the path and the park.
The second floor consists of four bedrooms and three rooms used as studio or bedrooms with five bathrooms.
A secondary staircase gives access to the third floor (to be restored) consisting of a large central room plus eight rooms currently used as loft but potentially suitable for different purposes.
From here, it is possible to enter the rooftop loggia located over the roof.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The loggia and terraces areas are calculated separately and should be added to the total area.
State and finishing
The current owners have looked for many years for their ideal dwelling in the ideal location and eventually they fell in love with the charm of Villa delle Baccanti.
They are fond of historic restoration, having a strong experience in this field, they have dedicated some years to the villa renovation.
Thanks to the passion and meticulous care of details, the villa is nowadays back to its splendour with its frescoes*, the old cotto paved floors, the park, the tree-lined alley.
Everything is in perfect condition (only the attic is still used as a storage room) and the villa is livable straightaway.
*Note: Some of the frescoes have been painted by the Ademollo, important artist of the 18th century. Ademollo seems to be the same painter who has accomplished the paintings in one of the halls in the Ducal Palace of Lucca and in the Royal Palace of Pisa.
External areas
Fenced trimmed alleys border the shape of the private Park that is about one hectare wide within which century old trees and forest trees have found their space and a wide stone pond-fountain is used to cool down during summer.
Use and potential uses
Villa delle Baccanti, secluded yet close to a village, with its classical style, its historic features and its large surface, is ideal as private or stately dwelling, only half an hour drive from the sea, Pisa and its Airport. Interesting also in case of high-end accommodation business.
Geographic position
In the vicinity of a small hamlet between Pisa (35 km) and Florence (77 km), embraced by a wonderful 1-hectare park preserving its privacy, there is Villa delle Baccanti, a charming period property.
The villa is conveniently located, secluded but not isolated and bosts breathtaking views over the unspoilt countryside of green hills, among vineyards, woods and olive groves.
The Thyrrenian sea is just 31 km away, while the highway A12 and Pisa with its airport are respectively 20 and 33 km away.
A location of particular interest is represented by the Thermal SPA of Casciana Terme (6 km) that is just a few minutes drive away.
Description of buildings
A path lined by centuries-old cypresses spreads over the gate entering the park up to the a court overlooked by the villa’s facade.
The villa spreads on three levels plus the attic floor (345 sq.m to be restored) and covers a net saleable area of 1.328 sq.m plus 113 sq.m of utility areas and the external areas: a 34 sq.m rooftop loggia boasting a 360 degrees view and 3 terraces of 8, 38 and 40 sq.m on the first floor.
The ground floor of the villa hosts a beautiful hall with frescoes: the walls and the high ceiling are decorated with classic patterns, while in the middle of the opposite wall a round arch give access to the staircase leading to the upper floors.
The hall is surrounded by a dining room, a sitting room, a large living room, an additional sitting room, the beautiful private chapel, the pantry and the kitchen with fireplace.
Beyond the staircase there is an independent area composed of dining-room, kitchen, bedroom and bathroom.
The staircase with old stone steps leads to the first floor, that is the noble floor.
The rooms follow the layout of the ground floor with a central hall featuring wall with frescoes representing war scenes that is surrounded by four bedrooms, four bathrooms and three additional room suitable for studios/sitting room or further bedrooms.
The living room featurs two large terraces accessible from a studio and a sitting room, while a long balcony in front of the sitting-room overlooks the path and the park.
The second floor consists of four bedrooms and three rooms used as studio or bedrooms with five bathrooms.
A secondary staircase gives access to the third floor (to be restored) consisting of a large central room plus eight rooms currently used as loft but potentially suitable for different purposes.
From here, it is possible to enter the rooftop loggia located over the roof.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
The loggia and terraces areas are calculated separately and should be added to the total area.
State and finishing
The current owners have looked for many years for their ideal dwelling in the ideal location and eventually they fell in love with the charm of Villa delle Baccanti.
They are fond of historic restoration, having a strong experience in this field, they have dedicated some years to the villa renovation.
Thanks to the passion and meticulous care of details, the villa is nowadays back to its splendour with its frescoes*, the old cotto paved floors, the park, the tree-lined alley.
Everything is in perfect condition (only the attic is still used as a storage room) and the villa is livable straightaway.
*Note: Some of the frescoes have been painted by the Ademollo, important artist of the 18th century. Ademollo seems to be the same painter who has accomplished the paintings in one of the halls in the Ducal Palace of Lucca and in the Royal Palace of Pisa.
External areas
Fenced trimmed alleys border the shape of the private Park that is about one hectare wide within which century old trees and forest trees have found their space and a wide stone pond-fountain is used to cool down during summer.
Use and potential uses
Villa delle Baccanti, secluded yet close to a village, with its classical style, its historic features and its large surface, is ideal as private or stately dwelling, only half an hour drive from the sea, Pisa and its Airport. Interesting also in case of high-end accommodation business.
Antica villa nobile toscana finemente restaurata, con interni affrescati, saloni di rappresentanza e parco secolare. Superficie commerciale totale di 1.441 mq commerciali (di cui 345 mq commerciali di soffitte da ristrutturare e 113 mq di locali accessori), a cui si aggiungono l'altana e i terrazzi. Posizione riservata ma nelle immediate vicinanze di un centro accessibile a piedi.
Posizione geografica
Nei pressi di un piccolo borgo fra Pisa (35 km) e Firenze (77 km), abbracciata da uno splendido parco di circa un ettaro che ne custodisce la tranquillità, si trova Villa delle Baccanti, una dimora storica all’interno della quale sopravvive intatto il fascino del passato.
La proprietà gode di una posizione straordinaria, ideale per chi non vuole stare isolato ed allo stesso tempo desidera avere assoluta privacy.
Il panorama è splendido, profondo, e lo sguardo vola libero sulla campagna intatta e sulle colline, fra vigneti, boschi e uliveti.
Il mare Tirreno dista appena 31 km, l'autostrada A12 è a 20 km, mentre Pisa ed il suo aeroporto distano circa 33 km.
Di particolare interesse è anche il vicinissimo centro termale di Casciana Terme (6 km) raggiungibile in pochi minuti.
Descrizione dei fabbricati
Un viale di cipressi secolari si apre di fronte al cancello di ingresso al parco, accompagnando fino al piazzale sul quale domina la facciata dalla villa.
La dimora si eleva su tre piani più la mansarda (con le soffitte da ristrutturare, di circa 345 mq), per una superficie commerciale di circa 1.328 mq commerciali ai quali si aggiungono alcuni locali accessori della superficie commerciale complessiva di 113 mq e gli spazi esterni: un'altana di 34 mq, dalla quale si può godere di un panorama mozzafiato a 360 gradi e i 3 terrazzi del primo piano, di 8, 38 e 40 mq.
Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori.
Attorno al salone si trovano la sala da pranzo, un salotto, un ampio soggiorno attualmente adibito a limonaia, un ulteriore salotto, la deliziosa cappellina privata, una saletta con ripostiglio e la grande cucina con camino.
Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno.
La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello: il piano nobile.
Gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano quattro camere da letto, servite da quattro bagni, ed ulteriori tre vani attualmente destinati a studio/salotto (di cui uno con camino) ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto.
Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili da uno studio e da un salotto con camino, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco.
Salendo al secondo piano, si trovano altre quattro camere da letto e tre ambienti destinati a studio, serviti da cinque bagni. Anche gli studi di questo piano potrebbero essere convertiti in ulteriori camere.
Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il terzo piano (mansardato e da ristrutturare), composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi.
Da qui è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei terrazzi e dell'altana che sono conteggiate separatamente.
Stato e finiture
Gli attuali proprietari, dopo una lunga ricerca nel tentativo di trovare la dimora ideale nella posizione ideale, si sono infine innamorati del fascino di Villa delle Baccanti.
Appassionati di restauri storici e forti della passata esperienza nel settore, hanno dedicato alcuni anni nella ristrutturazione della casa.
Grazie alla passione ed alla minuziosa attenzione nei particolari, oggi la villa è tornata a splendere con i suoi affreschi*, gli antichi pavimenti in cotto, il parco, il viale alberato.
Tutto è in perfette condizioni (soltanto la mansarda è rimasta ad uso soffitta) e la villa è abitabile da subito.
*Nota: Alcuni degli affreschi sono stati realizzati dall'Ademollo, importante pittore del '700 al quale vengono attribuite opere pittoriche realizzate anche in una delle sale del Palazzo Ducale di Lucca e nel Palazzo Reale di Pisa.
Spazi esterni
Vialetti costeggiati da siepi potate rifiniscono i bordi del parco, circa un ettaro di proprietà esclusiva all'interno del quale trovano spazio alberi secolari ad alto fusto ed una grande vasca-fontana in pietra utilizzata per rinfrescarsi nel periodo estivo.
Utilizzo e potenzialità
Villa delle Baccanti è il compromesso perfetto fra la villa isolata e la casa nel paese, lo stile classico, gli ambienti ricchi di storia e la superficie ampia, ne fanno una soluzione ideale come dimora privata e di rappresentanza, a circa mezz'ora dal mare, da Pisa e dall'Aeroporto. Interessante anche per chi volesse destinarla ad attività ricettiva di alto livello.
