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A contemporary detached villa set in a pre-hill position, just a few minutes from the beaches of Versilia and approximately 15 minutes from Forte dei Marmi.
The property is earthquake-resistant, immersed in a peaceful setting yet close to all services, and surrounded by about 2,000 sqm of fully fenced land.
The villa extends over approximately 330 sqm and is arranged into multiple independent units, allowing for harmonious and autonomous living.
The interiors are bright and dynamic, with an unconventional layout that enhances the architectural design.
There are three kitchens, strategically positioned to the east, south, and in the basement level used as a tavern. The three bathrooms are all windowed: two feature whirlpool bathtubs and one includes a hydromassage shower. A distinctive feature is the self-supporting spiral staircase, the absolute focal point of the home, enclosed by transparent glass panels that highlight its sculptural form.
Outside, a flat and meticulously maintained garden surrounds the villa, ensuring privacy and relaxation. Access is via an electric gate leading to a paved area designated for parking multiple vehicles. To the south lies the 5 x 10 meter in-ground swimming pool, the centerpiece of the outdoor area, complemented by an elegant porch that seamlessly connects indoor and outdoor spaces, ideal for social gatherings in every season.
The villa is equipped with modern, high-performance systems: a 12.5 kW photovoltaic system with 21 kW lithium battery storage, a hybrid boiler with heat pump and methane gas, a three-phase electrical system, and a private well for garden irrigation. An ambitious architectural project, impeccably maintained, designed for multiple uses. Energy Class B, ensuring efficiency and living comfort.
Set within an exclusive and tranquil residential context, the villa enjoys exposure on all four sides, resulting in constant natural light and ventilation. Its strategic location allows quick access to the renowned resorts of Versilia, the beaches, and all main services, while preserving privacy and quality of life.
Montignoso is an elegant Tuscan village nestled between the Apuan Alps and the Tyrrhenian Sea, just minutes from the beaches of Versilia. Characterized by a harmonious landscape of rolling hills, olive groves, and panoramic views, it offers tranquility, natural beauty, and a strategic position between sea, art, and nature.
Sea → 5 km
Services → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa → 2.7 km
Pisa → 44 km
Livorno → 64 km
Villa di carattere contemporaneo, situata in posizione pre-collinare, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e a circa 15 minuti da Forte dei Marmi. Immobile antisismico, immerso nella quiete ma vicino a tutti i servizi, circondato da circa 2.000 mq di terreno completamente recintato.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, articolata in più unità indipendenti che permettono una convivenza armoniosa e autonoma.
Gli ambienti sono luminosi e dinamici, con una distribuzione inconsueta che valorizza il progetto architettonico. Le cucine sono tre, posizionate strategicamente a est, sud e nel piano seminterrato adibito a taverna. I bagni, tutti finestrati, sono tre: due con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio. Elemento iconico è la scala a spirale autoportante, protagonista assoluta dello spazio, racchiusa da cristalli trasparenti che ne esaltano la forma scultorea.
All’esterno, il giardino pianeggiante e ben curato circonda la villa garantendo privacy e relax. L’accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce all’area pavimentata destinata al parcheggio di più autovetture. A sud si apre la piscina interrata di 5x10 metri, fulcro della zona outdoor, affiancata da un elegante porticato che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni, ideale per momenti conviviali in ogni stagione.
La villa è dotata di impianti moderni e performanti: fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo da 21 kW, caldaia ibrida con pompa di calore e metano, impianto elettrico trifase e pozzo privato per l’irrigazione. Progetto architettonico audace, perfettamente mantenuto, predisposto per utilizzi multipli. Classe Energetica B, garanzia di efficienza e comfort abitativo.
Inserita in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, la villa gode di esposizione ai quattro venti, risultando sempre luminosa e ventilata. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente le rinomate località della Versilia, le spiagge e i principali servizi, mantenendo riservatezza e qualità della vita.
Montignoso è un elegante borgo toscano incastonato tra le Alpi Apuane e il Mar Tirreno, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia. Caratterizzato da un paesaggio armonioso di colline, uliveti e scorci panoramici, offre tranquillità, bellezza naturale e una posizione strategica tra mare, arte e natura.
Mare → 5 km
Servizi → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa →2.7 km
Pisa → 44 km
Livorno → 64 km
