13间卧室别墅, 1126 m²

马萨, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Charming villa in Versilia, facing the sea and protected by tall maritime pines that hide a garden full of flowering plants, the swimming pool and the tennis court. The Belle-Epoque charm of the villa remains unchanged and promises a sensory and relaxing journey for those who live there and for those who have the opportunity to be hosted. A house that can be inhabited throughout the year or only in the summer months, perfect for a large family or for those who love to host friends and relatives.
Location
Versilia had its golden age between the 60s and 70s of the 20th century, in full economic boom, a summer holiday destination for entrepreneurs in northern Italy. Numerous clubs and bathing establishments born in that period. National and international singers and bands could not fail to perform at least once at the "Capannina" or at the "Bussola" attracting throngs of fans and people of the international jet-set. Today Versilia seems to have acquired a new identity, a destination for those who love the tranquillity of the golden sandy beaches and who use the coastal towns to increase contacts and knowledge. Versilia has a coastal front of about 25 km, bordered to the north by the chain of the Apuan Alps, the treasure trove of the famous Carrara marble. The beaches, consisting of a wide strip of golden sand, and beyond the pine forests that offer coolness on summer days, as well as conveniently concealing the numerous villas.
Description
The villa is located in the northernmost part of Versilia, in a point free from other houses and where the pine forest is more luxuriant. An independent villa that rises majestically, towering above the bushes that delimit its boundary.
On the ground floor there is the living area where it is possible to live, hosting friends. The entrance is large with a beautiful tiled stove, on the right a large living room, at the back the party room or dining room, while on the left a guest bathroom and the majestic staircase leading to the first floor. Beyond the party room is the kitchen with a large, perfectly equipped central island. In addition to the kitchen, a double bedroom with attached bathroom, a large laundry room and a small apartment complete with bedroom, bathroom, living room with kitchenette, perfect for a couple of caretakers, thanks also to the independent entrance, directly from the outside.
The access staircase to the upper floors, where we find the sleeping area, is one of the examples of the particularity of the house, conveying in the center the light coming from decorated crystal pyramid that illuminates the spaces below and the marble staircase, embellished by a sober and refined iron handrail.
The central hallway on the first floor divides the various rooms for greater privacy. On one side, the master part with bedroom, walk-in closet and large bathroom. Than two double bedrooms with a shared bathroom, another bedroom with bathroom and large covered terrace overlooking the sea. Another small part consists of two bedrooms with a shared bathroom and a further sleeping area consists of a bedroom, a sitting room and the covered roof terrace from which you can enjoy the view of the underlying garden and the sea a few meters away.
The second floor is accessed via a comfortable wooden staircase, the attic is very high and allows you to take full advantage of this last level as well. In the center, a hallway that has a porthole of light in the center consisting of a coloured glass dome. A living room with terrace, double bedroom, private bathroom and walk-in closet, two other large rooms and various multipurpose rooms.
State and finishes
Built in the 1920s by one of the noble families of Florence as a vacation spot, it is an example of the typical building of the "liberty" period. After years of neglect and partial abandonment, the villa has undergone a thorough as well as thorough and complete renovation. Today with the installation of the heating system, totally absent in the past, the home automation system that regulates the operation of the whole villa, the new fixtures and the totally redone roof it presents a high tech house. The floors in Venetian seminato and fine grit, the decorations on the ceilings made by skilled hands following the elegant indications of the current owners. The villa is in perfect conditions ready to be inhabited.
Territory
One hectare of land surrounds the villa, the front part is kept as a garden, the flower beds with walkways among the bushes of plants are of exquisite workmanship. Access to the villa is via a beaten path that revolves around a hedge of white and pink hydrangeas, while around rose bushes, peonies and other flowers enchant the sight and smell. There are also numerous bushes of succulents. In a reserved area a large covered space where you can park your cars. To the right of the villa is the lawn area with a large gazebo where you can spend summer evenings and hot days outdoors. Entering the pine forest of tall Mediterranean pines you arrive at the swimming pool with the hydromassage area and small water games, the area with games for children and the tennis court at the bottom.
Potential use
The villa that only Versilia can host. The extreme proximity to the sea, clearly visible from the terraces of the house, the protection of the pine forest, the proximity to services to the most important clubs in the area. This and more is what this villa is able to offer for the most demanding people, that would like to find the main residence or summer house by the sea or even look for an investment options for hosting international guests.

