3间卧室历史性住宅, 283 m²

卢尼贾纳自由镇, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Nel borgo medievale di Filetto, a pochi minuti da Villafranca in Lunigiana proponiamo prestigiosa Palazzina del 1568 magnificamente restaurata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con fascino e comfort moderni in Toscana.

L'ingresso principale dalla piazza si apre su un atrio passante con volte a botte e tracce di decorazioni d'epoca, che conduce a un portico a tre arcate e a un incantevole giardino privato con porticato abitabile e cipressi. Una scalinata conduce al primo piano nobile, cuore della dimora. Un ingresso luminoso si apre su un magnifico salone voltato con pavimento in cotto originale. Questo ambiente è il fulcro per quattro ampie sale, le cui volte a padiglione e le cornici in stucco ne esaltano la maestosità.

Dal salone si accede a un'ampia cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno e un grande studio di rappresentanza, con accesso alla loggia con vista sulla piazza del borgo. Un'ulteriore cucina abitabile con camino include un soppalco con una seconda camera e un terzo bagno. Un salottino presente al piano può facilmente essere adibito a terza stanza. La disposizione degli ambienti permette una facile divisione del piano in due appartamenti indipendenti per eventuale uso investimento o ospitalità.

Al piano terra, un accogliente appartamento offre una grande taverna con camino e un'ampia camera con bagno, perfetto per ospiti o come unità aggiuntiva. Sul lato strada, con accesso indipendente, si aprono 2 fondi commerciali, uno dei quali già a reddito, aggiungendo valore a questa proprietà con potenziale di rendita. Il piano seminterrato presenta quattro ampi locali voltati attualmente ad uso cantina con accesso diretto al giardino. Completano la proprietà un garage doppio di fronte all'uscita pedonale presente nel giardino e due locali deposito.

La Lunigiana è una gemma autentica e incontaminata della Toscana. Questa regione storica, un mosaico di paesaggi mozzafiato e borghi medievali intrisi di storia, offre il perfetto equilibrio tra privacy, bellezza naturale e un'ottima accessibilità. Filetto, incantevole borgo medievale nel comune di Villafranca in Lunigiana (MS), è un esempio impeccabile di architettura storica toscana ben conservata. La sua posizione è ideale: immerso in una conca verdeggiante ai piedi dell'Appennino Tosco-Emiliano, ma a breve distanza dalle Alpi Apuane. Raggiungerlo è semplice grazie all'Autostrada A15 (casello di Villafranca-Pontremoli a pochi minuti) e alla vicina stazione ferroviaria di Villafranca-Bagnone, garantendo collegamenti facili.

La proprietà è un pezzo di storia, un rifugio raro ed esclusivo nel cuore della Lunigiana. Non perdere l'occasione di possedere un immobile di pregio in Toscana.