Posizione geografica
Nei pressi di un piccolo borgo fra Pisa (35 km) e Firenze (77 km), abbracciata da uno splendido parco di circa un ettaro che ne custodisce la tranquillità, si trova Villa delle Baccanti, una dimora storica all’interno della quale sopravvive intatto il fascino del passato.
La proprietà gode di una posizione straordinaria, ideale per chi non vuole stare isolato ed allo stesso tempo desidera avere assoluta privacy.
Il panorama è splendido, profondo, e lo sguardo vola libero sulla campagna intatta e sulle colline, fra vigneti, boschi e uliveti.
Il mare Tirreno dista appena 31 km, l'autostrada A12 è a 20 km, mentre Pisa ed il suo aeroporto distano circa 33 km.
Di particolare interesse è anche il vicinissimo centro termale di Casciana Terme (6 km) raggiungibile in pochi minuti.
Descrizione dei fabbricati
Un viale di cipressi secolari si apre di fronte al cancello di ingresso al parco, accompagnando fino al piazzale sul quale domina la facciata dalla villa.
La dimora si eleva su tre piani più la mansarda (con le soffitte da ristrutturare, di circa 345 mq), per una superficie commerciale di circa 1.328 mq commerciali ai quali si aggiungono alcuni locali accessori della superficie commerciale complessiva di 113 mq e gli spazi esterni: un'altana di 34 mq, dalla quale si può godere di un panorama mozzafiato a 360 gradi e i 3 terrazzi del primo piano, di 8, 38 e 40 mq.
Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori.
Attorno al salone si trovano la sala da pranzo, un salotto, un ampio soggiorno attualmente adibito a limonaia, un ulteriore salotto, la deliziosa cappellina privata, una saletta con ripostiglio e la grande cucina con camino.
Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno.
La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello: il piano nobile.
Gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano quattro camere da letto, servite da quattro bagni, ed ulteriori tre vani attualmente destinati a studio/salotto (di cui uno con camino) ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto.
Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili da uno studio e da un salotto con camino, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco.
Salendo al secondo piano, si trovano altre quattro camere da letto e tre ambienti destinati a studio, serviti da cinque bagni. Anche gli studi di questo piano potrebbero essere convertiti in ulteriori camere.
Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il terzo piano (mansardato e da ristrutturare), composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi.
Da qui è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei terrazzi e dell'altana che sono conteggiate separatamente.
Stato e finiture
Gli attuali proprietari, dopo una lunga ricerca nel tentativo di trovare la dimora ideale nella posizione ideale, si sono infine innamorati del fascino di Villa delle Baccanti.
Appassionati di restauri storici e forti della passata esperienza nel settore, hanno dedicato alcuni anni nella ristrutturazione della casa.
Grazie alla passione ed alla minuziosa attenzione nei particolari, oggi la villa è tornata a splendere con i suoi affreschi*, gli antichi pavimenti in cotto, il parco, il viale alberato.
Tutto è in perfette condizioni (soltanto la mansarda è rimasta ad uso soffitta) e la villa è abitabile da subito.
*Nota: Alcuni degli affreschi sono stati realizzati dall'Ademollo, importante pittore del '700 al quale vengono attribuite opere pittoriche realizzate anche in una delle sale del Palazzo Ducale di Lucca e nel Palazzo Reale di Pisa.
Spazi esterni
Vialetti costeggiati da siepi potate rifiniscono i bordi del parco, circa un ettaro di proprietà esclusiva all'interno del quale trovano spazio alberi secolari ad alto fusto ed una grande vasca-fontana in pietra utilizzata per rinfrescarsi nel periodo estivo.
Utilizzo e potenzialità
Villa delle Baccanti è il compromesso perfetto fra la villa isolata e la casa nel paese, lo stile classico, gli ambienti ricchi di storia e la superficie ampia, ne fanno una soluzione ideale come dimora privata e di rappresentanza, a circa mezz'ora dal mare, da Pisa e dall'Aeroporto. Interessante anche per chi volesse destinarla ad attività ricettiva di alto livello.
Historische toskanische Villa mit Fresken, Salon, von Bäumen gesäumter Auffahrt und Grundstück. Wunderschön restauriert mit einer Gesamtfläche von 1.441 qm. Abgeschiedene Lage, nur wenige Gehminuten vom kleinen Dorf entfernt.
Geografische Position
In der Nähe eines kleinen Weilers zwischen Pisa (35 km) und Florenz (77 km), umgeben von einem wunderschönen 1 Hektar großen Park, der seine Privatsphäre bewahrt, befindet sich die charmante Villa delle Baccanti.
Die Villa liegt günstig, abgeschieden, aber nicht isoliert und bietet einen atemberaubenden Blick über die unberührte Landschaft grüner Hügel zwischen Weinbergen, Wäldern und Olivenhainen.
Das Thyrrenische Meer ist nur 31 km entfernt, während die Autobahnen A12 und Pisa mit ihrem Flughafen 20 bzw. 33 km entfernt sind.
Ein Ort von besonderem Interesse wird durch das Thermalbad Casciana Terme (6 km) vertreten, das nur wenige Autominuten entfernt ist.
Beschreibung der Gebäude
Ein von jahrhundertealten Zypressen gesäumter Weg erstreckt sich über das Tor, das den Park betritt, bis zu einem Hof, der von der Fassade der Villa überragt wird.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus das Dachgeschoss (345 m2 zu restaurieren) und erstreckt sich über eine Nettoverkaufsfläche von 1.328 m2 plus 113 m2 Nutzfläche und die Außenbereiche: Eine 34 m2 große Loggia auf dem Dach mit 360-Grad-Blick und 3 Terrassen von 8, 38 und 40 m2 im ersten Stock.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein wunderschöner Saal mit Fresken: Die Wände und die hohe Decke sind mit klassischen Mustern verziert, während in der Mitte der gegenüberliegenden Wand ein runder Bogen Zugang zur Treppe bietet, die zu den oberen Stockwerken führt.
Der Flur ist von einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Wohnzimmer, der schönen privaten Kapelle, der Speisekammer und der Küche mit Kamin umgeben.
Hinter der Treppe befindet sich ein unabhängiger Bereich, der aus Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad besteht.
Die Treppe mit alten Steintreppen führt in den ersten Stock, das ist der edle Boden.
Die Räume folgen dem Grundriss des Erdgeschosses mit einer zentralen Halle mit Fresken, die Kriegsszenen darstellen und von vier Schlafzimmern, vier Bädern und drei zusätzlichen Räumen umgeben sind, die sich für Studios / Wohnzimmer oder weitere Schlafzimmer eignen.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassen, die von einem Studio und einem Wohnzimmer aus zugänglich sind, während ein langer Balkon vor dem Wohnzimmer den Weg und den Park überblickt.
Die zweite Etage besteht aus vier Schlafzimmern und drei Räumen, die als Studio oder Schlafzimmer mit fünf Bädern genutzt werden.
Eine zweite Treppe ermöglicht den Zugang zum dritten Stock (zu restaurieren), der aus einem großen zentralen Raum plus acht Räumen besteht, die derzeit als Dachboden genutzt werden, aber möglicherweise für verschiedene Zwecke geeignet sind.
Von hier aus ist es möglich, die Dachloggia über dem Dach zu betreten.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Loggia- und Terrassenflächen werden separat berechnet und sollten zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Die jetzigen Eigentümer suchen seit vielen Jahren nach ihrer idealen Wohnung in idealer Lage und verliebten sich schließlich in den Charme der Villa delle Baccanti.
Sie lieben historische Restaurierungen und verfügen über eine starke Erfahrung auf diesem Gebiet. Sie haben sich einige Jahre der Renovierung der Villa gewidmet.
Dank der Leidenschaft und sorgfältigen Pflege der Details ist die Villa heute mit ihren Fresken*, den alten Cotto-gepflasterten Böden, dem Park und der von Bäumen gesäumten Gasse wieder erstrahlt.
Alles ist in einwandfreiem Zustand (nur der Dachboden wird noch als Abstellraum genutzt) und die Villa ist sofort bewohnbar.
*Anmerkung: Einige der Fresken wurden vom Ademollo, dem bedeutenden Künstler des 18. Jahrhunderts, gemalt. Ademollo scheint derselbe Maler zu sein, der die Gemälde in einem der Säle im Herzoglichen Palast von Lucca und im Königspalast von Pisa realisiert hat.
Außenbereiche
Eingezäunte Gassen grenzen an die Form des etwa einen Hektar großen Privatparks, in dem jahrhundertealte Bäume und Waldbäume ihren Platz gefunden haben und im Sommer wird ein breiter Teichfountain aus Stein zum Abkühlen genutzt.
Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa delle Baccanti, abgeschieden und doch in der Nähe eines Dorfes, mit ihrem klassischen Stil, ihren historischen Merkmalen und ihrer großen Oberfläche, eignet sich ideal als Privat- oder Herrenhaus, nur eine halbe Autostunde vom Meer, Pisa und seinem Flughafen entfernt. Interessant auch bei High-End-Unterkünften.
Geografische Position
In der Nähe eines kleinen Weilers zwischen Pisa (35 km) und Florenz (77 km), umgeben von einem wunderschönen 1 Hektar großen Park, der seine Privatsphäre bewahrt, befindet sich die charmante Villa delle Baccanti.
Die Villa liegt günstig, abgeschieden, aber nicht isoliert und bietet einen atemberaubenden Blick über die unberührte Landschaft grüner Hügel zwischen Weinbergen, Wäldern und Olivenhainen.
