In Cervara, a village in the Verde Valley, at 730 meters above sea level, crossed by the old and quot;Via degli Abati and quot; road, we offer this semi-detached house to renovate. It is spread over three levels, with exclusive access and private, fenced land. It comprises two residential units. On the ground floor, the veranda leads directly into the living room and a hallway leading to the kitchen, where an economical wood-burning stove is used for heating and cooking. The floor also includes a bathroom with a window and a bathtub, another room with a toilet, and three bedrooms, one with a private bathroom. The lower level comprises the other apartment, comprising a kitchen, bathroom, and two bedrooms. The cellars are in the basement. They are made of stone with vaulted ceilings, as is traditional. This house has no heating and is in need of renovation, from the currently single-glazed aluminum windows to the electrical and plumbing systems. The land is fenced and adjacent to the house. In front of the house, across the public road, is another privately owned plot of land that could be used as an exclusive parking space for this property.
There are no services in this village. The nearest available ones are in Pontremoli, about a 20-minute drive away. Cervara was once a densely populated village with a rich variety of activities. Today, about 30 people live there, and twice a week a street vendor delivers basic necessities. The area offers typical forest produce, from chestnuts to porcini mushrooms. The green lake is within walking distance, ideal for summer outings and picnics in designated areas. Also well-known in the area is the Farfarà waterfall, about 45 meters high, a popular destination for hiking enthusiasts.
This property is a good investment opportunity at a fair price, in a setting of fresh air and surrounded by nature, for those seeking relaxation and ancient traditions.
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Siamo a Cervara, paese nella valle del Verde, a 730 mslm attraversato dalla vecchia strada and quot;Via degli Abati and quot;, proponiamo questa casa semi indipendente da ristrutturare disposta su tre livelli, con accesso esclusivo e terreno privato recintato. Sono due unità abitative. Al piano terra si entra dalla veranda direttamente nel soggiorno e nel disimpegno che porta alla cucina dove c'è la stufa a legna economica per riscaldare l'ambiente e far da mangiare. Completano il piano il bagno con vasca finestrato, un altro locale dove c'è il solo wc e tre camere di cui una con bagno privato. Al piano inferiore c'è l'altro appartamento composto da cucina, il bagno e due camere. Le cantine sono nel seminterrato. Sono in pietra con i soffitti a volta, come da tradizione. E' una casa priva di riscaldamento che necessita di una ristrutturazione; dagli infissi ad oggi in alluminio con singolo vetro agli impianti elettrico e idraulico. Il terreno è recintato e adiacente la casa. Di fronte la casa attraversando la strada pubblica c'è un altro terreno di proprietà che potrebbe diventare il parcheggio esclusivo per questo immobile.
In questo paese non ci sono servizi. I primi disponibili sono a Pontremoli a circa 20 minuti di macchina. Cervara fu un tempo paese molto popolato e ricco di attività. Oggi vi abitano circa 30 persone e due volte la settimana c'è un ambulante che porta beni di prima necessità. Il territorio offre i tipici prodotti del sottobosco, dalle castagne ai funghi porcini. A piedi si raggiunge il lago verde, ideale per le scampagnate estive e per fare i pic nic nelle aree dedicate. Molto conosciuta in zona anche la cascata di Farfarà, alta circa 45 metri, zona di grande interesse per gli amanti escursionisti.
Questa proprietà è una buona occasione di investimento ad un prezzo corretto, in un contesto di aria buona e in mezzo la natura, per chi cerca relax e antiche tradizioni.
- Maggiori Dettagli: Terreno