Charmante Villa in der Versilia, direkt am Meer und geschützt von hohen Meereskiefern, die einen Garten voller blühender Pflanzen, einen Swimmingpool und einen Tennisplatz verbergen. Der Belle-Epoque-Charme der Villa bleibt unverändert und verspricht eine sinnliche und entspannende Reise für diejenigen, die dort leben und für diejenigen, die die Möglichkeit haben, dort untergebracht zu werden. Ein Haus, das das ganze Jahr über oder nur in den Sommermonaten bewohnt werden kann, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Freunde und Verwandte beherbergen.
Standort
Die Versilia erlebte ihre Blütezeit in den 1960er und 1970er Jahren, auf dem Höhepunkt des wirtschaftlichen Aufschwungs, als Sommerurlaubsziel für Geschäftsleute aus Norditalien. In dieser Zeit entstanden zahlreiche Clubs und Badeanstalten. Nationale und internationale Sänger und Bands traten in der "Capannina" oder in der "Bussola" auf und zogen Scharen von Fans und Jetset-Leuten an, auch aus dem Ausland. Heute scheint die Versilia eine neue Identität angenommen zu haben, ein Ziel für diejenigen, die die Ruhe der goldenen Sandstrände lieben und die Küstenorte nutzen, um ihre Kontakte und Bekanntschaften zu erweitern.
Die Versilia hat eine Küstenlinie von etwa 25 km, die im Norden von den Apuanischen Alpen, der Schatulle des berühmten Carrara-Marmors, begrenzt wird. Die Strände bestehen aus einer breiten Zunge aus goldenem Sand und dahinter aus Pinienwäldern, die an Sommertagen für Abkühlung sorgen und die zahlreichen Villen bequem verbergen.
Beschreibung
Unsere Villa befindet sich im nördlichsten Teil der Versilia, in einer Gegend, in der es keine anderen Häuser gibt und wo der Pinienwald am üppigsten ist. Eine freistehende Villa, die sich majestätisch über die Büsche erhebt, die sie begrenzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem man leben und Freunde empfangen kann. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über einen schönen Kachelofen, rechts davon befindet sich ein großes Wohnzimmer, im hinteren Teil der Partyraum oder das Esszimmer, während sich links ein Gästebad und die majestätische Treppe zum ersten Stock befinden. Hinter dem Partyraum befindet sich die Küche mit einer zentralen Insel, groß und perfekt ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, eine große Waschküche und eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Kochnische, ideal für ein Hausmeisterehepaar, auch dank des unabhängigen Eingangs direkt von außen.
Die Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, wo sich der Schlafbereich befindet, ist eines der Beispiele für die Besonderheit des Hauses. Sie trägt in ihrem Zentrum das Licht der verzierten Kristallpyramide, die die darunter liegenden Räume erhellt, und die Marmortreppe, die mit einem schlichten und raffinierten Eisengeländer verziert ist.
Der zentrale Flur im ersten Stock trennt die verschiedenen Räume, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Auf einer Seite befindet sich die Hauptwohnung mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad. Daneben befinden sich zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. Eine weitere kleine Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit gemeinsamem Bad und eine weitere Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Wohnzimmer und einer überdachten Dachterrasse, von der aus man den Blick auf den darunter liegenden Garten und das wenige Meter entfernte Meer genießen kann.
Die zweite Etage ist über eine bequeme Holztreppe zu erreichen, der Dachboden ist sehr hoch und erlaubt es, diese letzte Ebene voll auszunutzen. In der Mitte befindet sich ein Flur mit einem Bullauge, das aus einer bunten Glaskuppel besteht. Ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere große Zimmer und mehrere Mehrzweckräume.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde in den 1920er Jahren von einer wohlhabenden Florentiner Familie als Ferienhaus erbaut und ist ein Beispiel für den typischen Baustil der "Liberty"-Periode. Nach Jahren der Vernachlässigung und des teilweisen Verlassens wurde die Villa einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen. Heute sind die Heizungsanlage, die völlig fehlte, das Domotiksystem, das den Betrieb der gesamten Villa regelt, neue Fensterrahmen und ein völlig neu gedecktes Dach installiert. Die Fußböden sind aus venezianischem Seminato und Feinkorn, die Dekorationen an den Decken wurden von fachkundigen Händen nach den eleganten Anweisungen der jetzigen Eigentümer ausgeführt. Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und ist bereit, bewohnt zu werden.
