Beautiful villa immersed in greenery in Capannoli, accessible from the charming Solaia Street at civic number 40, near SS. Annunziata Street. This exclusive residence is just beyond the center of Capannoli, heading west. Access is ensured by an elegant tree-lined avenue, leading to the building located at the end of this enchanting path.
The property boasts a privileged position, surrounded by a large garden of approximately 4900 square meters, creating an atmosphere of tranquility and privacy. The lot borders with a charming vineyard, directly communicating with the garden, and overlooks Mezza Grotta Street.
The residence, spread over three floors, features a symmetrical layout with respect to the entrance core. On the ground floor, there is a welcoming entrance, a transversal corridor, a bright living room, an elegant dining room, a well-equipped kitchen, a storage room, two studies, a master bedroom, and a bathroom.
The first floor hosts four spacious double bedrooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ensuring comfort and optimal space for residents.
The basement, internally connected to the ground floor, offers additional functional spaces, including a laundry room, a central heating room, a storage room, a cellar, and a large garage with access from a convenient external ramp.
Moreover, in the basement, there is a service apartment, legalized in 1985 as a residential dwelling, consisting of a cozy living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a utility room.
The comfort of the residence is complemented by a charming seven for fourteen meter swimming pool, located at the rear of the villa, adjacent to the loggia.
This villa represents a unique opportunity for those seeking a prestigious residence immersed in the tranquility of nature, with well-distributed spaces and distinctive details that make it truly exceptional. Contact us now to discover further details and schedule a visit to this extraordinary property.
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Splendida villa immersa nel verde a Capannoli, accessibile dalla suggestiva via di Solaia al civico 40, in prossimità di via SS. Annunziata. Questa residenza esclusiva si trova appena oltre il centro di Capannoli, procedendo verso ovest. L'accesso è garantito da un elegante viale alberato, che conduce all'edificio situato al termine di questo incantevole percorso.
La proprietà vanta una posizione privilegiata, circondata da un ampio giardino di circa 4900 mq che conferisce un'atmosfera di tranquillità e privacy. Il lotto confina con un suggestivo vigneto, comunicante direttamente con il giardino, e si affaccia sulla via di Mezza Grotta.
La residenza, distribuita su tre piani, presenta una pianta simmetrica rispetto al nucleo di ingresso. Al piano terra, troviamo un accogliente ingresso, un corridoio trasversale, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo elegante, una cucina ben attrezzata, un ripostiglio, due studi, una camera matrimoniale e un bagno.
Il piano primo ospita quattro spaziose camere matrimoniali, due bagni e una stanza armadi, garantendo un comfort e uno spazio ottimale per i residenti.
Il piano seminterrato, collegato internamente al piano terra, offre ulteriori spazi funzionali, tra cui una lavanderia, una centrale termica, un locale di sgombero, una cantina e un ampio garage con accesso da una comoda rampa esterna.
Inoltre, al piano seminterrato è presente un appartamento di servizio, condonato nel 1985 come civile abitazione, composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un locale di sgombero.
Il comfort della residenza è completato da una suggestiva piscina di 7x14 metri, situata sul retro della villa, adiacente al loggiato.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio immersa nella tranquillità della natura, con spazi ben distribuiti e dettagli di pregio che la rendono unica nel suo genere. Contattaci ora per scoprire ulteriori dettagli e pianificare una visita a questa straordinaria proprietà.
CLASSE ENERGETICA: E 121,12 kWh/m2 a
Wunderschöne Villa im Grünen in Capannoli, erreichbar von der charmanten Solaia-Straße mit der Hausnummer 40, in der Nähe der SS. Annunziata. Diese exklusive Residenz liegt etwas außerhalb des Zentrums von Capannoli, Richtung Westen. Der Zugang ist durch eine elegante von Bäumen gesäumte Allee gewährleistet, die zum Gebäude am Ende dieses bezaubernden Weges führt.
Die Immobilie verfügt über eine privilegierte Lage, umgeben von einem großen Garten von etwa 4900 Quadratmetern, der eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Das Grundstück grenzt an einen charmanten Weinberg, der direkt mit dem Garten kommuniziert, und bietet Blick auf die Mezza Grotta Straße.
Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen symmetrischen Grundriss im Verhältnis zum Eingangskern. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingang, ein Querflur, ein helles Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Abstellraum, zwei Büros, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Doppelzimmer, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank, um Komfort und optimalen Raum für die Bewohner zu gewährleisten.
Das Untergeschoss, intern mit dem Erdgeschoss verbunden, bietet zusätzliche funktionale Räume, darunter ein Waschraum, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine große Garage mit Zugang über eine bequeme externe Rampe.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine Service-Wohnung, die 1985 als zivile Wohnstätte legalisiert wurde. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Der Komfort der Residenz wird durch einen charmanten 7x14 Meter Swimmingpool vervollständigt, der sich auf der Rückseite der Villa befindet, neben der Loggia.
Diese Villa repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Ruhe der Natur suchen, mit gut verteilten Räumen und besonderen Details, die sie wirklich außergewöhnlich machen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu erfahren und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu planen.
Красивая вилла, окруженная зеленью в Капанноли, доступная с живописной улицы Солая, дом 40, неподалеку от улицы Святой Анны. Этот эксклюзивный дом находится недалеко от центра Капанноли, двигаясь на запад. Вход обеспечивается элегантной аллеей с деревьями, ведущей к зданию, расположенному в конце этого волшебного пути.
Усадьба имеет привилегированное положение, окруженная большим садом примерно 4900 квадратных метров, создавая атмосферу тишины и уединения. Участок граничит с живописным виноградником, непосредственно связанным с садом, и выходит на улицу Мецца Гротта.
Дом, распределенный на три этажа, имеет симметричную композицию относительно входного ядра. На первом этаже находится уютный вход, поперечный коридор, светлая гостиная, элегантная столовая, хорошо оборудованная кухня, кладовая, две студии, спальня и ванная комната.
На втором этаже расположены четыре просторные спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты и гардеробная, обеспечивая комфорт и оптимальное пространство для жильцов.
Подвальный этаж, внутренне соединенный с первым этажом, предлагает дополнительные функциональные пространства, включая прачечную, котельную, комнату для складирования, винный погреб и большой гараж с доступом с удобной внешней рампы.
Кроме того, в подвале находится служебная квартира, легализованная в 1985 году как жилое помещение, состоящая из уютной гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты, кладовой и подсобного помещения.
Комфорт усадьбы дополняется живописным бассейном размером 7x14 метров, расположенным сзади виллы, рядом с лоджией.
Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет престижное жилье в окружении тишины природы, с хорошо распределенными пространствами и уникальными деталями. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать дополнительные детали и запланировать визит к этому удивительному объекту.
