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A traditional stone-built village house enjoying a convenient yet panoramic position in the Lunigiana region of Toscana ( Northern Tuscany), within walking distance of amenities.
The property has been partially restored with new roof and facade, while inside it requires renovation.
It offers spacious accommodation arranged on two levels comprising entrance, kitchen with open fireplace, one large cellar with access to the rear courtyard and a second cellar on the ground floor, and 4 bedrooms, small bathroom and kitchen with balcony on the first floor.
Included in the sale price is a garage of approx 69 sq m where one can park up to 3 cars.
Possibility to buy a piece of terraced land of approx 2.968 sq m (0,75 acres) situated just a few meters of the house, which is currently being used as a vegetable garden.
Amenities such as banks, post office, pharmacy, doctors, restaurants and shops can be found in the nearby town of Barbarasco, situated just 1,5 km away and reachable by foot in 10 mins' walk. The city of Aulla, located 6 km away ( 10 mins' drive), also offers a good selection of shops, restaurants, hotels as well as motorway access and railway station offering regular services to the cities of Pisa, Parma, Milan, Bologna, La Spezia and Cinque Terre.
The property is located in a beautiful, but less-visited, part of northern Tuscany on the border with Liguria. This ideal position makes it possible for its owners to visit the main Tuscan cities of art such as Pisa, Lucca and Florence - all within 1 hour and 30 mins' drive.
The renowned Tuscan Riviera with its long sandy beaches and the picturesque fishing villages of the “Cinque Terre” in Liguria are both within 40 mins' drive.
Nel cuore di un antico borgo medievale Lunigianese, con bella vista sulle Alpi Apuane e ben collegato ai principali servizi, vendiamo casa in pietra parzialmente ristrutturata con corte, ampio garage di circa 69 mq. dove si possono parcheggiare comodamente 3 autovetture, grande terrazza panoramica di circa 68 mq.
La proprietà ha tetto e facciata completamente rinnovati, mentre, internamente necessita di lavori.
Si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq.
Al piano terra troviamo un ingresso con disimpegno, una taverna/cucina con camino, corridoio, due cantine di cui una molto spaziosa con accesso sulla corte. Il piano primo è composto da quattro camere, un piccolo bagno e una cucina con balcone.
Esternamente gode sia di una bella terrazza con vista panoramica dove cenare o pranzare in estate.
Possibilità di acquistare, per gli amanti dell'orto, un appezzamento di terreno terrazzato di circa 2.968 mq a pochi passi dalla casa.
Il borgo vanta una posizione strategica, a soli 1,5 km dal paese di Barbarasco, raggiungibile anche a piedi, dove troviamo un ottimo ristorante, hotel, banca, posta, farmacia, alimentari, parrucchiera e altri negozi di vario genere. La cittadina di Aulla con tutti i servizi, incluso accesso autostradale e stazione ferroviaria, si trova a soli 6 km ( 10 minuti di macchina)
In aggiunta, a pochi passi dall'abitazione c'è una panetteria-alimentari che produce pane, pizza e dolci di eccellente qualità.
Il mare della Toscana e quello delle Cinque Terre si trovano a soli 40 minuti di macchina.
CLASSE ENERGETICA: G 345,56 kWh/m2 a