Das Thyrrenische Meer ist nur 31 km entfernt, während die Autobahnen A12 und Pisa mit ihrem Flughafen 20 bzw. 33 km entfernt sind.
Ein Ort von besonderem Interesse wird durch das Thermalbad Casciana Terme (6 km) vertreten, das nur wenige Autominuten entfernt ist.
Beschreibung der Gebäude
Ein von jahrhundertealten Zypressen gesäumter Weg erstreckt sich über das Tor, das den Park betritt, bis zu einem Hof, der von der Fassade der Villa überragt wird.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus das Dachgeschoss (345 m2 zu restaurieren) und erstreckt sich über eine Nettoverkaufsfläche von 1.328 m2 plus 113 m2 Nutzfläche und die Außenbereiche: Eine 34 m2 große Loggia auf dem Dach mit 360-Grad-Blick und 3 Terrassen von 8, 38 und 40 m2 im ersten Stock.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein wunderschöner Saal mit Fresken: Die Wände und die hohe Decke sind mit klassischen Mustern verziert, während in der Mitte der gegenüberliegenden Wand ein runder Bogen Zugang zur Treppe bietet, die zu den oberen Stockwerken führt.
Der Flur ist von einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Wohnzimmer, der schönen privaten Kapelle, der Speisekammer und der Küche mit Kamin umgeben.
Hinter der Treppe befindet sich ein unabhängiger Bereich, der aus Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad besteht.
Die Treppe mit alten Steintreppen führt in den ersten Stock, das ist der edle Boden.
Die Räume folgen dem Grundriss des Erdgeschosses mit einer zentralen Halle mit Fresken, die Kriegsszenen darstellen und von vier Schlafzimmern, vier Bädern und drei zusätzlichen Räumen umgeben sind, die sich für Studios / Wohnzimmer oder weitere Schlafzimmer eignen.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Terrassen, die von einem Studio und einem Wohnzimmer aus zugänglich sind, während ein langer Balkon vor dem Wohnzimmer den Weg und den Park überblickt.
Die zweite Etage besteht aus vier Schlafzimmern und drei Räumen, die als Studio oder Schlafzimmer mit fünf Bädern genutzt werden.
Eine zweite Treppe ermöglicht den Zugang zum dritten Stock (zu restaurieren), der aus einem großen zentralen Raum plus acht Räumen besteht, die derzeit als Dachboden genutzt werden, aber möglicherweise für verschiedene Zwecke geeignet sind.
Von hier aus ist es möglich, die Dachloggia über dem Dach zu betreten.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Loggia- und Terrassenflächen werden separat berechnet und sollten zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Die jetzigen Eigentümer suchen seit vielen Jahren nach ihrer idealen Wohnung in idealer Lage und verliebten sich schließlich in den Charme der Villa delle Baccanti.
Sie lieben historische Restaurierungen und verfügen über eine starke Erfahrung auf diesem Gebiet. Sie haben sich einige Jahre der Renovierung der Villa gewidmet.
Dank der Leidenschaft und sorgfältigen Pflege der Details ist die Villa heute mit ihren Fresken*, den alten Cotto-gepflasterten Böden, dem Park und der von Bäumen gesäumten Gasse wieder erstrahlt.
Alles ist in einwandfreiem Zustand (nur der Dachboden wird noch als Abstellraum genutzt) und die Villa ist sofort bewohnbar.
*Anmerkung: Einige der Fresken wurden vom Ademollo, dem bedeutenden Künstler des 18. Jahrhunderts, gemalt. Ademollo scheint derselbe Maler zu sein, der die Gemälde in einem der Säle im Herzoglichen Palast von Lucca und im Königspalast von Pisa realisiert hat.
Außenbereiche
Eingezäunte Gassen grenzen an die Form des etwa einen Hektar großen Privatparks, in dem jahrhundertealte Bäume und Waldbäume ihren Platz gefunden haben und im Sommer wird ein breiter Teichfountain aus Stein zum Abkühlen genutzt.
Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa delle Baccanti, abgeschieden und doch in der Nähe eines Dorfes, mit ihrem klassischen Stil, ihren historischen Merkmalen und ihrer großen Oberfläche, eignet sich ideal als Privat- oder Herrenhaus, nur eine halbe Autostunde vom Meer, Pisa und seinem Flughafen entfernt. Interessant auch bei High-End-Unterkünften.
Villa toscane historique avec fresques, salon, allée bordée d'arbres et terrain. Magnifiquement restauré avec une surface totale de 1.441 m2. Position isolée à distance de marche du petit village.
Position géographique
A proximité d'un petit hameau entre Pise (35 km) et Florence (77 km), embrassé par un magnifique parc d'un hectare préservant son intimité, se trouve la Villa delle Baccanti, une charmante propriété d'époque.
La villa est idéalement située, isolée mais non isolée et offre une vue imprenable sur la campagne préservée de collines verdoyantes, parmi les vignobles, les bois et les oliveraies.
La mer thyrénienne est à seulement 31 km, tandis que l'autoroute A12 et Pise avec son aéroport sont respectivement à 20 et 33 km.
Un emplacement d'intérêt particulier est représenté par le SPA thermique de Casciana Terme (6 km) qui est à seulement quelques minutes en voiture.
Description des bâtiments
Un chemin bordé de cyprès centenaires s'étend sur la porte entrant dans le parc jusqu'à la cour surplombée par la façade de la villa.
La villa s'étend sur trois niveaux plus le grenier (345 m2) à restaurer) et couvre une surface nette vendable de 1,328 m2 plus 113 m2 de surface utilitaire et les zones extérieures: une loggia sur le toit de 34 m2 offrant une vue à 360 degrés et 3 terrasses de 8, 38 et 40 m2 au premier étage.
Le rez-de-chaussée de la villa abrite un beau hall avec des fresques: les murs et le haut plafond sont décorés de motifs classiques, tandis qu'au milieu du mur opposé, une arche ronde donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le hall est entouré d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand salon, d'un salon supplémentaire, de la belle chapelle privée, du garde-manger et de la cuisine avec cheminée.
Au-delà de l'escalier se trouve un espace indépendant composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'escalier avec de vieilles marches en pierre mène au premier étage, c'est-à-dire le noble étage.
Les pièces suivent la disposition du rez-de-chaussée avec un hall central avec un mur avec des fresques représentant des scènes de guerre entourées de quatre chambres, quatre salles de bains et trois pièces supplémentaires adaptées aux studios/salon ou autres chambres.
Le salon offre deux grandes terrasses accessibles depuis un studio et un salon, tandis qu'un long balcon devant le salon donne sur le chemin et le parc.
Le deuxième étage se compose de quatre chambres et de trois pièces utilisées comme studio ou chambres avec cinq salles de bains.
Un escalier secondaire donne accès au troisième étage (à restaurer) composé d'une grande pièce centrale plus huit pièces actuellement utilisées comme grenier mais potentiellement adaptées à des fins différentes.
De là, il est possible d'entrer dans la loggia sur le toit située sur le toit.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
Les espaces loggia et terrasses sont calculés séparément et devraient être ajoutés à la superficie totale.
État et finition
Les propriétaires actuels recherchent depuis de nombreuses années leur logement idéal dans l'emplacement idéal et finissent par tomber amoureux du charme de la Villa delle Baccanti.
Ils aiment la restauration historique, ayant une solide expérience dans ce domaine, ils ont consacré quelques années à la rénovation de la villa.
Grâce à la passion et au soin méticuleux des détails, la villa est aujourd'hui de retour à sa splendeur avec ses fresques*, les anciens sols pavés de terre cuite, le parc, l'allée bordée d'arbres.
Tout est en parfait état (seul le grenier est toujours utilisé comme débarras) et la villa est habitable tout de suite.
*Remarque : Certaines des fresques ont été peintes par l'Ademollo, artiste important du 18ème siècle. Ademollo semble être le même peintre qui a accompli les peintures dans l'un des halls du Palais Ducal de Lucques et du Palais Royal de Pise.
Espaces extérieurs
Des ruelles clôturées bordent la forme du parc privé d'environ un hectare de large dans lequel des arbres centenaires et des arbres forestiers ont trouvé leur espace et une grande fontaine en pierre est utilisée pour se rafraîchir en été.
Utilisation et utilisations potentielles
Villa delle Baccanti, isolée mais proche d'un village, avec son style classique, ses caractéristiques historiques et sa grande surface, est idéale comme habitation privée ou majestueuse, à seulement une demi-heure de route de la mer, de Pise et de son aéroport. Intéressant également dans le cas d'une entreprise d'hébergement haut de gamme.
Position géographique
A proximité d'un petit hameau entre Pise (35 km) et Florence (77 km), embrassé par un magnifique parc d'un hectare préservant son intimité, se trouve la Villa delle Baccanti, une charmante propriété d'époque.
La villa est idéalement située, isolée mais non isolée et offre une vue imprenable sur la campagne préservée de collines verdoyantes, parmi les vignobles, les bois et les oliveraies.
La mer thyrénienne est à seulement 31 km, tandis que l'autoroute A12 et Pise avec son aéroport sont respectivement à 20 et 33 km.
Un emplacement d'intérêt particulier est représenté par le SPA thermique de Casciana Terme (6 km) qui est à seulement quelques minutes en voiture.
