3间卧室公寓, 182 m²

卡尔奇纳亚, Pisa (省)

Su due piani in stile rustico toscano con porticato, tre camere e studio, fotovoltaico, Classe A4, giardino e garage in vendita a Calcinaia, Pisa. All’interno di una tenuta agricola, circondato da campi coltivati fino a toccare le sponde del fiume Arno, complesso residenziale in stile fattoria e borgo, con unifamiliari e bifamiliari tutte con giardino e accesso privato, in un compendio in fase di completamento con piazzette e giardini pubblici, un boschetto, percorsi sportivi, e una pista ciclabile che conduce al centro del paese. Sono disponibili le ultime due unità, già completate e provviste di nuovi impianti a risparmio energetico incluso fotovoltaico sul tetto, riscaldamento a pavimento e classe energetica A4. La tipologia è un cielo terra su due piani, libera su tre lati, e offre un ingresso dal giardino su un portico di oltre 50 metri quadri, facciate intonacate color Terra di Siena e rifiniture in mattone e “a salto di gatto”, gli interni hanno soffitti a travi di legno massello e mezzane in cotto a vista. Le porte finestre ad arco, moderne ed eleganti in legno chiaro, con doppio vetro termico e persiane, aprono sulla zona living al piano terra, da personalizzare, e che presenta un salotto con predisposizione per camino a legna, una cucina-pranzo, uno studio, e un bagno con doccia e finestra. Tutti i pavimenti del piano terra sono rivestiti in cotto mentre la scala per il piano superiore è rivestita in pietra scura. Il piano primo è dedicato a tre camere, due doppie e una singola, tutte con pavimenti in parquet, e a un bagno con vasca e finestra. Davanti all’ingresso un edificio separato, in stile fienile e le tipiche rifiniture in cotto nelle pareti, è ad uso garage con doppio accesso, sia dalla strada, con porta basculante, che dal giardino. Calcinaia è conosciuta con due nomi le cui origini sono legate all’artigianato locale che si è sviluppato nei secoli. Vico Vitri, perché qui fin dall’anno 1000 si lavoravano stoviglie vetrificate, Calcinaia per la presenza di molte fornaci di calce che fin dal Seicento si sono dedicate alla produzione di splendide ceramiche. Oggi molte di queste fornaci e fattorie sono state trasformate in splendidi complessi residenziali che conservano lo stile tipico toscano con i comforts moderni, una scelta ideale per vivere vicino alla città ma non perdere lo stile di vita “all’aria aperta”, gli ampi spazi e i bassi consumi energetici.
IMMOBILE Rif: PIS2877
Dove: Calcinaia, Provincia: Pisa, Regione: Toscana
Classe Energetica: A4
Tipologia: cielo terra di 160 mq su due piani in stile rustico toscano, a basso consumo energetico con Classe A4 e impianto fotovoltaico, libero su tre lati, garage, giardino
Annesso: garage di 22 mq in edificio separato con facciate rivestire con mattoni posizionati stile fienile o “a salto di gatto”, dotato di doppio accesso, sia dalla strada, con porta basculante, che dal giardino
Anno di costruzione: 2018
Condizioni: chiavi in mano, da personalizzare gli interni
Giardino: 350 mq recintato
Terrazzo/Balcone: porticato di circa 50 mq
Disposizione:
Piano Terra: portico, soggiorno, cucina, studio, 1 bagno con doccia e finestra; locale tecnico
Piano Primo: 2 camera matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno con vasca e finestra

Distanza dai servizi: 1,5 km nn nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Infissi con doppio vetro termico e persiane

