3间卧室半独立房屋, 210 m²

卡尔奇, Pisa (省)

Among the trails of Monte Serra, in a charming courtyard with authentic character and just a few steps from the most scenic paths of the mountain, stands CASA ANDREA — a 210 sqm home that embodies all the warmth of Tuscan tradition.

The semi-independent entrance leads to a staircase opening onto the first floor: a welcoming hallway introduces the eat-in kitchen with fireplace, the heart of the house, illuminated by two windows overlooking the stream — a view that changes with the seasons, offering a truly unique atmosphere.

On the same level are a bedroom with private bathroom and a bright living room, also with double windows and views over the surrounding greenery.

Upstairs, the sleeping area features two large bedrooms, two bathrooms, a small terrace, and a spacious hallway that leads, through another staircase, to the renovated attic — a versatile space already prepared for a second kitchen, complete with skylight, windows, and an additional bathroom.

Much of the home preserves its original wooden beams and rafters, details that tell the story and charm of timeless Tuscan architecture.

Completing the property is an exclusive 20 sqm terrace, accessible directly from the attic — an intimate and peaceful corner where you can listen to the sound of the stream and breathe in the quiet of Monte Serra.

Just a few kilometers from Pisa, Calci lies at the foot of the Monti Pisani, in the heart of the Valgraziosa — a natural amphitheater of greenery that gently embraces the small villages scattered along its slopes.
Overlooking this landscape stands the Rocca della Verruca, an ancient fortress that for centuries shaped the history of the area and the long wars between Pisa and Florence.

CASA ANDREA – Ref. 19112
- 210 sqm
- 3 bedrooms
- 4 bathrooms
- kitchen
- dining room
- fireplace
- attic
- 20 sqm terrace

Zwischen den Pfaden des Monte Serra, in einem reizvollen Hof mit authentischem Charme und nur wenige Schritte von den schönsten Wanderwegen des Berges entfernt, befindet sich CASA ANDREA – ein Haus mit einer Wohnfläche von 210 qm, das die ganze Wärme der toskanischen Tradition bewahrt.

Der halbeigenständige Eingang führt über ein Treppenhaus in das erste Obergeschoss: Ein einladender Flur öffnet sich zur Wohnküche mit Kamin, dem Herzen des Hauses, erhellt von zwei Fenstern, die direkt auf den Bach hinausblicken – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und eine einzigartige Atmosphäre schenkt.
Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Bädern, einer kleinen Terrasse und einem großzügigen Flur, der über eine weitere Treppe in das renovierte Dachgeschoss führt – ein vielseitiger Raum, bereits für eine zweite Küche vorbereitet, mit Dachfenster, weiteren Fenstern und einem zusätzlichen Bad.

Ein Großteil des Hauses bewahrt die sichtbaren Holzbalken und Deckenbretter, Details, die die Geschichte und den Charakter einer zeitlosen Architektur erzählen.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine exklusive Terrasse von ca. 20 qm, die direkt vom Dachgeschoss aus zugänglich ist – ein intimer und ruhiger Ort, an dem man dem Rauschen des Wassers lauschen und die Stille des Monte Serra genießen kann.
Nur wenige Kilometer von Pisa entfernt liegt Calci am Fuße der Monti Pisani, im Herzen des Valgraziosa – eines natürlichen Amphitheaters aus Grün, das sanft die kleinen Dörfer an seinen Hängen umschließt.
Über dieser Landschaft thront die Rocca della Verruca, eine alte Festung, die über Jahrhunderte die Geschichte des Gebiets und die langen Kämpfe zwischen Pisa und Florenz geprägt hat.

CASA ANDREA – Ref. 19112
- 210 qm
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Wohnküche
- Esszimmer
- Kamin
- Dachgeschoss
- Terrasse 20 qm