Description des bâtiments
Un chemin bordé de cyprès centenaires s'étend sur la porte entrant dans le parc jusqu'à la cour surplombée par la façade de la villa.
La villa s'étend sur trois niveaux plus le grenier (345 m2) à restaurer) et couvre une surface nette vendable de 1,328 m2 plus 113 m2 de surface utilitaire et les zones extérieures: une loggia sur le toit de 34 m2 offrant une vue à 360 degrés et 3 terrasses de 8, 38 et 40 m2 au premier étage.
Le rez-de-chaussée de la villa abrite un beau hall avec des fresques: les murs et le haut plafond sont décorés de motifs classiques, tandis qu'au milieu du mur opposé, une arche ronde donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le hall est entouré d'une salle à manger, d'un salon, d'un grand salon, d'un salon supplémentaire, de la belle chapelle privée, du garde-manger et de la cuisine avec cheminée.
Au-delà de l'escalier se trouve un espace indépendant composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
L'escalier avec de vieilles marches en pierre mène au premier étage, c'est-à-dire le noble étage.
Les pièces suivent la disposition du rez-de-chaussée avec un hall central avec un mur avec des fresques représentant des scènes de guerre entourées de quatre chambres, quatre salles de bains et trois pièces supplémentaires adaptées aux studios/salon ou autres chambres.
Le salon offre deux grandes terrasses accessibles depuis un studio et un salon, tandis qu'un long balcon devant le salon donne sur le chemin et le parc.
Le deuxième étage se compose de quatre chambres et de trois pièces utilisées comme studio ou chambres avec cinq salles de bains.
Un escalier secondaire donne accès au troisième étage (à restaurer) composé d'une grande pièce centrale plus huit pièces actuellement utilisées comme grenier mais potentiellement adaptées à des fins différentes.
De là, il est possible d'entrer dans la loggia sur le toit située sur le toit.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
Les espaces loggia et terrasses sont calculés séparément et devraient être ajoutés à la superficie totale.
État et finition
Les propriétaires actuels recherchent depuis de nombreuses années leur logement idéal dans l'emplacement idéal et finissent par tomber amoureux du charme de la Villa delle Baccanti.
Ils aiment la restauration historique, ayant une solide expérience dans ce domaine, ils ont consacré quelques années à la rénovation de la villa.
Grâce à la passion et au soin méticuleux des détails, la villa est aujourd'hui de retour à sa splendeur avec ses fresques*, les anciens sols pavés de terre cuite, le parc, l'allée bordée d'arbres.
Tout est en parfait état (seul le grenier est toujours utilisé comme débarras) et la villa est habitable tout de suite.
*Remarque : Certaines des fresques ont été peintes par l'Ademollo, artiste important du 18ème siècle. Ademollo semble être le même peintre qui a accompli les peintures dans l'un des halls du Palais Ducal de Lucques et du Palais Royal de Pise.
Espaces extérieurs
Des ruelles clôturées bordent la forme du parc privé d'environ un hectare de large dans lequel des arbres centenaires et des arbres forestiers ont trouvé leur espace et une grande fontaine en pierre est utilisée pour se rafraîchir en été.
Utilisation et utilisations potentielles
Villa delle Baccanti, isolée mais proche d'un village, avec son style classique, ses caractéristiques historiques et sa grande surface, est idéale comme habitation privée ou majestueuse, à seulement une demi-heure de route de la mer, de Pise et de son aéroport. Intéressant également dans le cas d'une entreprise d'hébergement haut de gamme.
Historische Toscaanse villa met fresco's, salon, met bomen omzoomde oprit en terrein. Prachtig gerestaureerd met een totale oppervlakte van 1.441 m2. Afgelegen positie op loopafstand van het kleine dorp.
Geografische positie
In de buurt van een klein gehucht tussen Pisa (35 km) en Florence (77 km), omarmd door een prachtig park van 1 hectare met behoud van zijn privacy, is er Villa delle Baccanti, een charmant historisch pand.
De villa is gunstig gelegen, afgelegen maar niet geïsoleerd en biedt een adembenemend uitzicht over het ongerepte landschap van groene heuvels, tussen wijngaarden, bossen en olijfgaarden.
De Thyrrenische zee ligt op slechts 31 km afstand, terwijl de snelweg A12 en Pisa met zijn luchthaven respectievelijk op 20 en 33 km afstand liggen.
Een locatie van bijzonder belang wordt vertegenwoordigd door de thermale SPA van Casciana Terme (6 km) die op slechts een paar minuten rijden ligt.
Beschrijving van gebouwen
Een pad omzoomd door eeuwenoude cipressen verspreidt zich over de poort die het park binnenkomt tot aan de binnenplaats die over het hoofd wordt gezien door de gevel van de villa.
De villa is verdeeld over drie niveaus plus de zolderverdieping (345 m2 te restaureren) en beslaat een netto verkoopbare oppervlakte van 1.328 m2 plus 113 m2 aan bijkeuken en de externe gebieden: een loggia op het dak van 34 m2 met een 360 graden uitzicht en 3 terrassen van 8, 38 en 40 m2 op de eerste verdieping.
Op de begane grond van de villa bevindt zich een prachtige hal met fresco's: de muren en het hoge plafond zijn versierd met klassieke patronen, terwijl in het midden van de tegenoverliggende muur een ronde boog toegang geeft tot de trap die naar de bovenste verdiepingen leidt.
De hal is omgeven door een eetkamer, een zitkamer, een grote woonkamer, een extra zitkamer, de prachtige privékapel, de bijkeuken en de keuken met open haard.
Voorbij de trap is er een onafhankelijke ruimte bestaande uit eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
De trap met oude stenen treden leidt naar de eerste verdieping, dat is de adellijke verdieping.
De kamers volgen de indeling van de begane grond met een centrale hal met muur met fresco's die oorlogsscènes vertegenwoordigen die worden omgeven door vier slaapkamers, vier badkamers en drie extra ruimte geschikt voor studio's / zitkamer of verdere slaapkamers.
De woonkamer heeft twee grote terrassen die toegankelijk zijn vanuit een studio en een zitkamer, terwijl een lang balkon voor de zitkamer uitkijkt over het pad en het park.
De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en drie kamers die worden gebruikt als studio of slaapkamers met vijf badkamers.
Een secundaire trap geeft toegang tot de derde verdieping (te restaureren) bestaande uit een grote centrale kamer plus acht kamers die momenteel worden gebruikt als vide maar potentieel geschikt zijn voor verschillende doeleinden.
Vanaf hier is het mogelijk om de loggia op het dak boven het dak te betreden.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De loggia- en terrassen worden afzonderlijk berekend en moeten aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.
Staat en afwerking
De huidige eigenaren zoeken al vele jaren naar hun ideale woning op de ideale locatie en uiteindelijk werden ze verliefd op de charme van Villa delle Baccanti.
Ze zijn dol op historische restauratie, met een sterke ervaring op dit gebied, ze hebben enkele jaren gewijd aan de renovatie van de villa.
Dankzij de passie en zorgvuldige zorg voor details, is de villa tegenwoordig terug in zijn pracht met zijn fresco's*, de oude cotto verharde vloeren, het park, het met bomen omzoomde steegje.
Alles is in perfecte staat (alleen de zolder wordt nog steeds gebruikt als berging) en de villa is direct bewoonbaar.
*Opmerking: Sommige fresco's zijn geschilderd door de Ademollo, een belangrijke kunstenaar uit de 18e eeuw. Ademollo lijkt dezelfde schilder te zijn die de schilderijen heeft voltooid in een van de zalen in het hertogelijk paleis van Lucca en in het koninklijk paleis van Pisa.
Externe gebieden
Omheinde steegjes grenzen aan de vorm van het privépark dat ongeveer een hectare breed is waarbinnen eeuwenoude bomen en bosbomen hun ruimte hebben gevonden en een brede stenen vijver-fontein wordt gebruikt om in de zomer af te koelen.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa delle Baccanti, afgelegen maar toch dicht bij een dorp, met zijn klassieke stijl, zijn historische kenmerken en zijn grote oppervlak, is ideaal als privé of statige woning, op slechts een half uur rijden van de zee, Pisa en de luchthaven. Interessant ook in het geval van high-end accommodatiebedrijf.
Geografische positie
In de buurt van een klein gehucht tussen Pisa (35 km) en Florence (77 km), omarmd door een prachtig park van 1 hectare met behoud van zijn privacy, is er Villa delle Baccanti, een charmant historisch pand.
De villa is gunstig gelegen, afgelegen maar niet geïsoleerd en biedt een adembenemend uitzicht over het ongerepte landschap van groene heuvels, tussen wijngaarden, bossen en olijfgaarden.
De Thyrrenische zee ligt op slechts 31 km afstand, terwijl de snelweg A12 en Pisa met zijn luchthaven respectievelijk op 20 en 33 km afstand liggen.
Een locatie van bijzonder belang wordt vertegenwoordigd door de thermale SPA van Casciana Terme (6 km) die op slechts een paar minuten rijden ligt.
Beschrijving van gebouwen
Een pad omzoomd door eeuwenoude cipressen verspreidt zich over de poort die het park binnenkomt tot aan de binnenplaats die over het hoofd wordt gezien door de gevel van de villa.
