4间卧室别墅, 200 m²

马萨, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

For sale in the renowned area of Ronchi, there is a splendid contemporary villa immersed in a beautiful garden. The property extends over approximately 200 sqm and is situated in an exclusive and privileged position, just steps away from the sea. On the ground floor, the villa boasts a spacious living room with direct access to the outdoor porch, a kitchen, bathroom, two double bedrooms, one comfortable single bedroom and an additional service bathroom. Going up to the first floor via an internal staircase welcomes you into a large living space with kitchen and bathroom that opens onto a marvelous solar terrace from which you can enjoy breathtaking views. From a cadastral perspective, the property consists of two units but unified in substance: this feature makes it easily divisible and therefore ideal for those wishing to purchase it as real estate investment for rental income thanks to its cadastral peculiarities allowing dual exploitation as well as being used as a single residence. In addition to the sale garage and barbecue oven area are included. For any additional information or to book a visit do not hesitate to contact us.

Zum Verkauf in der renommierten Gegend von Ronchi liegt eine wunderschöne moderne Villa, umgeben von einem schönen Garten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 200 qm und befindet sich an einer exklusiven und privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Doppel- und ein Einzelzimmer neben einem weiteren Gästebadezimmer. Über die interne Treppe erreichen Sie im ersten Stock einen großen Wohnbereich mit Küche und Bad, der zu einer herrlichen Sonnenterrasse führt, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick genießen können. Aus katasterrechtlicher Sicht besteht das Anwesen aus zwei Einheiten, die jedoch substantiell vereint sind: Diese Eigenschaft macht es einfach möglich, die Villa zu unterteilen und ist daher ideal für Investoren geeignet, sie aufgrund ihrer kadastralen Besonderheiten doppelt zu nutzen oder als einzelnes Wohnhaus zu erwerben. Zusätzlich zum Verkauf stehen Garage und Grillplatz zur Verfügung. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

En vente dans le quartier renommé de Ronchi, se trouve une magnifique villa contemporaine immergée dans un beau jardin. La propriété s'étend sur environ 200 mètres carrés et est située dans un emplacement exclusif et privilégié, à quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand salon avec accès direct au porche extérieur, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres doubles ainsi qu'une chambre simple confortable en plus d'une autre salle de bains. En montant au premier étage par l'escalier intérieur, vous serez accueillis par un grand espace de vie avec cuisine et salle de bain qui donne sur une magnifique terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Au niveau cadastral, la propriété se compose de deux unités mais elles sont réunies dans leur essence : cette caractéristique rend la villa facilement divisible et donc idéale pour ceux qui souhaitent l'acquérir comme investissement immobilier afin de générer des revenus grâce à ses particularités cadastrales permettant une double exploitation en plus du fait qu'elle puisse être utilisée comme résidence principale unique. En plus de la vente figurent également un garage et un espace barbecue. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.