Außenanlagen
Ein Hektar Land umgibt die Villa, der vordere Teil ist als Garten gehalten, die Blumenbeete mit Gehwegen zwischen den Sträuchern der Pflanzen sind von exquisiter Verarbeitung. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen Trampelpfad, der um eine Hecke aus weißen und rosafarbenen Hortensien herumführt, während rundherum Rosensträucher, Pfingstrosen und andere Blumen das Auge und die Nase erfreuen. Außerdem gibt es zahlreiche Sukkulentensträucher. In einem reservierten Bereich gibt es einen großen überdachten Platz, auf dem Autos geparkt werden können. Auf der rechten Seite der Villa befindet sich die Rasenfläche mit einem großen Pavillon, wo man Sommerabende und heiße Tage im Freien verbringen kann.
Durch den Pinienwald mit hohen mediterranen Kiefern gelangt man zum Schwimmbad mit Hydromassagebereich und kleinen Wasserspielen, zum Bereich mit Kinderspielen und im hinteren Bereich zum Tennisplatz.
Mögliche Nutzungen
Die Villa, die nur die Versilia beherbergen kann. Die extreme Nähe zum Meer, das von den Terrassen des Hauses aus deutlich sichtbar ist, der Schutz des Pinienwaldes, die Nähe zu den Dienstleistungen der wichtigsten Einrichtungen der Gegend. Dies und mehr ist es, was diese Villa den anspruchsvollsten Personen bieten kann, die ihren Hauptwohnsitz oder ein Sommerhaus am Meer oder sogar eine Investitionsoption für internationale Kunden finden möchten.

Charmante villa en Versilia, face à la mer et protégée par de grands pins maritimes qui cachent un jardin rempli de plantes fleuries, une piscine et un court de tennis. Le charme Belle-Epoque de la villa reste intact et promet un voyage sensoriel et relaxant à ceux qui y vivent et à ceux qui ont l'opportunité d'y être hébergés. Une maison que l'on peut habiter toute l'année ou seulement pendant les mois d'été, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et des parents.
La situation
La Versilia a connu son apogée entre les années 1960 et 1970, au plus fort du boom économique, comme destination de vacances d'été pour les hommes d'affaires du nord de l'Italie. De nombreux clubs et établissements balnéaires ont vu le jour à cette époque. Les chanteurs et les groupes nationaux et internationaux ne manquaient pas de se produire au moins une fois à la "Capannina" ou à la "Bussola", attirant des foules de fans et de gens de la jet-set, y compris internationale. Aujourd'hui, la Versilia semble avoir acquis une nouvelle identité, une destination pour ceux qui aiment la tranquillité des plages de sable doré et qui profitent des villes côtières pour multiplier les contacts et les connaissances.
La Versilia a un littoral d'environ 25 km, bordé au nord par les Alpes Apuanes, l'écrin du célèbre marbre de Carrare. Les plages sont constituées d'une large langue de sable doré, et au-delà des pinèdes qui apportent de la fraîcheur les jours d'été, et cachent commodément les nombreuses villas.
Description de la villa
Notre villa est située dans la partie la plus septentrionale de la Versilia, dans un endroit dépourvu d'habitations et où la pinède est la plus luxuriante. C'est une villa individuelle qui se dresse majestueusement au-dessus des buissons qui la délimitent.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone d'habitation où l'on peut vivre et recevoir des amis. L'entrée est spacieuse avec un beau poêle en faïence, à sa droite se trouve un grand salon, au fond se trouve la salle des fêtes ou la salle à manger, tandis qu'à gauche se trouve une salle de bains pour les invités et le majestueux escalier menant au premier étage. Au-delà de la salle de réception se trouve la cuisine avec un îlot central, vaste et parfaitement équipée. Au-delà de la cuisine se trouvent une chambre double avec salle de bains attenante, une grande buanderie et un petit appartement comprenant une chambre, une salle de bains, un salon et une kitchenette, parfait pour un couple de gardiens, grâce également à l'entrée indépendante, directement de l'extérieur.