De villa is verdeeld over drie niveaus plus de zolderverdieping (345 m2 te restaureren) en beslaat een netto verkoopbare oppervlakte van 1.328 m2 plus 113 m2 aan bijkeuken en de externe gebieden: een loggia op het dak van 34 m2 met een 360 graden uitzicht en 3 terrassen van 8, 38 en 40 m2 op de eerste verdieping.
Op de begane grond van de villa bevindt zich een prachtige hal met fresco's: de muren en het hoge plafond zijn versierd met klassieke patronen, terwijl in het midden van de tegenoverliggende muur een ronde boog toegang geeft tot de trap die naar de bovenste verdiepingen leidt.
De hal is omgeven door een eetkamer, een zitkamer, een grote woonkamer, een extra zitkamer, de prachtige privékapel, de bijkeuken en de keuken met open haard.
Voorbij de trap is er een onafhankelijke ruimte bestaande uit eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
De trap met oude stenen treden leidt naar de eerste verdieping, dat is de adellijke verdieping.
De kamers volgen de indeling van de begane grond met een centrale hal met muur met fresco's die oorlogsscènes vertegenwoordigen die worden omgeven door vier slaapkamers, vier badkamers en drie extra ruimte geschikt voor studio's / zitkamer of verdere slaapkamers.
De woonkamer heeft twee grote terrassen die toegankelijk zijn vanuit een studio en een zitkamer, terwijl een lang balkon voor de zitkamer uitkijkt over het pad en het park.
De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers en drie kamers die worden gebruikt als studio of slaapkamers met vijf badkamers.
Een secundaire trap geeft toegang tot de derde verdieping (te restaureren) bestaande uit een grote centrale kamer plus acht kamers die momenteel worden gebruikt als vide maar potentieel geschikt zijn voor verschillende doeleinden.
Vanaf hier is het mogelijk om de loggia op het dak boven het dak te betreden.
De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De loggia- en terrassen worden afzonderlijk berekend en moeten aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.
Staat en afwerking
De huidige eigenaren zoeken al vele jaren naar hun ideale woning op de ideale locatie en uiteindelijk werden ze verliefd op de charme van Villa delle Baccanti.
Ze zijn dol op historische restauratie, met een sterke ervaring op dit gebied, ze hebben enkele jaren gewijd aan de renovatie van de villa.
Dankzij de passie en zorgvuldige zorg voor details, is de villa tegenwoordig terug in zijn pracht met zijn fresco's*, de oude cotto verharde vloeren, het park, het met bomen omzoomde steegje.
Alles is in perfecte staat (alleen de zolder wordt nog steeds gebruikt als berging) en de villa is direct bewoonbaar.
*Opmerking: Sommige fresco's zijn geschilderd door de Ademollo, een belangrijke kunstenaar uit de 18e eeuw. Ademollo lijkt dezelfde schilder te zijn die de schilderijen heeft voltooid in een van de zalen in het hertogelijk paleis van Lucca en in het koninklijk paleis van Pisa.
Externe gebieden
Omheinde steegjes grenzen aan de vorm van het privépark dat ongeveer een hectare breed is waarbinnen eeuwenoude bomen en bosbomen hun ruimte hebben gevonden en een brede stenen vijver-fontein wordt gebruikt om in de zomer af te koelen.
Gebruik en potentieel gebruik
Villa delle Baccanti, afgelegen maar toch dicht bij een dorp, met zijn klassieke stijl, zijn historische kenmerken en zijn grote oppervlak, is ideaal als privé of statige woning, op slechts een half uur rijden van de zee, Pisa en de luchthaven. Interessant ook in het geval van high-end accommodatiebedrijf.
Historisk toskansk villa med fresker, vardagsrum, trädkantad uppfart och tomt. Vackert restaurerad med en total yta på 1.441 kvm. Avskilt läge inom gångavstånd från liten by.
Geografisk position
I närheten av en liten by mellan Pisa (35 km) och Florens (77 km), omfamnad av en underbar 1-hektar park som bevarar sin integritet, finns Villa delle Baccanti, en charmig period egendom.
Villan är bekvämt belägen, avskild men inte isolerad och har fantastisk utsikt över den orörda landsbygden i gröna kullar, bland vingårdar, skogar och olivlundar.
Thyrrenska havet ligger bara 31 km bort, medan motorvägen A12 och Pisa med flygplatsen ligger 20 respektive 33 km bort.
En plats av särskilt intresse representeras av det termiska SPA i Casciana Terme (6 km) som ligger bara några minuters bilresa bort.
Beskrivning av byggnader
En stig kantad av hundraåriga cypresser sprider sig över porten in i parken upp till en domstol som förbises av villans fasad.
Villan sprider sig på tre nivåer plus vindsvåningen (345 kvm som ska återställas) och täcker en nettoförsäljningsyta på 1.328 kvm plus 113 kvm allmännyttiga områden och de yttre områdena: en 34 kvm takloggia med 360 graders utsikt och 3 terrasser på 8, 38 och 40 kvm på första våningen.
Bottenvåningen i villan är värd för en vacker hall med fresker: väggarna och det höga taket är dekorerade med klassiska mönster, medan mitt på motsatt vägg ger en rund båge tillgång till trappan som leder till de övre våningarna.
Hallen är omgiven av en matsal, ett vardagsrum, ett stort vardagsrum, ett extra vardagsrum, det vackra privata kapellet, skafferiet och köket med öppen spis.
Bortom trappan finns ett oberoende område som består av matsal, kök, sovrum och badrum.
Trappan med gamla stensteg leder till första våningen, det är adelsvåningen.
Rummen följer planlösningen på bottenvåningen med en central hall med vägg med fresker som representerar krigsscener som är omgiven av fyra sovrum, fyra badrum och ytterligare tre rum lämpliga för studior / vardagsrum eller ytterligare sovrum.
Vardagsrummet har två stora terrasser som nås från en studio och ett vardagsrum, medan en lång balkong framför vardagsrummet har utsikt över stigen och parken.
Den andra våningen består av fyra sovrum och tre rum som används som studio eller sovrum med fem badrum.
En sekundär trappa ger tillgång till tredje våningen (som ska återställas) bestående av ett stort centralt rum plus åtta rum som för närvarande används som loft men som kan vara lämpliga för olika ändamål.
Härifrån är det möjligt att komma in på taket loggia som ligger över taket.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Loggia- och terrassområdena beräknas separat och bör läggas till den totala ytan.
Stat och efterbehandling
De nuvarande ägarna har letat i många år efter sin idealiska bostad i det perfekta läget och så småningom blev de förälskade i charmen i Villa delle Baccanti.
De är förtjusta i historisk restaurering och har en stark erfarenhet inom detta område, de har ägnat några år åt villarenoveringen.
Tack vare passionen och den noggranna omsorgen om detaljer är villan idag tillbaka till sin prakt med sina fresker*, de gamla bomullsbeläggningsgolven, parken, den trädkantade gränden.
Allt är i perfekt skick (endast vinden används fortfarande som förråd) och villan är beboelig direkt.
*Anm.: Några av freskerna har målats av Ademollo, en viktig konstnär från 1700-talet. Ademollo verkar vara samma målare som har utfört målningarna i en av salarna i Ducal Palace i Lucca och i det kungliga palatset i Pisa.
Externa områden
Inhägnad trimmade gränder gränsar till formen på den privata parken som är cirka en hektar bred inom vilken hundraåriga träd och skogsträd har hittat sitt utrymme och en bred stendammsfontän används för att svalna under sommaren.
Användning och potentiell användning
Villa delle Baccanti, avskild men ändå nära en by, med sin klassiska stil, sina historiska särdrag och sin stora yta, är idealisk som privat eller ståtlig bostad, bara en halvtimmes bilresa från havet, Pisa och dess flygplats. Intressant också vid avancerade boendeverksamhet.
Geografisk position
I närheten av en liten by mellan Pisa (35 km) och Florens (77 km), omfamnad av en underbar 1-hektar park som bevarar sin integritet, finns Villa delle Baccanti, en charmig period egendom.
Villan är bekvämt belägen, avskild men inte isolerad och har fantastisk utsikt över den orörda landsbygden i gröna kullar, bland vingårdar, skogar och olivlundar.
Thyrrenska havet ligger bara 31 km bort, medan motorvägen A12 och Pisa med flygplatsen ligger 20 respektive 33 km bort.
En plats av särskilt intresse representeras av det termiska SPA i Casciana Terme (6 km) som ligger bara några minuters bilresa bort.
Beskrivning av byggnader
En stig kantad av hundraåriga cypresser sprider sig över porten in i parken upp till en domstol som förbises av villans fasad.
Villan sprider sig på tre nivåer plus vindsvåningen (345 kvm som ska återställas) och täcker en nettoförsäljningsyta på 1.328 kvm plus 113 kvm allmännyttiga områden och de yttre områdena: en 34 kvm takloggia med 360 graders utsikt och 3 terrasser på 8, 38 och 40 kvm på första våningen.
Bottenvåningen i villan är värd för en vacker hall med fresker: väggarna och det höga taket är dekorerade med klassiska mönster, medan mitt på motsatt vägg ger en rund båge tillgång till trappan som leder till de övre våningarna.
Hallen är omgiven av en matsal, ett vardagsrum, ett stort vardagsrum, ett extra vardagsrum, det vackra privata kapellet, skafferiet och köket med öppen spis.
Bortom trappan finns ett oberoende område som består av matsal, kök, sovrum och badrum.
