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Located in Pontremoli, in a quiet residential area near the golf course, we offer this Independent Villa with Exclusive Garden.
The property is on three levels, and is composed on the Ground Floor of Entrance and Porch, Kitchen and large living room with Fireplace from which we can directly access the outdoor Terrace. A few steps lead us to the Mezzanine Floor where we find Two Bedrooms, Hallway and Two Bathrooms.
On the First Floor from Hallway Bedroom, Bathroom and Closet.
In the Basement Floor connected both internally and externally, we find the Cellar Floor, consisting of a spacious Room usable as a Tavern, Closet served by Water and Cellar. Externally Paved Terrace.
Independent Heating and Double Glazing.
The House is sold furnished.
Externally Exclusive fenced garden of approximately 750 square meters with both vehicular and pedestrian access.
PONTREMOLI:Is a city crisscrossed by rivers with ancient bridges. The Piagnaro Castle dominates the city. Inside the museum of stone statues.This property is located iwithin walking distance of important monuments, squares, typical shops and cultural sites.
BY CAR: The highway exit is only 5 minutes from this property. The city of Pontremoli is located about 55 minutes from Parma, 25 'from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. For ski lovers, around 35 'is Zum Zeri, or in one hour you can reach Cerreto Laghi (RE)
FLIGHTS: Parma (G. Verdi) airport is about 55 ', Pisa (Galileo Galilei) about 50'. Bergamo (Orio al Serio) is about 2 hours away.
BY TRAIN: Pontremoli Train Station can be reached on foot. Rich in connections, it also allows you to reach the seaside resorts in no time.
This property is situated in Lunigiana, the northernmost part of Tuscany.
A region full of mystery, surrounded by hills, woods and chestnut oaks, vineyards, olive groves overlooking the famous Apuan Alps. Each village is rich in history and monuments and castles to visit. Nature trails (Hiking, Horse, Mount bike) and the famous Via Francigena, which connects with ancient Rome.
Situata in Pontremoli, in posizione residenziale e tranquilla vicino a campo da Golf, proponiamo questa Villa Indipendente con Giardino Esclusivo.
La proprietà si dispone su tre livelli, ed è composta al Piano Terra da Ingresso e Portico, Cucina e ampio soggiorno con Camino da cui possiamo accedere direttamente alla Terrazza esterna. Pochi gradini ci portano al Piano ammezzato dove troviamo Due Camere, Disimpegno e Due Bagni.
Al Piano Primo da Disimpegno Camera, Bagno e Ripostiglio.
Al Piano Seminterrato collegato sia internamente, sia esternamente, troviamo il Piano Cantine, composto da spazioso Locale fruibile come Taverna, Ripostiglio servito da Acqua e Cantina. Esternamente Terrazza Lastricata.
Riscaldamento autonomo e Doppi Vetri.
La Casa viene venduta ammobiliata.
Esternamente Giardino esclusivo recintato di circa 750 Mq. con accesso sia carrabile sia pedonale.
PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 256,67 kWh/m2 a
