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Located on a prestigious hillside above Massa, this elegant villa is set within a 10,000-sqm park with Italian gardens, palm trees, fountains, and panoramic views stretching to the mountains. Its colourful façade with loggias and terraces reflects a refined Mediterranean aristocratic style, while expansive lawns offer space for relaxation and a future swimming pool.
The main floor is dedicated to entertaining, featuring a grand hall with decorative columns, frescoes, Venetian floors, and fireplaces. Interconnected living and dining rooms open to the park, while a spacious kitchen with a stone fireplace serves as the home’s convivial heart.
Across three levels, the layout allows flexible use, including suites, guest rooms, and relais-style accommodations, totalling seven bedrooms and ten bathrooms. A lift connects all floors, including a modern adjacent apartment.
The top-floor loft, with exposed beams and an open-plan design, offers a striking living space. With approved plans for a spa, and already featuring patios and a car park, this property blends historic charm with modern potential.
Ref: 15594
https://www.lionard.com/villa-panoramic-loft-tuscany-sea-apuan-alps.html
A Massa, in posizione leggermente rialzata rispetto al nucleo urbano, lungo una delle direttrici collinari più prestigiose della zona, la villa si inserisce in un contesto di dimore storiche e residenze signorili circondate dal verde, godendo di un affaccio aperto che spazia dalle chiome del parco fino al profilo delle montagne. Il corpo principale, dalla facciata colorata e scandita da logge e terrazze, dialoga con le linee dei giardini all’italiana, delle palme e delle fontane monumentali, restituendo l’immagine di una residenza aristocratica mediterranea. Il parco di circa 10.000 mq, completamente recintato, offre ampi prati, scorci paesaggistici e aree dedicate al relax, con spazi già predisposti per l’inserimento di una nuova piscina scenografica.
La distribuzione dei tre livelli consente di articolare la proprietà in più ali con elevata flessibilità. I piani principali ospitano suite di ampia metratura, raffinate camere per gli ospiti e ambienti destinati a relais, tutte dotate di bagni moderni e finiture di livello, alcune con accesso diretto al giardino o ai terrazzi. L’ascensore interno collega comodamente tutti i livelli fino all’appartamento più contemporaneo adiacente al corpo storico, caratterizzato da interni chiari, arredi essenziali e bagni dal design attuale, perfetti per chi desidera uno stile di vita più moderno mantenendo i servizi del complesso principale. L’intero complesso offre oggi sette camere e dieci bagni, con la possibilità di ampliare ulteriormente il numero di stanze grazie alle volumetrie disponibili.
Il parco privato che circonda la villa, con superfici prevalentemente pianeggianti, garantisce una privacy elevata e schermata, grazie alla presenza di alberature mature e quinte verdi che proteggono la residenza da qualsiasi introspezione esterna. Le aree pavimentate e i patii coperti si prestano a essere allestiti come zone lounge, dining all’aperto e spazi per eventi, mentre i percorsi che si snodano tra fontane e bordure fiorite accompagnano naturalmente verso le diverse ali del complesso. La presenza di area parcheggio interna e la possibilità di organizzare accessi separati per ospiti e residenti rendono la gestione dei flussi funzionale anche in caso di utilizzo orientato a ospitalità di alto livello.
Rif. 15594
https://www.lionard.com/it/villa-loft-panoramico-toscana-mare-alpi-apuane.html