Trappan med gamla stensteg leder till första våningen, det är adelsvåningen.
Rummen följer planlösningen på bottenvåningen med en central hall med vägg med fresker som representerar krigsscener som är omgiven av fyra sovrum, fyra badrum och ytterligare tre rum lämpliga för studior / vardagsrum eller ytterligare sovrum.
Vardagsrummet har två stora terrasser som nås från en studio och ett vardagsrum, medan en lång balkong framför vardagsrummet har utsikt över stigen och parken.
Den andra våningen består av fyra sovrum och tre rum som används som studio eller sovrum med fem badrum.
En sekundär trappa ger tillgång till tredje våningen (som ska återställas) bestående av ett stort centralt rum plus åtta rum som för närvarande används som loft men som kan vara lämpliga för olika ändamål.
Härifrån är det möjligt att komma in på taket loggia som ligger över taket.
Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.
Loggia- och terrassområdena beräknas separat och bör läggas till den totala ytan.
Stat och efterbehandling
De nuvarande ägarna har letat i många år efter sin idealiska bostad i det perfekta läget och så småningom blev de förälskade i charmen i Villa delle Baccanti.
De är förtjusta i historisk restaurering och har en stark erfarenhet inom detta område, de har ägnat några år åt villarenoveringen.
Tack vare passionen och den noggranna omsorgen om detaljer är villan idag tillbaka till sin prakt med sina fresker*, de gamla bomullsbeläggningsgolven, parken, den trädkantade gränden.
Allt är i perfekt skick (endast vinden används fortfarande som förråd) och villan är beboelig direkt.
*Anm.: Några av freskerna har målats av Ademollo, en viktig konstnär från 1700-talet. Ademollo verkar vara samma målare som har utfört målningarna i en av salarna i Ducal Palace i Lucca och i det kungliga palatset i Pisa.
Externa områden
Inhägnad trimmade gränder gränsar till formen på den privata parken som är cirka en hektar bred inom vilken hundraåriga träd och skogsträd har hittat sitt utrymme och en bred stendammsfontän används för att svalna under sommaren.
Användning och potentiell användning
Villa delle Baccanti, avskild men ändå nära en by, med sin klassiska stil, sina historiska särdrag och sin stora yta, är idealisk som privat eller ståtlig bostad, bara en halvtimmes bilresa från havet, Pisa och dess flygplats. Intressant också vid avancerade boendeverksamhet.
На окраине маленького городка между Пизой (35 км) и Флоренцией (77 км), в объятиях великолепного парка около гектара, в окружении ауры спокойствия и ощущения защищенности расположена вилла Villa delle Baccanti - историческая резиденция с неизменным очарованием прошлого.
Собственность наслаждается экстраординарным местоположением: идеальная для тех, кто не хочет быть изолированными и в то же время хотят иметь абсолютную конфиденциальность.
Пейзаж является красивым и глубоким: взгляд, словно птица вольно летит над старинными деревнями и нетронутыми холмами, среди виноградников, лесов и оливковых рощ.
Тирренское море расположено всего за 31 км от виллы, автомагистраль A12 - за 20 км, сказочная Пиза и ее аэропорт - приблизительно за 33 км.
Описание строений
Въездные ворота открывают путь чудесной аллее старинных кипарисов, которая приводит к площади с фасадом восхитительной виллы.
Резиденция возвышается на трех этажах с дополнительным мансардным уровнем. Общая жилая площадь составляет около 1.429 м. кв., к которой добавляются 86 м. кв. террас.
На вершине виллы реализована беседка, с которой можно наслаждаться захватывающим 360 градусным видом.
Первый этаж
Великолепная зала, украшенная фресками, встречает нас на первом этаже виллы: классические мотивы украшают стены и высокие потолки, в то время как по центру стены напротив входа большая арка приводит к лестнице, что соединяет с верхними этажами.
Вокруг залы находятся две комнаты, гостиная, столовая зала, красивая кухня с камином, маленькая столовая, кладовая и восхитительная частная часовня.
За лестницей расположена независимая область, состоящая из столовой, кухни, спальни и ванной комнаты.
По старинной каменной лестнице мы поднимаемся к главному второму этажу. Помещения здесь отражают макет первого этажа: великолепная представительная зала, полностью украшенная фресками со сцен войны, а вокруг расположены 5 спален, обслуживаемые 3-мя ванными комнатами, а также дополнительных две комнаты, что в настоящее время предназначены для кабинетов, но потенциально могут использоваться как спальни.
По обеим сторонам гостиной размещены две большие террасы, выход к которым имеется с кабинета и спальни, в то время как на фасадной стороне залы находится длинный балкон с видом на аллею и парк.
На третьем этаже расположены еще семь комнат, что обслуживаются тремя ванными комнатами.
По вторичной лестнице можно подняться на четвертый, мансардный этаж. Здесь спроектировано большое центральное помещение и восемь дополнительных комнат, которые в настоящее время используются в качестве чердака, но имеют достаточную высоту, чтобы реализовать отделения различного предназначения.
Отсюда мы поднимаемся к беседке, расположенной по центру виллы, над крышей.
Состояние и отделка
Текущие владельцы долго искали идеальное историческое жилье в идеальном состоянии, и, увидев виллу Villa delle Baccanti, бесконечно влюбились в ее старинный шик.
Разбираясь в тщательной исторической реставрации и имея большой опыт в прошлом, проводили несколько лет восстановление дома.
Благодаря страсти и вниманию к деталям сегодня собственность снова радует величием фресок, древними терракотовыми полами, старинным парком с аллеями.
Все находится в отличном состоянии, и вилла является немедленно обитаемой (только последний этаж используется в качестве чердака).
Важная деталь
Некоторые фрески были нарисованные в восемнадцатом веке художником Адемолло, перу которого принадлежат также картины в одном из помещений Палаца в Лукке (Palazzo Ducale di Lucca) и в Королевском дворце Пизы (Palazzo Reale di Pisa).
Территория
Более гектара частного парка со светскими деревьями и аллеями, обрамленными кустарниками, которые также окружают все владения собственности, отлично дополняются большим фонтаном из камня, что используется для охлаждения летом.
Использование и потенциал
Villa delle Baccanti - это идеальный компромисс между виллой закрытого типа и загородным домом в классическом стиле, богатым на историческую роскошь, что делает его идеальным решением в качестве частной представительной резиденции за менее получаса езды от моря, Пизы и аэропорта.
Одновременно интересно для тех, кто хочет использовать собственность в цели принятия туристов.
Собственность наслаждается экстраординарным местоположением: идеальная для тех, кто не хочет быть изолированными и в то же время хотят иметь абсолютную конфиденциальность.
Пейзаж является красивым и глубоким: взгляд, словно птица вольно летит над старинными деревнями и нетронутыми холмами, среди виноградников, лесов и оливковых рощ.
Тирренское море расположено всего за 31 км от виллы, автомагистраль A12 - за 20 км, сказочная Пиза и ее аэропорт - приблизительно за 33 км.
Описание строений
Въездные ворота открывают путь чудесной аллее старинных кипарисов, которая приводит к площади с фасадом восхитительной виллы.
Резиденция возвышается на трех этажах с дополнительным мансардным уровнем. Общая жилая площадь составляет около 1.429 м. кв., к которой добавляются 86 м. кв. террас.
На вершине виллы реализована беседка, с которой можно наслаждаться захватывающим 360 градусным видом.
Первый этаж
Великолепная зала, украшенная фресками, встречает нас на первом этаже виллы: классические мотивы украшают стены и высокие потолки, в то время как по центру стены напротив входа большая арка приводит к лестнице, что соединяет с верхними этажами.
Вокруг залы находятся две комнаты, гостиная, столовая зала, красивая кухня с камином, маленькая столовая, кладовая и восхитительная частная часовня.
За лестницей расположена независимая область, состоящая из столовой, кухни, спальни и ванной комнаты.
По старинной каменной лестнице мы поднимаемся к главному второму этажу. Помещения здесь отражают макет первого этажа: великолепная представительная зала, полностью украшенная фресками со сцен войны, а вокруг расположены 5 спален, обслуживаемые 3-мя ванными комнатами, а также дополнительных две комнаты, что в настоящее время предназначены для кабинетов, но потенциально могут использоваться как спальни.
По обеим сторонам гостиной размещены две большие террасы, выход к которым имеется с кабинета и спальни, в то время как на фасадной стороне залы находится длинный балкон с видом на аллею и парк.
На третьем этаже расположены еще семь комнат, что обслуживаются тремя ванными комнатами.
По вторичной лестнице можно подняться на четвертый, мансардный этаж. Здесь спроектировано большое центральное помещение и восемь дополнительных комнат, которые в настоящее время используются в качестве чердака, но имеют достаточную высоту, чтобы реализовать отделения различного предназначения.
Отсюда мы поднимаемся к беседке, расположенной по центру виллы, над крышей.
Состояние и отделка
Текущие владельцы долго искали идеальное историческое жилье в идеальном состоянии, и, увидев виллу Villa delle Baccanti, бесконечно влюбились в ее старинный шик.
Разбираясь в тщательной исторической реставрации и имея большой опыт в прошлом, проводили несколько лет восстановление дома.
Благодаря страсти и вниманию к деталям сегодня собственность снова радует величием фресок, древними терракотовыми полами, старинным парком с аллеями.