Immobile intestato a società nn

Auf zwei Etagen im rustikalen toskanischen Stil mit Veranda, drei Schlafzimmer und Studio, Photovoltaik, Klasse A4, Garten und Garage zu verkaufen in Calcinaia, Pisa. Innerhalb eines landwirtschaftlichen Anwesens, umgeben von bewirtschafteten Feldern bis zu den Ufern des Arno, eine Wohnanlage im bäuerlichen und dörflichen Stil, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, alle mit Gärten und eigenem Zugang, in einer Anlage, die kurz vor der Fertigstellung steht, mit öffentlichen Plätzen und Gärten, einem Wäldchen, Sportwegen und einem Fahrradweg, der ins Stadtzentrum führt. Die letzten beiden Einheiten sind bereits fertiggestellt und mit neuen energiesparenden Systemen ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine Fußbodenheizung und die Energieklasse A4. Die Typologie ist eine zweigeschossige Erdgeschosseinheit, die auf drei Seiten frei ist und einen Eingang vom Garten aus auf einen über 50 Quadratmeter großen Laubengang bietet. Die Fassaden sind in den Farben von Terra di Siena verputzt und mit Ziegeln und Katzensprung ausgeführt, die Innenräume haben Decken mit Massivholzbalken und Terrakotta-Ziegeln. Die modernen und eleganten Rundbogentüren aus hellem Holz mit doppeltem Thermoglas und Fensterläden führen in den individuell gestaltbaren Wohnbereich im Erdgeschoss, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Essküche, einem Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche und Fenster besteht. Alle Böden des Erdgeschosses sind mit Terrakottafliesen belegt, während die Treppe zum Obergeschoss mit dunklem Stein belegt ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, alle mit Parkettboden, sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Vor dem Eingang befindet sich ein separates Gebäude im Stil einer Scheune mit typischen Terrakottaböden an den Wänden, das als Garage genutzt wird und über einen doppelten Zugang verfügt, sowohl von der Straße aus mit einem Schwingtor als auch vom Garten aus. Calcinaia ist unter zwei Namen bekannt, deren Ursprünge mit der lokalen Handwerkskunst verbunden sind, die sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt hat. Vico Vitri, weil hier seit dem Jahr 1000 verglastes Geschirr hergestellt wird, und Calcinaia, weil es hier viele Kalköfen gibt, die seit dem 17. Heute sind viele dieser Brennöfen und Bauernhöfe in herrliche Wohnkomplexe umgewandelt worden, die den typisch toskanischen Stil mit modernem Komfort bewahren, eine ideale Wahl, um in der Nähe der Stadt zu leben, ohne auf den Lebensstil unter freiem Himmel, viel Platz und geringen Energieverbrauch zu verzichten.
Objekt-Nr.: PIS2877
Wo: Calcinaia, Provinz: Pisa, Region: Toskana
Energieklasse: A4
Typ: Erdgeschoss von 160 qm auf zwei Etagen im rustikalen toskanischen Stil, niedriger Energieverbrauch mit Klasse A4 und Photovoltaikanlage, frei auf drei Seiten, Garage, Garten
Anbau: 22 qm Garage in separatem Gebäude mit Ziegelfassade im Scheunen- oder "Katzensprung"-Stil, mit doppeltem Zugang, sowohl von der Straße, mit Schwingtor, als auch vom Garten
Baujahr: 2018
Zustand: schlüsselfertig, Innenausstattung kann individuell gestaltet werden
Garten: 350 Quadratmeter eingezäunt
Terrasse/Balkon: Portikus von ca. 50 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster; Technikraum
Erster Stock: 2 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Fenster

Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km nn nn nn

Двухэтажный дом в деревенском тосканском стиле с крыльцом, тремя спальнями и студией, фотоэлектричеством, класс A4, садом и гаражом на продажу в Кальсинае, Пиза. На территории сельскохозяйственного поместья, в окружении возделанных полей до берега реки Арно, жилой комплекс в фермерском и деревенском стиле, с отдельно стоящими и отдельно стоящими домами с садом и частным доступом, в комплексе, который близится к завершению, с общественными площадями и садами, рощей, спортивными дорожками и велосипедной дорожкой, ведущей в центр города. Последние два дома уже сданы и оснащены новыми энергосберегающими системами, включая фотоэлектрические крыши, полы с подогревом и класс энергопотребления A4. Типология представляет собой двухэтажное здание на первом этаже, свободное с трех сторон, с входом из сада на портик площадью более 50 кв. м. Оштукатуренные фасады цвета Терра ди Сиена, отделка кирпичом и "кошачьим прыжком", в интерьерах потолки с деревянными балками и терракотовым кирпичом. Современные и элегантные арочные французские двери из светлого дерева с двойным термостеклом и жалюзи открываются в жилую зону на первом этаже, которая может быть выполнена по индивидуальному проекту и включает в себя гостиную с дровяным камином, кухню-столовую, кабинет и ванную комнату с душем и окном. Все полы на первом этаже покрыты терракотовой плиткой, а лестница на верхний этаж отделана темным камнем. Второй этаж отведен под три спальни, две двухместные и одну одноместную, все с паркетными полами, и ванную комнату с ванной и окном. Перед входом в дом находится отдельное здание в стиле сарая с типичной терракотовой отделкой стен, используемое в качестве гаража с двойным доступом, как с дороги, с подвесной дверью, так и из сада. Кальсиная известна под двумя названиями, происхождение которых связано с местным ремеслом, развивавшимся на протяжении веков. Вико Витри - потому что здесь с 1000 года изготавливали стеклокерамическую посуду, а Кальсиная - из-за наличия множества печей для обжига извести, которые с XVII века были посвящены производству великолепной керамики. Сегодня многие из этих печей и ферм превратились в великолепные жилые комплексы, сохранившие типичный тосканский стиль с современными удобствами. Это идеальный выбор для жизни вблизи города, но без потери образа жизни "под открытым небом", простора и низкого потребления энергии.
Код объекта: PIS2877
Где: Кальчинайя, провинция: Пиза, регион: Тоскана
Класс энергопотребления: A4
Тип: двухэтажный дом площадью 160 кв. м в тосканском деревенском стиле, с низким энергопотреблением класса A4 и фотоэлектрической системой, свободный с трех сторон, гараж, сад
Приложение: гараж площадью 22 кв. м в отдельном здании с облицованными кирпичом фасадами в стиле сарая или "кошачьего прыжка", с двойным доступом, как с дороги, с верхней дверью, так и из сада
Год постройки: 2018
Состояние: под ключ, интерьеры могут быть выполнены на заказ
Сад: 350 кв.м. огорожен
Терраса/балкон: портик площадью около 50 кв.м.
Планировка:
Первый этаж: крыльцо, гостиная, кухня, кабинет, 1 ванная комната с душем и окном; техническое помещение
Второй этаж: 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната с ванной и окном