L'escalier qui mène aux étages supérieurs, où se trouve le coin nuit, est l'un des exemples de la particularité de la maison, portant en son centre la lumière de la pyramide de cristal décorée qui éclaire les espaces inférieurs et l'escalier de marbre, agrémenté d'une rampe en fer sobre et raffinée.
Le couloir central du premier étage divise les différentes pièces pour plus d'intimité. D'un côté se trouve l'appartement principal avec sa chambre à coucher, son dressing et sa grande salle de bains. Viennent ensuite deux chambres doubles avec une salle de bains commune, une autre chambre avec salle de bains et une grande terrasse couverte avec vue sur la mer. Un autre petit appartement est composé de deux chambres avec une salle de bain commune et un autre appartement est composé d'une chambre, d'un salon et d'une terrasse couverte sur le toit d'où l'on peut profiter de la vue sur le jardin en contrebas et sur la mer à quelques mètres.
Le deuxième étage est accessible par un escalier en bois pratique, le grenier est très haut et permet d'utiliser pleinement ce dernier niveau. Au centre, un couloir avec un hublot de lumière constitué d'une coupole en verre teinté. Un séjour avec terrasse, une chambre à coucher principale avec salle de bain privée et dressing, deux autres grandes pièces et plusieurs salles polyvalentes.
Etat et finitions
Construite dans les années 1920 par une famille aisée de Florence comme maison de vacances, elle est un exemple du style de construction typique de la période "Liberty". Après des années de négligence et d'abandon partiel, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète et approfondie. Aujourd'hui avec l'installation du système de chauffage, qui était totalement absent, du système domotique qui régule le fonctionnement de toute la villa, de nouveaux châssis de fenêtres et une toiture entièrement refaite. Les sols sont en seminato vénitien et grain fin, les décorations sur les plafonds ont été réalisées par des mains expertes en suivant les instructions élégantes des propriétaires actuels. La villa est en parfait état et prête à être habitée.
Espaces extérieurs
Un hectare de terrain entoure la villa, la partie avant est conservée comme jardin, les parterres de fleurs avec des allées entre les buissons de plantes sont d'une facture exquise. L'accès à la villa se fait par un sentier battu qui contourne une haie d'hortensias blancs et roses, tandis que tout autour des rosiers, des pivoines et d'autres fleurs enchantent l'œil et le nez. Il y a également de nombreux buissons de plantes grasses. Dans une zone réservée, il y a un grand espace couvert où les voitures peuvent être garées. À droite de la villa se trouve la pelouse avec un grand gazebo où l'on peut passer les soirées d'été et les journées chaudes en plein air.
En traversant la pinède de grands pins méditerranéens, on arrive à la piscine avec sa zone d'hydromassage et ses petits jeux d'eau, à la zone de jeux pour enfants et, à l'arrière, au terrain de tennis.
Possibilités d'utilisation
La villa que seule la Versilia peut accueillir. L'extrême proximité de la mer, bien visible depuis les terrasses de la maison, la protection de la pinède, la proximité des services des plus importants établissements de la région. Voilà ce que cette villa est en mesure d'offrir aux personnes les plus exigeantes, qui souhaitent trouver leur résidence principale ou une maison d'été au bord de la mer ou même une option d'investissement pour accueillir des clients internationaux.

Очаровательная вилла в Версилии с видом на море, защищенная высокими морскими соснами, которые скрывают сад, полный цветущих растений, бассейн и теннисный корт. Очарование виллы в стиле Ренессанс остается неизменным и обещает приятное и расслабляющее путешествие тем, кто будет постоянно проживать или просто приезжать сюда в гости. Дом, в котором можно жить круглый год или только в летние месяцы, идеально подходит для большой семьи или для тех, кто любит принимать у себя друзей и родственников.
