7间卧室别墅, 400 m²

马萨, 马萨-卡拉拉 (省)

卢尼哥纳

[Rif. DV-14947] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 400 mq commerciali situata in Via San Lorenzo 21, a Massa, in zona San Lorenzo, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Realizzata nel 2017, la proprietà si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra ed è attualmente utilizzata come B&B, con ambienti ampi e una distribuzione particolarmente adatta sia a una grande residenza familiare sia alla prosecuzione di un'attività ricettiva.
Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio salone triplo impreziosito dalla presenza del camino. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, una dispensa, uno spogliatoio, un bagno, un bagno per gli ospiti e una sauna, offrendo spazi funzionali e ben organizzati.
Il primo piano è dedicato prevalentemente alla zona notte e ospita sette camere da letto, di cui sei matrimoniali e una singola. Tutte le camere sono dotate di bagno privato e balcone, una configurazione particolarmente funzionale per l'attuale utilizzo ricettivo della struttura.
Al secondo piano si trova un'ulteriore camera mansardata, completa di bagno privato e balcone, che porta a otto il numero complessivo delle camere presenti nella villa principale.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato, all'interno del quale si trova una piscina naturale biolago balneabile. È presente inoltre un pozzo dedicato all'irrigazione e un ampio spazio destinato a parcheggio, con capacità indicativa di circa 8/10 auto.
All'interno della proprietà è presente anche un rustico indipendente di circa 120 mq, attualmente da ristrutturare e con possibilità di frazionamento, utilizzabile come dependance, seconda unità abitativa o come ulteriore spazio collegato all'attività ricettiva.
Tra le caratteristiche tecniche figurano isolamento a cappotto termico, costruzione antisismica, zanzariere, impianto di demineralizzazione dell'acqua, impianto fotovoltaico, climatizzazione autonoma caldo/freddo e stufa a pellet collegata ai termosifoni. La classe energetica è A4. Nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi delle camere e la cucina professionale in acciaio.
La villa si trova a circa 4 km dal casello autostradale, 6 km dal mare e 10 km da Forte dei Marmi.
Grazie alla superficie di 400 mq, alla presenza di otto camere con servizi, della piscina, dell'ampio giardino, del rustico indipendente, del parcheggio interno e alle dotazioni energetiche di ultima generazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una villa di ampia metratura a Massa, adatta sia come residenza sia per attività ricettiva.