The property is located just a few hundred meters from the historic center of the renowned village of Casale Marittimo, a captivating medieval Tuscan village nestled among hills and olive groves, with stone streets and stunning views reaching to the islands of the Tuscan Archipelago, offering an authentic atmosphere rich in history and tradition, just 15 minutes from the sea.
It is a building plot of approximately 4,700 square meters, with a magnificent view over the surrounding countryside extending to the sea and the possibility of building a single-family villa of up to 100 square meters plus porticoes, various accessory rooms, and a basement of the same size.
Additionally, it is possible to build a private swimming pool on the property.
The property features two entrances, one from a private road and one from a provincial road, and is ideally situated just outside the village yet not isolated, within easy driving distance of the sea and other splendid villages in the area, all easily reachable in a few minutes by car, as well as the main art cities of Tuscany.
What characterizes this property and makes it truly unique is its strategic location for those wishing to live in the countryside—with all its distinctive charm and privacy—without giving up the convenience of village amenities, all comfortably reachable on foot.
Casale Marittimo is a charming hilltop village located in the heart of Tuscany, just a few kilometers from the sandy beaches of the Etruscan Coast. Surrounded by vineyards, olive groves, and gentle hills, the village features a perfectly preserved medieval historic center, with stone alleys, arches, panoramic terraces, and breathtaking views over the countryside and sea. Its strategic location means that in just 10–20 minutes you can reach the renowned seaside resorts of Marina di Bibbona, Marina di Cecina, Castiglioncello or San Vincenzo, Populonia, and Baratti—ideal for relaxing or engaging in water sports.
In the surroundings, you can visit some of Tuscany’s most beautiful villages, such as Bolgheri—famous for its cypress avenue and prestigious DOC wines—Castagneto Carducci with its poetic and traditional atmosphere, Montescudaio, Bibbona, and Guardistallo. Moreover, Casale Marittimo serves as an excellent starting point for excursions to the region's main art cities, including Volterra, Pisa, Lucca, Florence, and Siena—all easily reachable by car. It's a place where landscape beauty, culture, and tradition meet in perfect harmony, offering an authentic Tuscan experience.
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La proprietà si trova a poche centinaia di metri dal centro storico del rinomato borgo di Casale Marittimo, un suggestivo borgo medievale toscano immerso tra colline e uliveti, con stradine in pietra e splendide viste fino alle isole dell’Arcipelago Toscano dove si gode di un'atmosfera autentica ricca di storia e tradizione, a soli 15 minuti dal mare.
Si tratta di un terreno edificabile, di circa 4.700 mq, con splendida vista sulle campagne circostanti che si estende fino al mare e con la possibilità di realizzare una villetta unifamiliare della superficie massima di 100 mq oltre a porticati, vari locali accessori e seminterrato per altrettanti metri.
Inoltre, vi si può costruire anche una piscina pertinenziale.
La proprietà vanta due accessi, uno da strada privata e uno da strada provinciale, e si trova in posizione ideale appena fuori dal paese ma non isolata, a breve distanza dal mare e dagli altri splendidi borghi della zona, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come le principali città d’arte della Toscana.
Quello che caratterizza la proprietà e la rende unica è la posizione strategica per chi desidera vivere in campagna, con le peculiarità del caso e la privacy che ne consegue, senza però rinunciare ai servizi del paese tutti comodamente raggiunginili a piedi.
Casale Marittimo è un affascinante borgo collinare situato nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalle spiagge sabbiose della Costa degli Etruschi. Immerso in un paesaggio di vigneti, oliveti e dolci colline, il paese vanta un centro storico di origine medievale perfettamente conservato, fatto di vicoli in pietra, archi, terrazze panoramiche e scorci suggestivi sulla campagna e sul mare. La sua posizione è strategica: in appena 10-20 minuti si raggiungono le rinomate località balneari di Marina di Bibbona, Marina di Cecina, Castiglioncello o San Vincenzo, Populonia e Baratti ideali per giornate al mare all'insegna del relax o dello sport.
Nei dintorni, è possibile visitare alcuni dei borghi più belli della Toscana, come Bolgheri, celebre per il suo viale di cipressi e i prestigiosi vini DOC, Castagneto Carducci con la sua atmosfera poetica e tradizionale, Montescudaio, Bibbona e Guardistallo. Inoltre, Casale Marittimo rappresenta un ottimo punto di partenza per escursioni verso le principali città d’arte della regione, tra cui Volterra, Pisa, Lucca, Firenze e Siena, tutte facilmente raggiungibili in auto. Un luogo dove la bellezza paesaggistica, la cultura e la tradizione si incontrano in perfetto equilibrio, regalando un’autentica esperienza toscana.
Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum des renommierten Dorfes Casale Marittimo entfernt, einem bezaubernden mittelalterlichen toskanischen Dorf, eingebettet in Hügel und Olivenhaine, mit gepflasterten Gassen und herrlichen Ausblicken bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels. Sie bietet eine authentische Atmosphäre voller Geschichte und Tradition und liegt nur 15 Minuten vom Meer entfernt.
Es handelt sich um ein Bauland von etwa 4.700 Quadratmetern, mit herrlichem Blick über die umgebende Landschaft bis zum Meer und der Möglichkeit, eine freistehende Einfamilienvilla mit einer maximalen Fläche von 100 Quadratmetern plus Portiken, verschiedenen Nebengebäuden und einem Untergeschoss gleicher Größe zu errichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool auf dem Grundstück zu bauen.
Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten, eine über einen Privatweg und eine über eine Provinzstraße, und liegt ideal kurz außerhalb des Dorfes, aber nicht isoliert, in kurzer Entfernung zum Meer und anderen reizvollen Ortschaften der Gegend – alle bequem in wenigen Autominuten zu erreichen – sowie zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana.
Was die Immobilie besonders macht, ist ihre strategische Lage für diejenigen, die das Leben auf dem Land mit all seinem Charme und der nötigen Privatsphäre suchen, ohne auf die örtliche Infrastruktur verzichten zu müssen; alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Casale Marittimo ist ein reizvolles, auf einem Hügel gelegenes Dorf im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von den Sandstränden der Etruskischen Küste entfernt. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln, besitzt das Dorf ein perfekt erhaltenes mittelalterliches Zentrum mit gepflasterten Gassen, Bögen, Panoramaterrassen und atemberaubenden Ausblicken über das Land und das Meer. Die strategische Lage ermöglicht es, innerhalb von nur 10–20 Minuten die bekannten Badeorte Marina di Bibbona, Marina di Cecina, Castiglioncello oder San Vincenzo, Populonia und Baratti zu erreichen – ideal für Erholung oder Wassersport.
In der Umgebung können Sie einige der schönsten Dörfer der Toskana besuchen, wie Bolgheri – berühmt für seine Zypressenallee und prestigeträchtigen DOC-Weine – Castagneto Carducci mit seinem poetischen und traditionellen Flair, Montescudaio, Bibbona und Guardistallo. Darüber hinaus ist Casale Marittimo ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die wichtigsten Kunststädte der Region wie Volterra, Pisa, Lucca, Florenz und Siena – alle bequem mit dem Auto erreichbar. Ein Ort, an dem Landschaftsschönheit, Kultur und Tradition in perfekter Harmonie zusammenfinden und eine authentische toskanische Erfahrung bieten.