Месторасположение
Золотой век Версилии пришелся на период между 60-ми и 70-ми годами 20-го века, в период полного экономического бума, ставшего местом летнего отдыха для предпринимателей с севера Италии. В этот период зародились многочисленные клубы и пляжи. Национальные и зарубежные певцы и группы не могли не выступить хотя бы один раз в таких местах как "Capannina" или на "Bussola", собирая толпы поклонников и представителей международной элиты. Сегодня Версилия, кажется, приобрела новую идентичность, место назначения для тех, кто любит спокойствие золотых песчаных пляжей одномоментно с возможностью познакомиться и обзавестись новыми контактами мировой элиты. Этот район славится прибрежной зоной протяженностью около 25 км, граничащей с севера с цепью Апуанских Альп, сокровищницей знаменитого каррарского мрамора. Пляжи, широкая полоса с золотым песком, скрывающаяся за сосновыми лесами, которые предлагают прохладу в летние дни, а также отлично «скрывают» в своей глубине многочисленные виллы.
Описание и планировка
Вилла расположена в самой северной части Версилии, в месте, где рядом нет вилл и где сосновый лес более пышный. Независимая вилла, которая величественно возвышается над кустами, ограничивающими ее границы.
На первом этаже – просторная гостиная, где можно принимать друзей. Большой вестибюль с красивой изразцовой печью, справа - большая гостиная, в задней части - комната для вечеринок или столовая, а слева - гостевой санузел и величественная лестница, ведущая на второй этаж. За комнатой для вечеринок находится кухня с большим, прекрасно оборудованным центральным островом. Здесь так же располагается спальня с двуспальной кроватью и прилегающей ванной комнатой, большая прачечная и небольшая квартира со спальней, ванной комнатой, гостиной с мини-кухней, идеально подходящей для пары смотрителей, благодаря отдельному входу с улицы.
Великолепная лестница ведет на верхние этажи, где находится спальная зона, она является одним из примеров уникальности дома, в центре впечатляющая хрустальная люстра обрамлена мраморной лестницей с строгими и изысканными железными перилами.
Центральный холл на втором этаже разделяет пространство для большей уединенности. С одной стороны, главная спальня с гардеробной и большой ванной комнатой. Две двухместные спальни с общей ванной комнатой, еще одна спальня с ванной комнатой и большой крытой террасой с видом на море. Другая небольшая часть состоит из двух спален с общей ванной комнатой, спальни со своей гостиной и крытой террасы на крыше, с которой вы можете наслаждаться видом на сад и море в нескольких метрах от дома.
На третий этаж можно подняться по удобной деревянной лестнице, мансардный уровень очень высокий и позволяет в полной мере использовать его. В центре холл с интересным куполом из изразцового стекла. Здесь располагаются гостиная с террасой, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гардеробная, а так же дополнительные две комнаты больших размеров, которые могут быть использованы по необходимости и усмотрению будущих владельцев.
Состояние и отделочные материалы
Построенная в 1920-х годах одной из знатных семей Флоренции как место отдыха, он является образцом типичного здания периода «свободы». После долгих лет забвения и частичной заброшенности вилла претерпела полную реконструкцию. Сегодня с установкой системы отопления, которая полностью отсутствовала в прошлом, системы домашней автоматизации, которая регулирует работу всей виллы, новой структуры и полностью переделанной крыши, она представляет собой полностью современный дом. Полы из венецианской крошки мелкой зернистости, декор на потолках выполненный умелыми руками ремесленников по элегантным указаниям нынешних владельцев. Вилла в идеальном состоянии готова к заселению.
Территория
Вокруг виллы 1 гектар земли, передняя часть представляет собой изысканный сад с клумбами и дорожками среди кустов растений. Доступ к вилле осуществляется по проторенной дорожке, которая идет вдоль живой изгороди из белых и розовых гортензий, кустов роз, пионов и других цветов завораживают вид и запах. Также есть многочисленные кусты суккулентов. Большая зона под навесом под парковку автомобилей. Справа от виллы находится лужайка с большой беседкой, где можно проводить летние вечера и жаркие дни на свежем воздухе. Войдя в сосновый лес высоких средиземноморских сосен, вы попадаете в зону с бассейном с гидромассажа и небольшими водными играми, зону с играми для детей и теннисный корт.
Потенциальное использование
Вилла, которую можно найти только в Версилии. Исключительная близость к морю, хорошо просматриваемая с террас дома, защита соснового леса, близость к самых востребованным и известным местам в этом районе. Это и многое другое - это то, что эта вилла может предложить самым требовательным людям, которые хотели бы найти основное место жительства или летний домик у моря или инвестиционный вариант для размещения иностранных гостей.