We offer for sale a semi-detached property in the town of Noce.
The property is located in a private location and is surrounded by a considerable amount of land. The home is directly served by a 1,224 sq m fully fenced garden, featuring numerous fruit trees. The land also includes several vegetable gardens, each separated and protected by additional fencing, creating a space particularly suitable for those wishing to cultivate the land, maintain a small family garden, or simply enjoy large, private green spaces.
Approximately 20 meters from the house is an additional 204 sq m of land, while not far from the house lies a large wooded property of 41,323 sq m. The presence of the woods and the various plots make this property particularly attractive for those seeking not just a home, but a place with space, nature, and privacy.
The home retains the typical character of the area's ancient rural homes, with stone and arches being among its distinctive features. The ground floor contains two cellars, a small laundry room, and a garage, which could potentially be used for car access, considering the restoration or reconstruction of the current access road.
The upper floor features a unique and charming layout: the various rooms are connected by an outdoor terrace, which provides access to the various areas. There are three bedrooms, a living room, and a storage room; the terrace leads to the kitchen, a fourth bedroom, and the bathroom. This characteristic layout helps maintain the authentic atmosphere of a mountain home while also offering the opportunity to redesign and customize the rooms to suit your needs.
A key feature of the property is the roof, which has been redone and made with New Zealand tiles. Currently, there is no fixed heating system; the house is heated by wood-burning stoves.
Zeri is a region with an authentic character, located in the upper Lunigiana, in the province of Massa-Carrara, on the border between Tuscany, Liguria, and Emilia-Romagna. It is known for its small villages, green valleys, forests, and the tranquil atmosphere typical of the mountains.
It is a particularly attractive area for those who love nature, hiking, the outdoors, and places still tied to rural traditions. The area also offers various opportunities for excursions and outdoor activities, in addition to its proximity to the Zum Zeri ski area and Pontremoli, the nearest equipped resort, just 30 minutes away.
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Proponiamo in vendita una proprietà semi-indipendente nella Località di Noce.
L'immobile si trova in una posizione riservata ed è circondata da una considerevole estensione di terreno. A servizio diretto dell'abitazione vi sono 1.224 mq di giardino completamente recintato, arricchito dalla presenza di numerose piante da frutto. All'interno del terreno sono presenti anche diversi orti, a loro volta separati e protetti da ulteriori recinzioni, creando uno spazio particolarmente adatto a chi desidera coltivare la terra, mantenere un piccolo orto familiare o semplicemente godere di ampi spazi verdi completamente propri.
A circa 20 metri dalla casa si trova inoltre un ulteriore terreno di 204 mq, mentre poco distante dall'abitazione si estende una grande proprietà boschiva di 41.323 mq. La presenza del bosco e dei diversi appezzamenti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca non soltanto una casa, ma un luogo dove avere spazio, natura e privacy.
L'abitazione conserva il carattere tipico delle antiche case rurali della zona, con la pietra e gli archi che ne rappresenta uno degli elementi distintivi. Al piano terra si trovano due cantine, un piccolo lavatoio e il garage, che potrebbe potenzialmente essere utilizzato anche per l'accesso con un'automobile, valutando il ripristino o il rifacimento dell'attuale strada di accesso.
Il piano superiore presenta una distribuzione particolare e ricca di fascino: le diverse stanze sono collegate tra loro attraverso una terrazza esterna, dalla quale si accede ai vari ambienti. Sono presenti tre camere, una sala e un ripostiglio; dalla terrazza si raggiungono poi la cucina, una quarta camera e il bagno. Questa caratteristica distribuzione degli spazi contribuisce a mantenere l'atmosfera autentica della casa di montagna e offre allo stesso tempo la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzarli secondo le proprie esigenze.
Un elemento importante della proprietà è il tetto, che è stato rifatto ed è stato realizzato con tegole neozelandesi. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento fisso e la casa viene riscaldata attraverso stufe a legna.
Zeri è un territorio dal carattere autentico, situato nell'alta Lunigiana, in provincia di Massa-Carrara, al confine tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna. È conosciuto per i suoi piccoli borghi, le vallate verdi, i boschi e l'atmosfera tranquilla tipica della montagna.
È una zona particolarmente interessante per chi ama la natura, le passeggiate, la vita all'aria aperta e i luoghi ancora legati alle tradizioni rurali. Il territorio offre inoltre diverse possibilità per escursioni e attività nella natura, oltre alla vicinanza al comprensorio sciistico di Zum Zeri e a Pontremoli, primo centro attrezzato che dista 30 minuti.
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