Historic farmhouse dating back to 1578 of approximately 420 m2 with load-bearing structures in stone and solid bricks, completely and finely renovated, unique in its kind in a panoramic position surrounded by vineyards and olive trees and suitable for both residential use and tourist accommodation, located in the municipality of Casiana Terme-Lari in Località S. Ermo, just 10 min. from the main road Fi-Pi -Li in a place close to all the essential daily services but at the same time in a part of Tuscany where tranquility reigns supreme. The building is complete with fixtures, systems and technical rooms for the boilers made with quality materials, the finishes of bathrooms and kitchens, the lighting of the rooms that will be arranged according to the needs and taste of the future buyer are still to be completed. The property is on two levels above ground plus a turret where a large master bedroom with fireplace is planned, adjacent but distant from the farmhouse there is a small mill of about 35 square meters where it is possible to create a comfortable outbuilding, the buildings are surrounded by about 20,000 square meters of flat land where an ancient stone oven is located, 100 olive trees in production and where it is possible to build a 50 square meter swimming pool, partly already prepared. The largest farmhouse is composed on the ground floor of a living room of about 80 square meters with fireplace and kitchenette with direct access to the outside, cellar of about 20 square meters communicating with the living room, through a hallway you enter the sleeping area where we find three bedrooms and two bathrooms; the first floor is accessed via an internal staircase and also from the outside and consists of a large living room, kitchen with original fireplace, 2 double bedrooms and bathroom; on the second floor there is a generously sized bedroom in a turret free on four sides. The property is accessed via a comfortable dirt road surrounded by cypresses and laurels. In the renovation, high quality materials were used, all respecting the origins and the particular Tuscan rustic style finishes that have made us famous and appreciated throughout the world such as external and internal walls in exposed stone, antique terracotta floors, wooden beamed ceilings and rafters with terracotta bricks. The property will be sold finished in every part including the installation of the swimming pool (not buried), the owner is also available for a partial or total exchange with object/objects located in Livorno, Rosignano and other areas in the province of Livorno appreciated by tourists. THE PRICE IS NEGOTIABLE IN AGENCY.
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Casale storico risalente al 1578 di circa 420 mq con strutture portanti in pietra e mattoni pieni, completamente e finemente ristrutturato unico nel suo genere in posizione panoramica circondato da vigne ed ulivi ed adatto sia ad uso abitativo sia ad attività turistico ricettiva, sito nel comune di Casiana Terme-Lari in Località S. Ermo, a soli 1O min. dalla strada di grande percorrenza Fi-Pi -Li in un luogo vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana ma al tempo stesso in una parte di Toscana dove regna incontrastata la tranquillità.Il fabbricato è completo di infissi, impiantistica e locali tecnici per le caldaie realizzati con materiali di pregio, sono ancora da completare le finiture di bagni e cucine, l'illuminazione dei locali che saranno predisposte secondo le esigenze e il gusto del futuro acquirente.L'immobile è disposto su due livelli fuori terra più torretta dove è prevista una grande camera padronale con camino, adiacente ma discosto dal casale c'è un piccolo mulino di circa 35 mq dove è possibile realizzare una comoda dependance, i fabbricati sono circondati da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante dove trova la sua collocazione un antico forno in pietra, 100 ulivi in produzione e dove è possibile realizzare una piscina di 50 mq, in parte già predisposta.Il casale più grande è composto al piano terra da un salone di circa 80 mq con camino ed angolo cottura con accesso diretto verso l'esterno, cantina di circa 20 mq comunicante con il salone, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni;al piano primo si accede attraverso una scala interna e comunque anche dall'esterno e si compone di un ampio soggiorno, cucina con camino originale, 2 camere matrimoniali e bagno;al piano secondo trova spazio una camera dalle dimensioni generose in torretta libera su quattro lati.Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada bianca contornata da cipressi ed allori.Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di ottima qualità, il tutto nel rispetto delle origini e delle particolari rifiniture in stile rustico Toscano che ci hanno reso famosi ed apprezzati in tutto il mondo come pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto antico, solai in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto.La proprietà verrà venduta finita in ogni sua parte compresa la installazione della piscina (non interrata), la proprietaria è disponibile anche ad una permuta parziale o totale con oggetto/oggetti siti in Livorno, Rosignano ed altre zone nella provincia livornese apprezzate dai turisti.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