Все находится в отличном состоянии, и вилла является немедленно обитаемой (только последний этаж используется в качестве чердака).
Важная деталь
Некоторые фрески были нарисованные в восемнадцатом веке художником Адемолло, перу которого принадлежат также картины в одном из помещений Палаца в Лукке (Palazzo Ducale di Lucca) и в Королевском дворце Пизы (Palazzo Reale di Pisa).
Территория
Более гектара частного парка со светскими деревьями и аллеями, обрамленными кустарниками, которые также окружают все владения собственности, отлично дополняются большим фонтаном из камня, что используется для охлаждения летом.
Использование и потенциал
Villa delle Baccanti - это идеальный компромисс между виллой закрытого типа и загородным домом в классическом стиле, богатым на историческую роскошь, что делает его идеальным решением в качестве частной представительной резиденции за менее получаса езды от моря, Пизы и аэропорта.
Одновременно интересно для тех, кто хочет использовать собственность в цели принятия туристов.
Villa histórica toscana con frescos, sala de estar, entrada arbolada y terrenos. Bellamente restaurado con una superficie total de 1.441 metros cuadrados. Posición aislada a poca distancia del pequeño pueblo.
Posición geográfica
En las cercanías de una pequeña aldea entre Pisa (35 km) y Florencia (77 km), abrazada por un maravilloso parque de 1 hectárea que conserva su privacidad, se encuentra Villa delle Baccanti, una encantadora propiedad de época.
La villa está convenientemente ubicada, aislada pero no aislada y ofrece impresionantes vistas sobre el paisaje virgen de verdes colinas, entre viñedos, bosques y olivares.
El mar de Tirreno está a solo 31 km, mientras que la autopista A12 y Pisa con su aeropuerto están a 20 y 33 km respectivamente.
Una ubicación de particular interés está representada por el SPA Termal de Casciana Terme (6 km) que está a solo unos minutos en coche.
Descripción de edificios
Un camino bordeado por cipreses centenarios se extiende sobre la puerta que entra al parque hasta una cancha dominada por la fachada de la villa.
La villa se distribuye en tres niveles más el piso del ático (345 metros cuadrados para restaurar) y cubre un área neta vendible de 1.328 metros cuadrados más 113 metros cuadrados de áreas de servicios públicos y las áreas externas: una logia en la azotea de 34 metros cuadrados con una vista de 360 grados y 3 terrazas de 8, 38 y 40 metros cuadrados en el primer piso.
La planta baja de la villa alberga un hermoso salón con frescos: las paredes y el techo alto están decorados con patrones clásicos, mientras que en el medio de la pared opuesta un arco redondo da acceso a la escalera que conduce a los pisos superiores.
El vestíbulo está rodeado por un comedor, una sala de estar, una gran sala de estar, una sala de estar adicional, la hermosa capilla privada, la despensa y la cocina con chimenea.
Más allá de la escalera hay un área independiente compuesta por comedor, cocina, dormitorio y baño.
La escalera con antiguos escalones de piedra conduce al primer piso, que es el piso noble.
Las habitaciones siguen el diseño de la planta baja con un vestíbulo central con paredes con frescos que representan escenas de guerra que están rodeadas por cuatro dormitorios, cuatro baños y tres habitaciones adicionales adecuadas para estudios / sala de estar o dormitorios adicionales.
La sala de estar cuenta con dos amplias terrazas accesibles desde un estudio y una sala de estar, mientras que un largo balcón frente a la sala de estar da al camino y al parque.
El segundo piso consta de cuatro dormitorios y tres habitaciones utilizadas como estudio o dormitorios con cinco baños.
Una escalera secundaria da acceso al tercer piso (para restaurar) que consta de una gran sala central más ocho habitaciones que actualmente se utilizan como loft, pero potencialmente adecuadas para diferentes propósitos.
Desde aquí, es posible ingresar a la logia de la azotea ubicada sobre el techo.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
Las áreas de logia y terrazas se calculan por separado y deben agregarse al área total.
Estado y acabado
Los propietarios actuales han buscado durante muchos años su vivienda ideal en el lugar ideal y finalmente se enamoraron del encanto de Villa delle Baccanti.
Les gusta la restauración histórica, tienen una fuerte experiencia en este campo, han dedicado algunos años a la renovación de la villa.
Gracias a la pasión y al cuidado meticuloso de los detalles, la villa vuelve hoy a su esplendor con sus frescos*, los antiguos pisos pavimentados de terracota, el parque, el callejón arbolado.
Todo está en perfectas condiciones (solo el ático aún se utiliza como trastero) y la villa es habitable de inmediato.
*Nota: Algunos de los frescos han sido pintados por el Ademollo, importante artista del siglo XVIII. Ademollo parece ser el mismo pintor que ha realizado las pinturas en una de las salas del Palacio Ducal de Lucca y en el Palacio Real de Pisa.
Zonas externas
Callejones cortados cercados bordean la forma del Parque privado de aproximadamente una hectárea de ancho dentro del cual árboles centenarios y árboles forestales han encontrado su espacio y una amplia fuente de estanques de piedra se utiliza para refrescarse durante el verano.
Uso y usos potenciales
Villa delle Baccanti, aislada pero cerca de un pueblo, con su estilo clásico, sus características históricas y su gran superficie, es ideal como vivienda privada o señorial, a solo media hora en coche del mar, Pisa y su aeropuerto. Interesante también en caso de negocio de alojamiento de alta gama.
Posición geográfica
En las cercanías de una pequeña aldea entre Pisa (35 km) y Florencia (77 km), abrazada por un maravilloso parque de 1 hectárea que conserva su privacidad, se encuentra Villa delle Baccanti, una encantadora propiedad de época.
La villa está convenientemente ubicada, aislada pero no aislada y ofrece impresionantes vistas sobre el paisaje virgen de verdes colinas, entre viñedos, bosques y olivares.
El mar de Tirreno está a solo 31 km, mientras que la autopista A12 y Pisa con su aeropuerto están a 20 y 33 km respectivamente.
Una ubicación de particular interés está representada por el SPA Termal de Casciana Terme (6 km) que está a solo unos minutos en coche.
Descripción de edificios
Un camino bordeado por cipreses centenarios se extiende sobre la puerta que entra al parque hasta una cancha dominada por la fachada de la villa.
La villa se distribuye en tres niveles más el piso del ático (345 metros cuadrados para restaurar) y cubre un área neta vendible de 1.328 metros cuadrados más 113 metros cuadrados de áreas de servicios públicos y las áreas externas: una logia en la azotea de 34 metros cuadrados con una vista de 360 grados y 3 terrazas de 8, 38 y 40 metros cuadrados en el primer piso.
La planta baja de la villa alberga un hermoso salón con frescos: las paredes y el techo alto están decorados con patrones clásicos, mientras que en el medio de la pared opuesta un arco redondo da acceso a la escalera que conduce a los pisos superiores.
El vestíbulo está rodeado por un comedor, una sala de estar, una gran sala de estar, una sala de estar adicional, la hermosa capilla privada, la despensa y la cocina con chimenea.
Más allá de la escalera hay un área independiente compuesta por comedor, cocina, dormitorio y baño.
La escalera con antiguos escalones de piedra conduce al primer piso, que es el piso noble.
Las habitaciones siguen el diseño de la planta baja con un vestíbulo central con paredes con frescos que representan escenas de guerra que están rodeadas por cuatro dormitorios, cuatro baños y tres habitaciones adicionales adecuadas para estudios / sala de estar o dormitorios adicionales.
La sala de estar cuenta con dos amplias terrazas accesibles desde un estudio y una sala de estar, mientras que un largo balcón frente a la sala de estar da al camino y al parque.
El segundo piso consta de cuatro dormitorios y tres habitaciones utilizadas como estudio o dormitorios con cinco baños.
Una escalera secundaria da acceso al tercer piso (para restaurar) que consta de una gran sala central más ocho habitaciones que actualmente se utilizan como loft, pero potencialmente adecuadas para diferentes propósitos.
Desde aquí, es posible ingresar a la logia de la azotea ubicada sobre el techo.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
Las áreas de logia y terrazas se calculan por separado y deben agregarse al área total.
Estado y acabado
Los propietarios actuales han buscado durante muchos años su vivienda ideal en el lugar ideal y finalmente se enamoraron del encanto de Villa delle Baccanti.
Les gusta la restauración histórica, tienen una fuerte experiencia en este campo, han dedicado algunos años a la renovación de la villa.
Gracias a la pasión y al cuidado meticuloso de los detalles, la villa vuelve hoy a su esplendor con sus frescos*, los antiguos pisos pavimentados de terracota, el parque, el callejón arbolado.
Todo está en perfectas condiciones (solo el ático aún se utiliza como trastero) y la villa es habitable de inmediato.
*Nota: Algunos de los frescos han sido pintados por el Ademollo, importante artista del siglo XVIII. Ademollo parece ser el mismo pintor que ha realizado las pinturas en una de las salas del Palacio Ducal de Lucca y en el Palacio Real de Pisa.
Zonas externas
Callejones cortados cercados bordean la forma del Parque privado de aproximadamente una hectárea de ancho dentro del cual árboles centenarios y árboles forestales han encontrado su espacio y una amplia fuente de estanques de piedra se utiliza para refrescarse durante el verano.
