6间卧室村庄, 350 m²

特雷萨纳, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Il Sogno del Borghetto Storico dal profumo toscano in Lunigiana 2585

La proprietà è venduta in ESCLUSIVA dalla nostra Agenzia Immobiliare .

Sul lato di un tipico paese Medievale della Lunigiana , proprietà affascinante composta da :

Tre case in pietra ristrutturate composte nella seguente maniera ;

- appartamento in pietra di 120 mq. con ingresso indipendente
composto da salone con camino , cucina , due camere , bagno , ripostiglio . Nella camera matrimoniale grande porta Finestra che porta in una terrazza privata . Nel Salone splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata , da dove si vedono i prati verdi , uliveti e Vigneti . Sullo sfondo le meravigliose Alpi apuane .

- 160 al piano terra, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in muratura a vista, servizio, camera matrimoniale a Volta e camera singola , scala interna che porta ad altro locale e bagno .

– 120 mq al primo piano, soggiorno con camino e cucina in muratura a vista, servizio con doccia idromassaggio, camera matrimoniale e camera singola ; 

La Dimora storica è di circa 400 mq. con mura originali, completamente ristrutturata con cura e rispetto dei materiali naturali del posto: travi in legno, sassi a vista, cotto e ferro battuto.

Ottime finiture , solai con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet a listoni, infissi in legno massello di noce, allacciamenti
luce/gas e  arredi nuovi.  Nella terrazza è possibile mangiare e rilassarsi .

Proprietà esposta a Sud Est .
Nella zona si trova ottimo vino , olio , miele , funghi porcini e tartufi dove è possibile assaggiare dei magnifici piatti nei ristoranti a pochi minuti dalla proprietà .

Il casale è con con impianti nuovi, infissi in legno con doppio vetro, giardino privato con barbecue e
legnaia esterna. Splendida esposizione, sole tutto il giorno. Si vende arredato, con mobilio di gusto e qualità. Splendide nicchie ricavate direttamente nella pietra e il sapiente utilizzo del legno rendono la proprietà unica e speciale . 

Alla proprietà si accede tramite Volta in pietra affascinante e caratteristica .
Auto a 100 mt. 20 minuti dal casello autostradale di Aulla, 40 minuti dal mare ,
nelle vicinanze percorsi a piedi , parchi , terme e castelli . Negozi e servizi a 10 minuti di macchina .
Ottimo per casa vacanza o Bed & Breakfast / Investimento per bellezza del posto naturale e vicinanze borghi, mare e piste da sci .

Nella zona si affitta molto bene a settimane per clienti che vengono in Toscana da ogni parte del mondo .

Circa 2 ore e 20 da Milano .

Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (175 kWh/m² anno)

Ref. 2585

Prezzo ottimo considerando la tipologia e il luogo .
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Euro 285000/00