10间卧室别墅, 685 m²

马萨, Massa-Carrara (省)

卢尼哥纳

VILLA LAVINIA - Esclusiva villa di lusso fronte mare in vendita sulla Riviera Apuana, nella rinomata località turistico balneare di Ronchi, a solo 5 km dal centro di Forte dei Marmi.
Con vista delle splendide spiagge e del mare toscano, che distano solo 20 metri, questa signorile villa di prestigio in vendita, risulta inserita in un terreno di proprietà di circa 10.000 mq, fronteggiante il litorale.
Una residenza di lusso fronte mare, con grande parco e piscina, che risulta certamente essere una soluzione unica nel suo genere, essendo a piena ragione, una tra le ville di maggior pregio di tutto il lungomare della Versilia.
Immersa all’interno del suo curatissimo parco, la villa sviluppata su tre livelli principali per un totale di oltre 1000 mq, gode di massima privacy e tranquillità, pur essendo a due passi dagli attrezzati e ricercati stabilimenti balneari della riviera Apuana.
La villa, edificata nel 1923, è stata completamente ristrutturata nel 2008 con estrema attenzione al recupero ed al rispetto delle caratteristiche finiture originali, come le pavimentazioni in graniglia genovese ed i soffitti affrescati, coniugate ai più moderni confort impiantistici.
Al piano rialzato di circa 330 mq, di questa lussuosa proprietà in vendita, trovano collocazione il signorile atrio di ingresso con la magnifica scala in marmo bianco, il doppio salone a giorno, la sala da pranzo con camino d’epoca e l’ampia cucina, collegati esternamente al loggiato ed alle terrazze, tramite le grandi porte finestre.
Sempre a questo livello la dotazione prevede un bagno di servizio nella zona d’ingresso, una prima suite matrimoniale per ospiti o persone anziane, con salottino e bagno di pertinenza, oltre alla zona di servizio con lavanderia-stireria un ulteriore bagno e l’alloggio del personale di servizio con ingresso autonomo dall’esterno, formato da soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno.
Dagli splendidi loggiati e terrazze esterne, spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, si gode della vista del grande e verdeggiante parco, con essenze, fioriture e fontane, appositamente progettato da un architetto del paesaggio.
Al primo piano di circa 355 mq, intorno al grande disimpegno centrale, illuminato dall’alto dal grande lucernario vetrato, la zona notte prevede sei camere matrimoniali con cinque bagni, utilizzabili come eleganti suite, di cui una con romantico loggiato privato, un grande studio, oltre alla splendida terrazza panoramica con vista sul mare.
Al piano mansardato di circa 290 mq, con importanti altezze, trovano collocazione due ulteriori suite matrimoniali con bagni di pertinenza, un salotto, una camera da letto singola, un bagno, un ripostiglio e un locale di servizio con predisposizione per una cucina di piano.
A completamento della villa, al piano seminterrato di circa 60 mq, vi sono la grande lavanderia, un locale deposito e la centrale termica.
Esternamente, nel curato parco di 1 ettaro, con doppio accesso carraio, troviamo una funzionale area per il parcheggio al coperto di 8 autovetture, un grazioso gazebo limitrofo alla zona pranzo e cucina, un campo da tennis di dimensioni regolari da ripristinare, una grande casetta in legno di circa 15 mq, per il ricovero di arredi a attrezzature da giardino con annesso spogliatoio e bagno con doccia a servizio della splendida piscina di mt 12 x 6 con relative e appartate aree prendisole.
Le dotazioni impiantistiche prevedono, impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico con domotica, impianto di allarme con videosorveglianza, impianti di illuminazione e irrigazione esterna, impianto motorizzato per copertura piscina cloro/ozono, pozzo artesiano.

La villa è situata a Marina di Massa, nella zona più prestigiosa, in località di Ronchi, fronte mare a soli 20 metri dalla spiaggia, a pochi passi da tutti i principali servizi, ed a soli 5 km dal rinomato centro di Forte dei Marmi, che è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. 
Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo. 
Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi. 
Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole. 
Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.