Uso y usos potenciales
Villa delle Baccanti, aislada pero cerca de un pueblo, con su estilo clásico, sus características históricas y su gran superficie, es ideal como vivienda privada o señorial, a solo media hora en coche del mar, Pisa y su aeropuerto. Interesante también en caso de negocio de alojamiento de alta gama.
Moradia histórica da Toscana com afrescos, despensa, garagem arborizada e terrenos. Lindamente restaurado com uma superfície total de 1.441 m2. Posição isolada a uma curta distância da pequena aldeia.
Posição geográfica
Nas proximidades de uma pequena aldeia entre Pisa (35 km) e Florença (77 km), embraçada por um maravilhoso parque de 1 hectare que preserva sua privacidade, encontra-se a Villa delle Baccanti, uma encantadora propriedade de época.
A moradia está convenientemente localizada, isolada, mas não isolada e possui vistas deslumbrantes sobre a paisagem intocada de colinas verdes, entre vinhas, bosques e olivais.
O mar Tirreno fica a apenas 31 km de distância, enquanto a rodovia A12 e Pisa com seu aeroporto ficam respectivamente a 20 e 33 km de distância.
Uma localização de interesse particular é representada pelo SPA Termal de Casciana Terme (6 km), que fica a poucos minutos de carro.
Descrição dos edifícios
Um caminho rodeado por ciprestes centenários espalha-se pelo portão entrando no parque até um quadrado com vista para a fachada da vila.
A moradia distribui-se em três níveis mais o sótão (345 m2) para ser restaurado) e cobre uma área líquida vendável de 1.328 m2 mais 113 m2 de áreas de utilidade e as áreas externas: uma loggia de 34 m2 no telhado com vista de 360 graus e 3 terraços de 8, 38 e 40 m2 no primeiro andar.
O piso térreo da villa abriga um belo hall com afrescos: as paredes e o teto alto são decorados com padrões clássicos, enquanto no meio da parede oposta um arco envolvente dá acesso à escada que leva aos andares superiores.
O hall está rodeado por uma sala de jantar, uma sala de estar, uma ampla sala de estar, uma sala de estar adicional, a bela capela privada, a despensa e a cozinha com lareira.
Além da escada existe uma área independente composta por sala de jantar, cozinha, quarto e banheiro.
A escada com degraus de pedra antigos leva ao primeiro andar, que é o piso nobre.
Os quartos seguem o layout do rés-do-chão com um hall central com parede com afrescos representando cenários de guerra rodeados por quatro quartos, quatro banheiros e três quartos adicionais adequados para estúdios / sala de estar ou mais quartos.
A sala de estar possui dois grandes terraços acessíveis a partir de um estúdio e uma sala de estar, enquanto uma longa varanda em frente à sala de estar tem vista para o caminho e o parque.
O segundo andar é composto por quatro quartos e três quartos usados como estúdio ou quartos com cinco banheiros.
Uma escada secundária dá acesso ao terceiro andar (a ser restaurado) composto por uma grande sala central mais oito quartos atualmente utilizados como loft, mas potencialmente adequados para diferentes fins.
A partir daqui, é possível entrar na loggia no telhado localizada sobre o telhado.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
As áreas de loggia e terraços são calculadas separadamente e devem ser adicionadas à área total.
Estado e acabamento
Os atuais proprietários procuraram muitos anos para a sua habitação ideal na localização ideal e, eventualmente, eles se apaixonaram pelo charme da Villa delle Baccanti.
São fundo de restauração histórica, com uma forte experiência neste campo, dedicaram alguns anos à renovação da villa.
Graças à paixão e cuidado meticuloso dos detalhes, a villa é hoje de volta ao seu esplêndido com seus afrescos*, os antigos pisos pavimentados em cotto, o parque, a beleza arborizada.
Tudo está em perfeitas condições (apenas o sótão ainda é usado como arrecadação) e a moradia é habitável diretamente.
*Nota: Alguns dos afrescos foram pintados pelo Ademollo, importante artista do século XVIII. Ademollo parece ser o mesmo pintor que realizou as pinturas em um dos salões do Palácio Ducal de Lucca e no Palácio Real de Pisa.
Áreas externas
As enseadas cercadas limitam a forma do Parque privado, que é de cerca de um hectare de largura, dentro da qual as árvores centenárias e as árvores florestas encontraram o seu espaço e uma ampla fonte de pedra é usada para refrescar durante o verão.
Uso e usos potenciales
Villa delle Baccanti, isolada ainda perto de uma aldeia, com seu estilo clássico, suas características históricas e sua grande superfície, é ideal como habitação privada ou imponente, a apenas meia hora de carro do mar, Pisa e seu aeroporto. Interessante também em caso de negócio de alojamento de alto final.
Posição geográfica
Nas proximidades de uma pequena aldeia entre Pisa (35 km) e Florença (77 km), embraçada por um maravilhoso parque de 1 hectare que preserva sua privacidade, encontra-se a Villa delle Baccanti, uma encantadora propriedade de época.
A moradia está convenientemente localizada, isolada, mas não isolada e possui vistas deslumbrantes sobre a paisagem intocada de colinas verdes, entre vinhas, bosques e olivais.
O mar Tirreno fica a apenas 31 km de distância, enquanto a rodovia A12 e Pisa com seu aeroporto ficam respectivamente a 20 e 33 km de distância.
Uma localização de interesse particular é representada pelo SPA Termal de Casciana Terme (6 km), que fica a poucos minutos de carro.
Descrição dos edifícios
Um caminho rodeado por ciprestes centenários espalha-se pelo portão entrando no parque até um quadrado com vista para a fachada da vila.
A moradia distribui-se em três níveis mais o sótão (345 m2) para ser restaurado) e cobre uma área líquida vendável de 1.328 m2 mais 113 m2 de áreas de utilidade e as áreas externas: uma loggia de 34 m2 no telhado com vista de 360 graus e 3 terraços de 8, 38 e 40 m2 no primeiro andar.
O piso térreo da villa abriga um belo hall com afrescos: as paredes e o teto alto são decorados com padrões clássicos, enquanto no meio da parede oposta um arco envolvente dá acesso à escada que leva aos andares superiores.
O hall está rodeado por uma sala de jantar, uma sala de estar, uma ampla sala de estar, uma sala de estar adicional, a bela capela privada, a despensa e a cozinha com lareira.
Além da escada existe uma área independente composta por sala de jantar, cozinha, quarto e banheiro.
A escada com degraus de pedra antigos leva ao primeiro andar, que é o piso nobre.
Os quartos seguem o layout do rés-do-chão com um hall central com parede com afrescos representando cenários de guerra rodeados por quatro quartos, quatro banheiros e três quartos adicionais adequados para estúdios / sala de estar ou mais quartos.
A sala de estar possui dois grandes terraços acessíveis a partir de um estúdio e uma sala de estar, enquanto uma longa varanda em frente à sala de estar tem vista para o caminho e o parque.
O segundo andar é composto por quatro quartos e três quartos usados como estúdio ou quartos com cinco banheiros.
Uma escada secundária dá acesso ao terceiro andar (a ser restaurado) composto por uma grande sala central mais oito quartos atualmente utilizados como loft, mas potencialmente adequados para diferentes fins.
A partir daqui, é possível entrar na loggia no telhado localizada sobre o telhado.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
As áreas de loggia e terraços são calculadas separadamente e devem ser adicionadas à área total.
Estado e acabamento
Os atuais proprietários procuraram muitos anos para a sua habitação ideal na localização ideal e, eventualmente, eles se apaixonaram pelo charme da Villa delle Baccanti.
São fundo de restauração histórica, com uma forte experiência neste campo, dedicaram alguns anos à renovação da villa.
Graças à paixão e cuidado meticuloso dos detalhes, a villa é hoje de volta ao seu esplêndido com seus afrescos*, os antigos pisos pavimentados em cotto, o parque, a beleza arborizada.
Tudo está em perfeitas condições (apenas o sótão ainda é usado como arrecadação) e a moradia é habitável diretamente.
*Nota: Alguns dos afrescos foram pintados pelo Ademollo, importante artista do século XVIII. Ademollo parece ser o mesmo pintor que realizou as pinturas em um dos salões do Palácio Ducal de Lucca e no Palácio Real de Pisa.
Áreas externas
As enseadas cercadas limitam a forma do Parque privado, que é de cerca de um hectare de largura, dentro da qual as árvores centenárias e as árvores florestas encontraram o seu espaço e uma ampla fonte de pedra é usada para refrescar durante o verão.
Uso e usos potenciales
Villa delle Baccanti, isolada ainda perto de uma aldeia, com seu estilo clássico, suas características históricas e sua grande superfície, é ideal como habitação privada ou imponente, a apenas meia hora de carro do mar, Pisa e seu aeroporto. Interessante também em caso de negócio de alojamento de alto final.
细节
- 物业类型历史性住宅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1441 m²
- 卧室11
- 浴室数量11
- 土地1 ha
- 花园10,000 m²
- 能效评级G130
- 参考代码Villa delle Baccanti - IIKA
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口15.6 km
- 医院6.6 km - ASL 5 Unità Cure Primarie
- 海岸23.9 km
- 滑雪胜地60.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.9 km - 药房 - Farmacia Boschi
- 兽医6.4 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario La Rosa
卡夏纳泰尔梅-拉里：关于城市的信息
- 海拔高出海平面130m
- 面积81.4 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口12134
联系房地产中介
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。