In a very panoramic position and with excellent exposure, we offer a large Stone House free on three sides with bordering Land. On the Ground Floor we find the Entrance Porch, Kitchen, Dining Room with Pantry, large Living Room, Hallway, three Bedrooms and Bathroom. On the First Floor we find a large Under-Roof corresponding to the surface of the house below. In the Basement there is a Garage and 3 rooms for Cellar/Clearance use. Bordering the property there are approximately 9,234 m2 of Land, for sale separately at a price to be agreed.
Heating is via a pellet stove connected directly to the radiators, as well as a boiler for hot water. Furnishings included in the price.
The Pontremoli motorway exit is about 15 minutes from the property. Pontremoli is located 55 minutes from Parma, 25 'from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE.
The Parma airport (G. Verdi) is about 55 ', that of Pisa (Galileo Galilei) about 50'.
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In posizione molto panoramica e con ottima esposizione, proponiamo ampio Rustico in Pietra libero su tre lati con Terreno pertinenziale. Al Piano Terra troviamo Portico d'Ingresso, Cucina, Tinello con Dispensa, ampio Soggiorno, Disimpegno, tre Camere e Bagno, Al Piano Primo troviamo grande Sotto-Tetto corrispondente alla superficie dell'abitazione sottostante. Al Piano Seminterrato troviamo Autorimessa e 3 vani ad uso Cantina/Sgombero. Confinanti con la proprietà vi sono circa 9.234 mq. catastali di Terreno, in vendita separatamente a prezzo da concordare.
Il riscaldamento è tramite stufa a pellet collegata direttamente ai radiatori, oltre che boiler per l'acqua calda. Arredamento incluso nel prezzo.
L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 15 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE.
L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.
CLASSE ENERGETICA: G 282,75 kWh/m3 a