7间卧室别墅, 2000 m²

马萨, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

Art Nouveau estate complex consisting of the main villa and two annexes, as well as two smaller buildings. It is enriched by a large pine forest park totally fenced and with private access to the beach. The buildings, partly renovated, are in need of modernization.
Description
Complex consisting of the main villa for about 1,000 square meters divided on three levels and the side tower soaring above the roof. The 'monumental entrance is surmounted by one of the exedra terraces and supported by side columns, at the back a similar terrace covers a splendid staircase leading to the park. Internally a succession of rooms, on the ground floor double salons suitable for receiving guests, on the first there are smaller rooms, few in number the bathrooms, the kitchen on the other hand is very large. The various floors maintain the symmetry of spaces thanks to a corridor that runs longitudinally to the villa dividing it into two sections, one facing the sea and the other the mountain. The top floor, accessed by the wooden spiral staircase, sees the presence of several attic rooms that maintain an important height, with the internal wooden roof structure clearly visible and several skylights.
The two secondary buildings, totaling about 850 square meters, are located east and west of the villa and contemporary with it, have a regular floor plan and consist of two apartments each, one on each floor. There are also two other secondary buildings.
Outdoor Spaces
The pine forest surrounds the complex and covers about two hectares and is rich in maritime pines. A path through the pine forest, currently hidden, provides direct access to the sea
Condition and finishes
A major renovation involved the facade and roof of the main villa, which, however, needs to be renovated internally. An outbuilding is renovated in the rough, while the two smaller buildings are renovated and need only the last finishing touches.
Potential uses
A major real estate structure that is suitable for use as a private residence, a luxury hotel by the sea, or a prestigious villa to be used as the headquarters of a foundation or museum.
Location
Upper Versilia lying along the northern Tuscan coast has a unique charm, embraced by the Apuan Alps and bathed by the sea with its white sandy beaches.

Eine Anlage im Jugendstil, bestehend aus der Hauptvilla und zwei Nebengebäuden, sowie zwei kleineren Gebäuden. Er wird durch einen großen, vollständig umzäunten Pinienwaldpark mit privatem Zugang zum Strand bereichert. Die Gebäude, die teilweise renoviert wurden, bedürfen einer Modernisierung.
Beschreibung
Der Komplex besteht aus der Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 1.000 Quadratmetern auf drei Ebenen und dem Seitenturm, der das Dach überragt. Der monumentale Eingang wird von einer der Exedra-Terrassen überragt und von seitlichen Säulen gestützt; auf der Rückseite überdeckt eine ähnliche Terrasse eine prächtige Treppe, die zum Park führt. Im Inneren befinden sich eine Reihe von Räumen, im Erdgeschoss Doppelsäle, die für den Empfang von Gästen geeignet sind, im ersten Stock gibt es kleinere Räume, wenige Bäder, die Küche hingegen ist sehr groß. Die verschiedenen Stockwerke halten die Symmetrie der Räume dank eines Korridors aufrecht, der längs zur Villa verläuft und sie in zwei Abschnitte teilt, einen zum Meer und den anderen zum Berg hin. Im obersten Stockwerk, zu dem man über eine hölzerne Wendeltreppe gelangt, befinden sich mehrere Räume im Dachgeschoss, die eine beträchtliche Höhe beibehalten, wobei die innere Struktur des hölzernen Dachs und mehrere Oberlichter deutlich sichtbar sind.
Die beiden Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 850 Quadratmetern, die sich östlich und westlich der Villa befinden, sind zeitgleich mit dieser, haben einen regelmäßigen Grundriss und bestehen aus jeweils zwei Wohnungen, eine auf jeder Etage. Außerdem gibt es zwei weitere Nebengebäude.
Außenanlagen
Der Pinienwald, der die Anlage umgibt, erstreckt sich über eine Fläche von etwa zwei Hektar und ist reich an Seekiefern. Ein Weg durch den Pinienwald, der derzeit noch verborgen ist, bietet einen direkten Zugang zum Meer.
Zustand und Ausstattung
Die Fassade und das Dach der Hauptvilla wurden umfassend renoviert, während die Innenräume renovierungsbedürftig sind. Ein Nebengebäude ist bis ins Grobe restauriert, während die beiden kleineren Gebäude restauriert sind und nur noch den letzten Schliff benötigen.
Mögliche Nutzungen
Ein bedeutendes Anwesen, das sich als privater Wohnsitz, als Luxushotel am Meer oder als prestigeträchtige Villa als Sitz einer Stiftung oder eines Museums eignet.
Lage
Die Obere Versilia an der nördlichen Küste der Toskana hat einen einzigartigen Charme, umrahmt von den Apuanischen Alpen und umspült vom Meer mit seinen weißen Sandstränden.

