Unique residence: prestigious villa with a 5,300 m2 park just steps from the sea between Versilia and Liguria
Immersed in a context of absolute privacy and quiet, this one-of-a-kind villa is surrounded by an extraordinary park of approximately 5,300 m2, capable of offering a timeless atmosphere. Located in a quiet and exclusive area, just minutes from the sea, the property represents a perfect balance between elegance, nature and comfort. The property is distinguished by its rationalist style, characterized by clean lines, square shapes and pure volumes. Crafted from high-quality materials and refined finishes, it features open-spot Calacatta marble floors, a dramatic central staircase, an exposed beam ceiling, and white Carrara marble cladding. The exterior, made of sponga stone, gives the building a natural and elegant appearance, while ensuring excellent thermal insulation. The four-story villa has a living area of 420 m2, a 220 m2 cellar and a 90 m2 garage, as well as terraces and porticoes for a total of 200 m2. The ground floor features a large double lounge with fireplace and a veranda overlooking the park, as well as a dining room with its own fireplace, kitchen with storage room and bathroom, a closet room with service and a double bedroom with private bathroom. On the first floor there is a sleeping area with master bedroom, terrace and en-suite bathroom, two double bedrooms with bathrooms and terraces and two additional rooms. On the top floor there is a studio surrounded by glass, with a private terrace and great brightness. The property is completed by a cellar, garage and storage rooms in the basement and outdoor parking spaces. The style of the property, the large private park and the possibility of designing a swimming pool, expanding the existing volume and creating a guest house, combined with the strategic location, the fine finishes and the exclusive atmosphere, make this property a truly rare residence, intended for those who want to live in a unique, uncompromising and very charming place.
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Dimora unica: villa di prestigio con parco di 5.300 mq a due passi dal mare tra Versilia e Liguria
Immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, questa villa unica nel suo genere è circondata da un parco straordinario di circa 5.300 mq, capace di offrire un’atmosfera senza tempo. Situata in una zona tranquilla ed esclusiva, a pochi minuti dal mare, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e comfort. La proprietà si distingue per il suo stile razionalista, caratterizzato da linee pulite, forme squadrate e volumi puri. Realizzata con materiali di pregio e finiture ricercate, presenta pavimenti in marmo Calacatta a macchia aperta, una scenografica scala centrale, soffitto con travi a vista e rivestito in marmo bianco di Carrara. L’esterno, in pietra sponga, conferisce all’edificio un aspetto naturale ed elegante, garantendo al contempo un eccellente isolamento termico. La villa, disposta su quattro piani, ha una superficie abitabile di 420 mq, una cantina di 220 mq e un garage di 90 mq, oltre a terrazze e porticati per un totale di 200 mq. Il piano terra ospita un grande salone doppio con camino e una veranda affacciata sul parco, oltre a sala da pranzo con il suo camino, cucina con ripostiglio e bagno, camera armadi con servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camera padronale, terrazza e bagno en-suite, due camere matrimoniali con bagni e terrazzi e due ulteriori stanze. All’ultimo piano si trova uno studio circondato da vetrate, con terrazza privata e grande luminosità. Completano la proprietà cantina, garage e magazzini al piano interrato e posti auto esterni. Lo stile della proprietà, il grande parco privato e la possibilità di progettare una piscina, ampliare il volume esistente e creare una guest house, unita alla posizione strategica, alle finiture di pregio e all’atmosfera esclusiva, rendono questa proprietà una residenza davvero rara, destinata a chi desidera vivere in un luogo unico, senza compromessi e di grande charme.
Einzigartiger Wohnsitz: prestigeträchtige Villa mit 5.300 m² Park, nahe am Meer zwischen Versilia und Ligurien
Eingebettet in ein Umfeld absoluter Privatsphäre und Ruhe ist diese einzigartige Villa von einem außergewöhnlichen Park von ca. 5.300 m² umgeben, der eine zeitlose Atmosphäre schafft. In einer ruhigen und exklusiven Gegend, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet die Immobilie ein perfektes Gleichgewicht aus Eleganz, Natur und Komfort. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihren rationalistischen Stil aus, geprägt von klaren Linien, kantigen Formen und reinen Volumen. Mit hochwertigen Materialien und erlesenen Ausstattungen realisiert, verfügt sie über Calacatta-Marmorfußböden in offener Maserung, eine eindrucksvolle zentrale Treppe, eine Decke mit sichtbaren Balken, verkleidet mit weißem Carrara-Marmor. Die Außenfassade aus Sponga-Stein verleiht dem Gebäude ein natürliches und elegantes Erscheinungsbild und gewährleistet zugleich eine hervorragende Wärmedämmung. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet 420 m² Wohnfläche, einen 220 m² großen Keller sowie eine 90 m² große Garage, zusätzlich zu Terrassen und Portiken mit insgesamt 200 m². Das Erdgeschoss umfasst ein großes doppeltes Wohnzimmer mit Kamin und eine zum Park hin ausgerichtete Veranda, ferner ein Esszimmer mit eigenem Kamin, eine Küche mit Abstellraum und Bad, einen Ankleideraum mit Service sowie ein Doppelzimmer mit privatem Bad. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Master-Schlafzimmer, Terrasse und en-suite Bad, zwei Doppelzimmern mit Bädern und Terrassen sowie zwei weiteren Zimmern. Im obersten Stockwerk liegt ein von Glasflächen umgebener Arbeitsraum mit privater Terrasse und viel Licht. Abgerundet wird das Anwesen durch Keller, Garage und Lagerräume im Untergeschoss sowie Außenstellplätze. Der Stil, der große private Park und die Möglichkeit, einen Pool zu planen, das bestehende Volumen zu erweitern und ein Gästehaus zu schaffen, zusammen mit der strategischen Lage, den hochwertigen Ausstattungen und der exklusiven Atmosphäre, machen diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Residenz – für alle, die an einem einzigartigen Ort ohne Kompromisse und mit großem Charme leben möchten.