Расстояние до услуг: 1,5 км nn nn nn

En dos plantas en estilo rústico toscano con porche, tres dormitorios y estudio, fotovoltaica, Clase A4, jardín y garaje en venta en Calcinaia, Pisa. Dentro de una finca agrícola, rodeado de campos cultivados hasta las orillas del río Arno, un complejo residencial en estilo de granja y pueblo, con casas unifamiliares y adosadas todas con jardín y acceso privado, en un compendio a punto de terminar con pequeñas plazas y jardines públicos, una arboleda, pistas deportivas, y un carril bici que conduce al centro de la ciudad. Las dos últimas unidades están disponibles, ya terminadas y equipadas con nuevos sistemas de ahorro de energía que incluyen cubierta fotovoltaica, calefacción por suelo radiante y clase energética A4. La tipología es una unidad de planta baja de dos pisos, libre por tres lados, y ofrece una entrada desde el jardín a un pórtico de más de 50 metros cuadrados, fachadas enlucidas de color Terra di Siena y acabados de ladrillo y "salto de gato", los interiores tienen techos con vigas de madera maciza y ladrillos de terracota. Las modernas y elegantes puertas francesas arqueadas de madera clara, con doble cristal térmico y contraventanas, se abren a la zona de estar de la planta baja, que se puede personalizar y cuenta con un salón con previsión para chimenea de leña, una cocina-comedor, un estudio y un cuarto de baño con ducha y ventana. Todos los suelos de la planta baja están revestidos de baldosas de terracota, mientras que la escalera de acceso a la planta superior está revestida de piedra oscura. La primera planta está dedicada a tres dormitorios, dos dobles y uno individual, todos con suelos de parqué, y un cuarto de baño con bañera y ventana. Frente a la entrada, una construcción independiente, de estilo granero y con acabados típicos de terracota en las paredes, se utiliza como garaje con doble acceso, tanto desde la carretera, con puerta basculante, como desde el jardín. Calcinaia es conocida por dos nombres cuyos orígenes están vinculados a la artesanía local que se ha desarrollado a lo largo de los siglos. Vico Vitri, porque aquí se trabaja la loza vitrificada desde el año 1000, Calcinaia por la presencia de numerosos hornos de cal dedicados a la producción de espléndidas cerámicas desde el siglo XVII. Hoy en día, muchos de estos hornos y granjas se han transformado en espléndidos complejos residenciales que conservan el estilo típico toscano con comodidades modernas, una opción ideal para vivir cerca de la ciudad pero sin perder el estilo de vida "al aire libre", el amplio espacio y el bajo consumo energético.
PROPIEDAD Ref: PIS2877
Donde: Calcinaia, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Clase energética: A4
Tipo: planta baja de 160 m2 en dos plantas en estilo rústico toscano, bajo consumo de energía con Clase A4 y sistema fotovoltaico, libre en tres lados, garaje, jardín
Anexo: garaje de 22 m2 en edificio independiente con fachadas revestidas de ladrillo en estilo granero o "salto de gato", con doble acceso, tanto desde la carretera, con puerta basculante, como desde el jardín
Año de construcción: 2018
Estado: llave en mano, interiores a personalizar
Jardín: 350 m2 vallado
Terraza/Balcón: pórtico de unos 50 m2
Distribución:
Planta baja: porche, salón, cocina, estudio, 1 baño con ducha y ventana; sala técnica
Primera planta: 2 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual, 1 cuarto de baño con bañera y ventana

Distancia a los servicios: 1,5 km nn nn nn