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Importante opportunità di investimento turistico-ricettivo e assistenziale a Castello di Zeri
Importante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo e dei servizi alla persona a Castello di Zeri, nel Comune di Zeri, in alta Lunigiana, in una posizione di particolare interesse per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva immersa nella natura e, al contempo, facilmente collegata ai territori di Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna.
La proprietà è costituita da due distinti blocchi immobiliari, attualmente separati tra loro ma con la possibilità, in funzione del progetto e delle esigenze dell'acquirente, di essere collegati e sviluppati come un'unica importante struttura.
Il primo blocco è completamente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, di cui 2 trilocali e 4 bilocali. La configurazione degli ambienti si presta particolarmente alla realizzazione di un residence, aparthotel, casa vacanze o struttura ricettiva composta da unità indipendenti, consentendo di offrire agli ospiti differenti tipologie di soggiorno.
Al piano inferiore del medesimo fabbricato è inoltre presente un ampio spazio che, per caratteristiche e conformazione, si presta ad essere destinato a ristorante, sala colazioni, reception, area comune o spazio multifunzionale a servizio della struttura.
Il secondo blocco rappresenta invece una significativa opportunità di sviluppo. L'edificio è completamente da ristrutturare e si sviluppa su due piani, attualmente organizzati con 14 camere complessive, distribuite sui due livelli, oltre a un bagno comune per ciascun piano.
La struttura esistente offre quindi una base interessante per un intervento di riqualificazione e trasformazione, lasciando ampio spazio alla progettazione degli ambienti e alla possibilità di creare una struttura moderna e funzionale, in linea con le esigenze dell'attività che si intende sviluppare.
Anche questa seconda porzione dispone al piano inferiore di uno spazio che può essere valorizzato come ristorante, sala colazioni, reception, sala comune o area destinata ai servizi della struttura.
La possibilità di disporre di due edifici distinti, uno già completamente ristrutturato e composto da 6 appartamenti e l'altro da riqualificare con ulteriori 14 camere, rende la proprietà particolarmente interessante per un progetto di dimensioni importanti.
Oltre alla destinazione turistico-ricettiva, la conformazione e la consistenza degli immobili possono rendere interessante anche la valutazione di un differente progetto imprenditoriale, quale la realizzazione di una residenza per anziani o di una struttura dedicata all'assistenza e all'accoglienza di persone anziane.
Gli ampi spazi, la presenza di numerose unità e camere, le aree comuni e la possibilità di ripensare completamente gli ambienti della seconda struttura potrebbero infatti consentire, previo studio di fattibilità e verifica delle normative urbanistiche, sanitarie e...
Wichtige Investitionsmöglichkeit in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe und Gesundheitswesen in Castello di Zeri
In Castello di Zeri, in der Gemeinde Zeri in der oberen Lunigiana, bietet sich eine bedeutende Investitionsmöglichkeit im Tourismus-, Gastgewerbe- und Dienstleistungssektor. Dieser Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine naturnahe Hotelanlage mit guter Anbindung an die Toskana, Ligurien und die Emilia-Romagna errichten möchten.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Blöcken, die derzeit voneinander getrennt sind, aber je nach Projekt und den Bedürfnissen des Käufers die Möglichkeit bieten, miteinander verbunden und zu einem einzigen großen Gebäude entwickelt zu werden.
Der erste Gebäudeteil wurde komplett renoviert und ist derzeit in sechs separate Apartments unterteilt, darunter zwei Dreizimmer- und vier Zweizimmerwohnungen. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für eine Residenz, ein Aparthotel, ein Ferienhaus oder eine Unterkunft mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten und ermöglicht es uns, unseren Gästen vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten anzubieten.
Im Untergeschoss desselben Gebäudes befindet sich außerdem ein großer Raum, dessen Eigenschaften und Aufteilung ihn für die Nutzung als Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption, Gemeinschaftsraum oder multifunktionaler Raum innerhalb der Einrichtung geeignet machen.
Der zweite Gebäudeteil bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erstreckt sich über zwei Etagen. Derzeit befinden sich dort 14 Zimmer auf beiden Ebenen sowie ein Gemeinschaftsbad auf jeder Etage.
Die bestehende Struktur bietet daher eine interessante Grundlage für ein Sanierungs- und Umgestaltungsprojekt und lässt viel Raum für die Raumgestaltung sowie die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Struktur zu schaffen, die den Bedürfnissen des angestrebten Unternehmens entspricht.
Dieser zweite Teil verfügt außerdem über einen Raum im Untergeschoss, der als Restaurant, Frühstücksraum, Empfangsbereich, Gemeinschaftsraum oder Bereich für die Serviceeinrichtungen der Einrichtung genutzt werden kann.
Die Möglichkeit, zwei separate Gebäude zu haben, eines bereits komplett renoviert und bestehend aus 6 Wohnungen und das andere, das um 14 zusätzliche Schlafzimmer erweitert werden soll, macht das Objekt besonders interessant für ein Großprojekt.
Neben der Nutzung als Touristenunterkunft könnte die Form und Größe des Grundstücks auch die Erwägung eines anderen Geschäftsvorhabens lohnenswert machen, beispielsweise den Bau eines Seniorenheims oder einer Einrichtung, die sich der Betreuung und Unterbringung älterer Menschen widmet.
Die großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreichen Wohneinheiten und Zimmer, die Gemeinschaftsbereiche und die Möglichkeit einer kompletten Neugestaltung der Räumlichkeiten des zweiten Gebäudes könnten - vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie und der Überprüfung der städtebaulichen, gesundheitlichen und sonstigen Aspekte - tatsächlich Folgendes ermöglichen:
