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In the high mountains of Lunigiana, between ancient paths, waterfalls and uncontaminated woods, around 1000 meters. above sea level, we offer an independent stone house of about 70 square meters. located in a small context of Rustici. The property is composed on the ground floor of a kitchenette with living room and stone fireplace. An internal staircase leads to the first floor consisting of two bedrooms and a bathroom.
Exclusive garden of about 200 square meters. flat with barbecue.
Internally the house needs an overhaul as it has been closed for some time. The property is connected to water from the spring and the light is supplied through a generator. There is a structural crack in the living room flooring that needs to be monitored.
The access road is approximately 5 km in dirt (also passable with classic cars, except in winter). Pontremoli and the shops are about 16 km away (30 minutes)
PONTREMOLI: Is a city crisscrossed by rivers with ancient bridges. The Piagnaro Castle dominates the city. Inside the museum of stone statues. This property is located about 15 mins from important monuments, squares, typical shops and cultural sites.
BY CAR: The highway exit is 30 minutes from this property. The city of Pontremoli is located about 55 minutes from Parma, 25 'from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. For ski lovers, around 35 'is Zum Zeri, or in one hour you can reach Cerreto Laghi (RE)
FLIGHTS: Parma (G. Verdi) airport is about 55 ', Pisa (Galileo Galilei) about 50'. Bergamo (Orio al Serio) is about 2 hours away.
BY TRAIN: Pontremoli Train Station is about 30 mins. Rich in connections, it also allows you to reach the seaside resorts in no time.
This property is situated in Lunigiana, the northernmost part of Tuscany.
A region full of mystery, surrounded by hills, woods and chestnut oaks, vineyards, olive groves overlooking the famous Apuan Alps. Each village is rich in history and monuments and castles to visit. Nature trails (Hiking, Horse, Mount bike) and the famous Via Francigena, which connects with ancient Rome.
Nelle alte montagne della Lunigiana, tra antichi sentieri, Cascate e boschi incontaminati, attorno ai 1000 mt. di altitudine, proponiamo Casetta in pietra indipendente di circa 70 mq. situata in piccolo contesto di Rustici. La proprietà è composta al Piano Terra da Angolo Cottura con Soggiorno e Camino in Pietra. Tramite una scala interna si accede al Piano Primo composto da Due Camere e Bagno.
Giardino esclusivo di circa 200 mq. pianeggiante con Barbecue.
Internamente la casa necessita di una revisione in quanto chiusa da qualche tempo. La proprietà è collegata ad Acqua della sorgente e la Luce viene fornita tramite un generatore. Nella pavimentazione del soggiorno è presente una crepa strutturale da monitorare.
La strada di accesso è negli ulti 5 km circa sterrata (transitabile anche con autovetture classiche, tranne nel periodo invernale). Pontremoli ed i negozi distano circa 16 km (30 minuti)
PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.
IN AUTO: Il casello autostradale dista 30 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)
VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 30 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 345,54 kWh/m2 a