Ensemble immobilier de style Art Nouveau composé de la villa principale et de deux annexes, ainsi que de deux bâtiments plus petits. Il est enrichi d'un grand parc en pinède entièrement clôturé avec accès privé à la plage. Les bâtiments, en partie rénovés, ont besoin d'être modernisés.
Description de l'ensemble
Ensemble comprenant la villa principale d'environ 1 000 m2 sur trois niveaux et la tour latérale s'élevant au-dessus de la toiture. L'entrée monumentale est surmontée d'une des terrasses de l'exèdre et soutenue par des colonnes latérales, à l'arrière une terrasse similaire couvre un splendide escalier menant au parc. À l'intérieur, une succession de pièces, au rez-de-chaussée des salles doubles adaptées à la réception d'invités, au premier étage des pièces plus petites, peu nombreuses, les salles de bains, la cuisine en revanche est très grande. Les différents étages conservent la symétrie des espaces grâce à un couloir qui parcourt longitudinalement la villa, la divisant en deux parties, l'une vers la mer et l'autre vers la montagne. Le dernier étage, auquel on accède par un escalier en bois en colimaçon, abrite plusieurs chambres mansardées qui conservent une hauteur importante, avec la structure interne du toit en bois clairement visible et plusieurs lucarnes.
Les deux bâtiments secondaires, d'une superficie totale d'environ 850 mètres carrés, sont situés à l'est et à l'ouest de la villa et sont contemporains de celle-ci. Ils présentent un plan régulier et se composent de deux appartements chacun, un à chaque étage. Il existe également deux autres bâtiments secondaires.
Espaces extérieurs
La pinède qui entoure le complexe s'étend sur environ deux hectares et est riche en pins maritimes. Un chemin à travers la pinède, actuellement caché, permet un accès direct à la mer.
État et finitions
La façade et la toiture de la villa principale ont fait l'objet d'une rénovation importante, mais l'intérieur a besoin d'être réaménagé. Une annexe est restaurée à l'identique, tandis que les deux petits bâtiments sont restaurés et ne nécessitent que les dernières finitions.
Possibilités d'utilisation
Propriété importante pouvant servir de résidence privée, d'hôtel de luxe en bord de mer ou de villa de prestige pour le siège d'une fondation ou d'un musée.
Situation
La Haute-Versilia, située le long de la côte nord de la Toscane, possède un charme unique, entourée par les Alpes Apuanes et baignée par la mer et ses plages de sable blanc.

Усадебный комплекс в стиле модерн, состоящий из главной виллы и двух пристроек, а также двух небольших зданий. К комплексу примыкает большой сосновый парк, полностью огороженный и имеющий частный выход к пляжу. Здания, частично отремонтированные, нуждаются в модернизации.
Описание
Комплекс состоит из главной виллы площадью около 1 000 кв. м, расположенной на трех уровнях, и боковой башни, возвышающейся над крышей. Над монументальным входом возвышается одна из террас экседры, поддерживаемая боковыми колоннами; сзади аналогичная терраса прикрывает великолепную лестницу, ведущую в парк. Внутри - череда комнат, на первом этаже двойные залы, подходящие для приема гостей, на втором этаже - комнаты поменьше, немногочисленные ванные, кухня, напротив, очень большая. На разных этажах сохраняется симметрия помещений благодаря коридору, который проходит в продольном направлении виллы, разделяя ее на две части, одна из которых обращена к морю, а другая - к горам. На верхнем этаже, куда ведет деревянная винтовая лестница, находятся несколько мансардных помещений, сохраняющих значительную высоту, из которых хорошо видна внутренняя структура деревянной крыши и несколько световых люков.
Два вспомогательных здания общей площадью около 850 кв. м расположены к востоку и западу от виллы и являются ее современниками. Они имеют регулярную планировку и состоят из двух квартир, по одной на каждом этаже. Кроме того, имеются еще два вспомогательных здания.
Открытые пространства
Окружающий комплекс сосновый лес площадью около двух гектаров богат морскими соснами. Через сосновый лес проложена скрытая в настоящее время тропинка, обеспечивающая прямой выход к морю.
Состояние и отделка
Капитальный ремонт был проведен на фасаде и крыше главной виллы, которая, однако, нуждается во внутренней реконструкции. Пристройка восстановлена в черновом варианте, а два небольших здания отреставрированы и нуждаются лишь в последних штрихах.
Потенциальные возможности использования
Важный объект недвижимости, который можно использовать в качестве частной резиденции, роскошного отеля на берегу моря или престижной виллы, которая будет использоваться в качестве штаб-квартиры фонда или музея.
Расположение
Верхняя Версилия, расположенная вдоль северного побережья Тосканы, обладает неповторимым очарованием: она окружена Апуанскими Альпами и омывается морем с его белыми песчаными пляжами.